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（2019）最高法行再289号 灵川县金满园农业科技开发有限公司、广西壮族自治区桂林市灵川县人民政府再审行政判决书 关键词： 停产停业 集体土地 拆迁 本院认为，行政补偿是国家对行政主体的合法行政行为给行政相对人的合法权益造成损害所进行的给付救济。《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，征收集体所有 阅读全文
随笔分类 - 建工合同学习
最高法-仅有集体土地使用证不能证明工程经过了规划许可
2021-11-05 17:48 by wwx的个人博客, 144 阅读, 收藏,
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（2018）最高法行申8483号 李洪岭、李文峰城乡建设行政管理：房屋拆迁管理（拆迁）再审审查与审判监督行政裁定书 案件概述：李洪岭、李文峰向本院申请再审称：一、原一、二审法院认定事实不清，再审申请人对涉案土地房屋享有合法权益。再审申请人的房屋属于老房子，由于当时的法律制度不完善，包括再审申请人在内 阅读全文
最高法-国有土地安置补偿中当事人自愿选择集体土地补偿方式的不得请求撤销，此补偿协议有效
2021-11-05 16:48 by wwx的个人博客, 132 阅读, 收藏,
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（2018）最高法行申6676号 罗红敏、韩萍再审审查与审判监督行政裁定书 申请人陈述： 罗红敏、韩萍向本院申请再审称：一、一审事实不清、证据不足。1.被申请人既无再审申请人自愿选择集体土地补偿标准确认书，也无再审申请人在协议上作的说明签字，也无征收工作人员现场询问签字记录。2.依据襄州旭改指[20 阅读全文
最高法-集体土地征收不能按照《国有土地征收补偿条例》19条（不低于市场价值）补偿，且按照地方补偿规定补偿并无不当
2021-11-05 16:05 by wwx的个人博客, 328 阅读, 收藏,
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1. （2017）最高法行申693号 徐朝华、重庆市人民政府资源行政管理：土地行政管理（土地）再审审查与审判监督行政裁定书 二审法院（重庆高院）认为： 徐朝华不服一审法院判决，上诉至重庆市高级人民法院请求撤销一审判决，将本案发回重审。二审法院经查明的案件事实与一审判决认定的事实一致。二审法院认为：根 阅读全文
最高法-《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款所适用的情形是指农村集体土地被征收时其地上房屋当时未予安置补偿，经过若干年后，该房屋所在地已被纳入城市规划区的，一般应予参照国有土地上房屋征收补偿标准对房屋所有权人予以补偿安置。
2021-11-05 15:35 by wwx的个人博客, 1093 阅读, 收藏,
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（2017）最高法行申895号 胡忠于、重庆市人民政府资源行政管理：土地行政管理（土地）再审审查与审判监督行政裁定书 关键词： 申请人请求： 胡忠于不服，向本院申请再审称，（一）渝府地裁〔2016〕9号《重庆市人民政府征地补偿安置争议裁决书》程序不合法。重庆市政府未举证证明作出行政裁决前渝北区政府已 阅读全文
最高法-对征地补偿标准存在异议，由县级以上地方政府协调，协调不成的由批准征用土地的人民政府裁决，在此之前不能提起行政诉讼
2021-11-05 14:55 by wwx的个人博客, 380 阅读, 收藏,
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（2016）最高法行申1377号 陈红生与湖南省娄底市人民政府再审行政裁定书 关键词：集体土地、征地补偿标准 行政诉讼 本院认为： 本院认为，本案被诉的《征地补偿公告》是关于征地补偿标准及相关问题的公告，本案的诉求实质是对征地补偿标准有异议。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定， 阅读全文
最高法-在法律规定非常明确的情况下，征地拆迁补偿合同及相关补偿约定系无效行政行为
2021-11-05 14:34 by wwx的个人博客, 279 阅读, 收藏,
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（2020）最高法行申8309号 吉林郭尔罗斯农村商业银行股份有限公司、宁夏回族自治区吴忠市利通区人民政府乡政府再审审查与审判监督行政裁定书 关键词：征地补偿 无效情形 本院认为： 《征地拆迁补偿合同》第二条虽约定了“被征土地及房屋拆迁补偿”，但本案并无证据证明对案涉国有土地使用权及房屋的补偿系遵循 阅读全文
最高法-行政相对人对违法建筑不享有权益，但拆除过程中行政机关对相对人合法财产造成损害的负有赔偿责任
2021-11-05 11:51 by wwx的个人博客, 94 阅读, 收藏,
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（2018）最高法行申2400号 南宁市旭饶木业有限公司、南宁高新技术产业开发区管理委员会城乡建设行政管理：房屋拆迁管理（拆迁）再审审查与审判监督行政裁定书 本院认为： 本院认为，南宁××新区管委会的强制拆除行为，违反《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定，程序违法。一、二审判决确认该强制拆除 阅读全文
最高法-未办理规划手续的非根本性违法建筑可以通过补办规划手续合法化
2021-11-04 17:16 by wwx的个人博客, 488 阅读, 收藏,
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（公报案例） （2012）民一终字第126号 兰州滩尖子永昶商贸有限责任公司等与爱之泰房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷案 本院认为： 从兰州市规划局的处罚决定看，案涉项目并非根本性违法建筑，而是属于可以补办工程规划手续的项目。综上，办理案涉项目各项规划手续是联建三方的共同义务，爱之泰公司负责 阅读全文
最高法-判断涉案建筑是否为违法建筑应以行为人做出行为时的法律为依据，但当时法律认定为违法建筑的，无其他事由的情况下，法律修订后仍为违章建筑
2021-11-04 16:55 by wwx的个人博客, 209 阅读, 收藏,
