摘要：
（2019）最高法民申1861号 晋中银行股份有限公司、赵泽华建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 本院认为： 第二，关于涉案两份《山西省建设工程施工合同》效力问题。如前所述，在案证据均不足以证明两份《山西省建设工程施工合同》由赵泽华与晋中银行签订，即使认定赵泽华与瑞和公司山西分公司之间 阅读全文
随笔分类 - 建工合同学习
最高法-施工合同解除不意味着免除施工方质量保证义务，但合同关于质保金的条款已经解除，相对人主张中途解除合同不应返还质量保证金的不予支持
2021-12-09 10:27 by wwx的个人博客, 410 阅读, 收藏,
摘要：
（2017）最高法民终936号 天津国华信达实业股份有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 关键词：质保金 合同解除 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为： 二、关于华信公司主张质量保证金应当按照《施工合同》约定的履行期限进行支付的请求应否支持的问题。华信公司一方上诉 阅读全文
最高法-默认竣工结算文件适用的前提是（1）当事人在合同中明确约定限期答复及逾期不答复的法律后果（2）该条款必须是协商一致的结果，并最好明确体现于施工合同的专用条款部分
2021-12-09 10:16 by wwx的个人博客, 413 阅读, 收藏,
摘要：
1. （2019）最高法民再110号 福安市京典房地产有限公司、中建海峡建设发展有限公司建设工程施工合同纠纷再审民事判决书 关键词：28天 报送 结算 依据 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为： 本院再审认为，本案的争议焦点为：案涉工程造价是以一审法院委托鉴定机构作出的《（鉴定）结算报告》还是以海 阅读全文
工程款利息研究三
2021-12-07 17:00 by wwx的个人博客, 70 阅读, 收藏,
摘要：
本篇博客主要总结一下工程款起算问题： 按照法律规定，工程款利息的结算依据依次为： （1）约定；（2）约定不明或没有约定的，看交付；（3）未交付的看提交竣工结算文件的时间；（4）起诉之日 这里面有如下几个注意事项： 1. 计算工程款利息时，如果合同中有约定，且不属于约定不明的情况，绝对不会走到第二步及 阅读全文
最高法-质保金利息可参照工程款利息的起算方法计算
2021-12-07 14:57 by wwx的个人博客, 1371 阅读, 收藏,
摘要：
（2021）最高法民申1643号 中国建筑股份有限公司、中国建筑股份有限公司西北分公司建设工程施工合同纠纷其他民事民事裁定书 本院认为： （四）质保金的利息应何时起算的问题。 中建公司主张，由于分包合同未明确约定质保期，案涉工程未进行竣工验收，但在2016年7月陆续交付使用，所以5%的工程质保金退还 阅读全文
最高法-参照合同约定支付工程价款仅指计价方法、计价标准以及工程款数额，不包括双方对支付节点的约定
2021-12-07 14:37 by wwx的个人博客, 533 阅读, 收藏,
摘要：
（2019）最高法民申1218号 肖春佑、临泉县人民政府建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 本院认为： 关于肖春佑主张的逾期支付工程进度款的利息是否应予支持的问题。肖春佑主张即使《建设工程施工合同》无效，其中有关付款节点的条款也应参照执行，在临泉县人民政府、临泉县教育局未按约定付款的情 阅读全文
最高法-背靠背条款有效
2021-12-07 14:12 by wwx的个人博客, 470 阅读, 收藏,
摘要：
（2021）最高法民申1286号 银川鹏曦劳务有限公司建设工程施工合同纠纷其他民事民事裁定书 本院认为： 关于本案利息应否支付的问题。鹏曦公司主张，鹏曦公司与中建安装公司之间的《劳务分包合同》和中建安装公司与富地公司之间的总包合同是两个不同的合同及法律关系，根据合同相对性原理，不能当然以总包合同的付 阅读全文
最高法-无效BT合同按有效合同结算，但是合同无效时不能参照约定的利率计算利息
2021-12-07 14:01 by wwx的个人博客, 1071 阅读, 收藏,
摘要：
（2021）最高法民申2507号 贵州贵安建设集团有限公司、湄潭县交通运输局等建设工程施工合同纠纷其他民事民事裁定书 本院认为： 本院经审查认为：本案争议的主要问题是案涉BT合同的效力、原审判决回购期利息计算是否正确以及湄潭县政府和湄潭县财政局是否应当承担连带责任。关于合同效力问题。案涉公路改建项目 阅读全文
最高法-承包人中途退场后已将工程交付发包人，利息应从交付之日起算
2021-12-07 12:00 by wwx的个人博客, 689 阅读, 收藏,
摘要：
（2021）最高法民终394号 罗尚雄、贵州钢建工程有限公司等建设工程施工合同纠纷民事二审民事判决书 关键词：中途退场 利息 交付 本院认为： （二）案涉工程款利息起算时间的认定 钢建公司主张根据《建设工程施工合同》约定，罗尚雄指定的刘常先班组退场后，应该完成一系列程序后才能按照合同计算出应付75% 阅读全文
最高法-无论合同是否有效，也无论双方是否就结算款达成一致，承包人已实际交付工程的，自交付工程之日起算工程款利息
2021-12-07 11:56 by wwx的个人博客, 328 阅读, 收藏,
摘要：
1. 公报案例 （2017）最高法民终175号 江苏省第一建筑安装集团股份有限公司与唐山市昌隆房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案 关键词：利息 无效 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为： 本院认为，围绕当事人上诉请求、事实理由与答辩意见，本案争议焦点为：（一）原判认定昌隆公司支付江苏一建工程 阅读全文
最高法-施工单位中途退场，工程尚未完工的自起诉之日计算利息
2021-12-07 09:58 by wwx的个人博客, 632 阅读, 收藏,
摘要：
