摘要：1. (2018)最高法民申4540号 海天建设集团有限公司山西分公司、海天建设集团有限公司建设工程合同纠纷再审审查裁定 本院认为： 三、关于由金仁忠签字确认的施工保修义务扣款能否在工程结算款中扣减的问题。该案涉及的300万元工程质量违约金是智祥公司依据《建设工程施工合同》的约定在海天集团施工质量没 阅读全文
最高法--质量保证金应按照《工程质量保修书》的约定从质量保修期满后开始计算利息系混淆缺陷责任期与质量保修期的概念
2024-04-17 18:14 by wwx的个人博客, 5 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：(2020)最高法民申3252号 河南国安建设集团有限公司、河南亚星置业集团有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 本院认为： （三）关于二审判决认定的工程款利息起算点是否正确的问题。双方在《补充协议》第26.1.1.3条中约定，“剩余的5%作为质量保证金，待竣工验收合格并达到交付 阅读全文
最高法--招标工程量清单与后续施工图纸中工程量相差甚大，施工人以此为由主张重调整组价的，当事人对损失均明显存在过错，应结合双方过错予以支持
2024-04-07 11:46 by wwx的个人博客, 16 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：（2019）最高法民终379号 金义祥、株洲银泰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 上诉人主张：（一）一审判决采信以固定总价为基数进行造价鉴定属于认定事实错误。本案应按固定单价方式鉴定，工程款总额为216839234.6元，银泰公司欠东欣公司工程款108377634.6元，东欣公司 阅读全文
最高法--对图纸中没有，但承包人自行施工的工作内容，发包人明显知晓但验收时均未持异议，应推定为发包人以实际行为认可该部分工程存在变更
2024-04-07 11:32 by wwx的个人博客, 4 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：(2020)最高法民终483号 浙江省三建建设集团有限公司与咸阳凯创置业有限责任公司等建设工程施工合同纠纷上诉案 本院认为： 二审法院认为：对于室内不同墙体交界处纤维网格布费用902384.57元。凯创公司上诉提出，合同约定承包人不得对原工程设计进行变更，施工图纸未设计不同墙体交界处纤维网格布，三建 阅读全文
最高院诉讼时效案例汇总
2024-04-06 13:27 by wwx的个人博客, 10 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：近期诸多案件牵涉诉讼时效问题，现统一学习、汇总： 1. 合同对付款条件/期限有约定的，节点到期前当事人是否积极主张权利对是否超过诉讼时效无影响（不超过20年的情况下） ①（2011）民再申字第60号 儋州春江南华糖业有限公司与中国人民银行儋州市支行、中国建设银行股份有限公司儋州支行等买卖合同纠纷案 阅读全文
最高法--案外人仅因房屋已经办理网签为由（即无执行异议规定28、29情形）的，该主张不能对抗执行
2024-03-22 14:17 by wwx的个人博客, 2 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：（2021）最高法民申9号 董某庚因与被申请人廊坊市盛都房地产开发有限公司（以下简称盛都公司）取回权纠纷一案 本院认为： 三、关于网签是否具有准物权效力的问题 董某庚主张，网签具有准物权效力，案涉房屋所有人只能是董某庚，故其有权取回。本院认为，网签与我国物权法规定的预告登记不同，不具有准物权效力，董 阅读全文
最高法--无合同约定的情况下，按照行业惯例，结算事项与办理竣工验收手续并无同时履行的牵连性；（但是在发包人未按合同结清进度款时，总包人有权暂停支付办理验收手续）
2024-03-22 13:50 by wwx的个人博客, 16 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：1. (2018)最高法民终1310号 东营爱家房地产开发有限公司、中国新兴建设开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 上诉人主张： 爱家公司上诉请求：1.撤销一审判决第一项、第二项、第四项；2.改判爱家公司减少应付工程款15009682.95元；3.改判驳回新兴公司有关欠付工程款利息的 阅读全文
商票琐碎知识点记录
2024-03-13 14:14 by wwx的个人博客, 3 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：1. 基础交易关系：直接前手可以基于没有基础关系进行抗辩【票据司法解释第二条 依照票据法第十条的规定，票据债务人（即出票人）以在票据未转让时的基础关系违法、双方不具有真实的交易关系和债权债务关系、持票人应付对价而未付对价为由，要求返还票据而提起诉讼的，人民法院应当依法受理。】但非直接前后手的，原则上 阅读全文
最高法参考案例--1. 当事人均存在违约行为，但都未达到使合同目的不能实现的程度，不应认定构成根本违约，主张行使法定解除权依据不足；2. 一方当事人因第三人原因导致对另一方违约的，应承担违约责任。
2024-02-28 10:03 by wwx的个人博客, 23 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：(2012)民一终字第67号 山西数源华石化工能源有限公司与山西三维集团股份有限公司租赁合同纠纷案 本院认为： (一)关于租赁合同不能继续履行，三维公司与数源公司是否均应承担违约责任的相关问题 数源公司认为，三维公司的违约行为是：2007年9月26日三维公司在未与数源公司沟通的情况下，其控股股东三维 阅读全文
最高法--合同履行过程中因一方当事人瑕疵违约导致合同履行存在障碍，但仍属正常商业风险范畴的，不应仅因当事人存在违约行为认定合同解除条件已经成就
2024-02-28 09:46 by wwx的个人博客, 6 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：(2021)最高法民终891号 陈锦江与顺联房地产（武汉）开发有限公司、伟联置业建筑有限公司房地产开发经营合同纠纷二审 上诉人主张：三、原判决适用法律错误。一审判决认为根据邮件投递记录，陈锦江向伟联公司邮寄的书面通知书未妥投，书面解除通知未能送达对方全部合同当事人，即使陈锦江享有合同解除权，也不能产 阅读全文