（2017）最高法民终410号 江苏弘盛建设工程集团有限公司、山东华城金冠置业有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 关键词：中途退场 利息 起算 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为： （三）关于涉案工程款利息及160万元保证金的利息问题。 华城金冠公司上诉认为，本案利息起算点应以鉴定报告出具 阅读全文
最高法-合同约定工程竣工验收后再根据约定进行工程款结算与支付的，即使工程竣工交付，利息自鉴定机构出具鉴定报告之日起算
2021-12-07 09:51 by wwx的个人博客, 409 阅读, 收藏,
摘要：
（2021）最高法民申4187号 中建二局第四建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 关键词：工程款 利息 交付 案由：建设工程施工合同纠纷 申请人主张：（三）案涉工程并未逾期竣工，原判决中建二局四公司承担1326万元巨额工期延误违约金，认定事实不清且适用法律错误。1.双方 阅读全文
最高法-建设用地使用权出让纠纷中，返还出让款和主张定金罚则不矛盾，可共同适用
2021-11-30 08:40 by wwx的个人博客, 721 阅读, 收藏,
摘要：
（2019）最高法民终977号 烟台泰盛置业有限公司、海阳市自然资源和规划局建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 关键词：合同解除 双倍返还定金 案由：国有建设用地使用权出让纠纷 本院认为： 本院认为，本案二审的争议焦点为：1.本案应否适用违约金条款；2.一审判决判令自然资源和规划局向泰盛公司双 阅读全文
工程价款利息问题研究（一）
2021-11-24 17:09 by wwx的个人博客, 427 阅读, 收藏,
摘要：
一、工程价款利息的性质 法定孳息 1. 建工司法解释理解与适用第二十七条解释（P277）：发包人向承包人支付欠付工程款利息，在法律性质上属于法定孳息。 2. （2019）最高法民终895号案件 关键词（本院认为）：利息 违约金调整 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为： 关于鑫汇公司是否应当支付拖欠 阅读全文
最高院-发包人在欠付工程款内对实际施工人承担责任中欠付工程款不包括利息
2021-11-23 15:14 by wwx的个人博客, 803 阅读, 收藏,
摘要：
（2017）最高法民终130号 金义祥、株洲银泰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事裁定书 本院认为： 三、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的规定，发包人只在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任。原判决主文第二项将银泰公司连带责任的范围 阅读全文
最高法-劳务合同约定劳务承包方提供周转材料、辅料、小型机具的，劳务分包合同有效
2021-11-22 18:26 by wwx的个人博客, 886 阅读, 收藏,
摘要：
（2018）最高法民再333号 石嘴山市远达建筑有限公司、西安满平建筑劳务有限公司建设工程分包合同纠纷再审民事判决书 关键词：劳务合同 禁止性规定 本院认为： 本院再审认为，2010年11月1日，远达公司与满平公司签订《主体结构劳务合同》，涉案工程的主材由远达公司提供，满平公司实行包人工、周转设施料 阅读全文
最高法-债务履行期届满前达成的以物抵债协议无效
2021-11-20 11:13 by wwx的个人博客, 853 阅读, 收藏,
摘要：
（2020）最高法民申6153号 南京澳林地产有限公司、宿迁澳林置业有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 关键词： 以物抵债协议 履行期限 无效 申请人意见： 综上所述，案涉《商品房抵工程款协议书》是协议各方的真实意思表示，没有流押或流质条款，内容不违反法律、行政法规的强制性、禁 阅读全文
最高法-违法建筑不应当得到补偿
2021-11-19 15:23 by wwx的个人博客, 186 阅读, 收藏,
摘要：
（2017）最高法行申6673号 胡先明、殷连山再审审查与审判监督行政裁定书 关键词： 违法建筑 补偿||赔偿 合法权益 本院认为： 一、关于强制拆除彩钢房行为的合法性及行政赔偿问题 根据原审查明的事实，五家渠市规划局于2015年6月29日作出《行政处罚决定书》，认定胡先明擅自搭建彩钢房的行为违反《 阅读全文
最高法-依据合同约定取得的土地租赁使用权本质属于债权，适用诉讼时效，且同一合同所涉的不同地块，因不同事由发生土地租赁使用权争议的，各地块分别依法计算诉讼时效。
2021-11-19 10:50 by wwx的个人博客, 1058 阅读, 收藏,
摘要：
（2019）最高法民终703号 安徽通德房地产开发有限公司诉蚌埠市自然资源和规划局土地租赁合同纠纷案 本院认为： 法院生效裁判认为：本案的主要争议焦点为，通德公司起诉要求赔偿或补偿因原蚌埠国土局划走案涉27亩土地产生的损失是否超过诉讼时效。针对焦点问题应着重审查：一、该损失是否受诉讼时效限制；二、本 阅读全文
最高法-约定集体土地租赁超过20年的，超过部分无效（但也有少数法院认为有效，以广东法院为主）
2021-11-19 09:49 by wwx的个人博客, 1232 阅读, 收藏,
摘要：
（2019）最高法民终XXX号 三亚市吉阳区抱坡村民委员会、三亚增改塑料材料有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 关键词：集体土地 租赁 合同无效 本院认为： （三）关于《合作协议书》是土地租赁合同还是合作合同的问题 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人 阅读全文
浙公网安备 33010602011771号