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（2019）最高法行申2035号 滕庆娇、滕满娇城乡建设行政管理：房屋拆迁管理（拆迁）再审审查与审判监督行政裁定书 关键词： 违法建筑 城乡规划法 本院认为： 《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定，在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。《中华人民共和国国家赔偿法 阅读全文
最高法-房屋未取得所有权证，但已取得土地使用证及建设工程规划许可证、施工许可证，并通过消防验收和竣工验收的，并非违法建筑
2021-11-04 15:44 by wwx的个人博客, 434 阅读, 收藏,
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（2020）最高法民申4760号 王松柏房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 本院认为： 一、关于合同效力。首先，案涉房屋虽未取得房屋所有权证，但已经取得土地使用权证及建设工程规划许可证，并通过消防验收和竣工验收，该房屋并非违法建筑（实际也取得了施工许可证）。其次，行政机关要求港务公司报送防 阅读全文
最高法-未办理工程规划许可证、建设用地许可证的工程中不产生相应物权，承包人也不享有建设工程优先受偿权
2021-11-04 15:30 by wwx的个人博客, 397 阅读, 收藏,
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（2019）最高法民申1250号 南通长城建设集团有限公司、儋州珠联璧合房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 本院认为： 三、关于南通公司是否就案涉建设工程价款享有优先受偿权 根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，承包人有权请求就所涉工程折价或者拍卖的价 阅读全文
最高法-未申请办理用地手续、未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的情况下，擅自改变林地用途、非法占用林地建设的违法建筑不受法律保护。
2021-11-04 15:24 by wwx的个人博客, 1039 阅读, 收藏,
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（2021）最高法行申917号 案件概述 李亚洲以万宁市政府强制拆除其向万宁惠泽房地产开发有限公司（以下简称惠泽公司）购买的候鸟嘉园二期红英花园xx房（以下简称xx房）的行政行为程序违法、适用法律错误且侵犯其合法权益为由，向本院申请再审，请求撤销二审裁定并提审本案，支持其原审诉讼请求，依法确认万宁市 阅读全文
最高法-因历史原因导致的未办证房屋，不宜径行以违法建筑为由不予补偿
2021-11-04 13:46 by wwx的个人博客, 93 阅读, 收藏,
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（2020）最高法行申13015号 湖南省湘潭市广湘中电电工专用设备有限公司、湖南省湘潭市雨湖区人民政府再审审查与审判监督行政裁定书 关键字：无证 房屋 拆迁补偿 违法建筑 本院认为： 本院经审查认为，现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益需要实施征收，并由国家依法给予公平合理补偿的制度，对于 阅读全文
建工合同挂靠问题小结
2021-10-27 14:33 by wwx的个人博客, 201 阅读, 收藏,
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一. 发包人始终善意的，其与被挂靠人间签订的合同有效，此时挂靠人无权突破合同相对性 判例：（2017）最高法民申3613号 天津建邦地基基础工程有限公司、中冶建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 裁判要旨： 1，在挂靠施工情形中，存在两个不同性质、不同内容的法律关系，一为 阅读全文
最高法-低于成本价中标不属于合同无效的事由
2021-10-25 10:40 by wwx的个人博客, 220 阅读, 收藏,
摘要：
（2017）最高法民5152号 四川省建筑机械化工程公司、四川恩威制药有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 关键词：低于成本价中标 案件概述：建机公司申请再审称，二审判决错误，应当撤销并改判驳回恩威公司的全部诉讼请求。事实和理由：（一）一、二审对涉案合同效力未予审查错误。涉案工程 阅读全文
最高法-建工合同履行中，双方协议约定对已有事实的确认及既存债权债务的处理（债权、担保等事项）不受原建工合同无效影响，合法有效
2021-10-21 18:53 by wwx的个人博客, 244 阅读, 收藏,
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（2014）民一终字第61号 博坤建设集团有限公司与安阳广佳欣置业有限公司、管广生建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 本院认为： 《补充协议二》在形式上为《建设工程施工合同》之补充协议，但该协议具有独立性。首先，从该协议的订立背景看，是截至2013年4月30日，广佳欣公司未按双方约定支付工程进度款、 阅读全文
最高法-实际施工人借用被挂靠方的资质与发包人签订建设工程施工合同，因被挂靠方与发包人之间无订立合同的真实意思表示，双方之间不存在实质性的法律关系，故实际施工人依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条要求被挂靠方承担支付工程款的责任，人民法院不应支持。但实际施工人与发包人在订立和履行施工合同的过程中，形成事实上的法律关系，实际施工人有权直接向发包人主张工程款。
2021-10-21 15:57 by wwx的个人博客, 1058 阅读, 收藏,
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（指导性判例）（2019）最高法民再329号 四川中顶建设工程有限公司、朱天军建设工程施工合同纠纷再审民事判决书 本院认为： 朱天军借用中顶公司的资质与乌兰县国土资源局签订案涉施工合同，中顶公司作为被借用资质方，欠缺与发包人乌兰县国土资源局订立施工合同的真实意思表示，中顶公司与乌兰县国土资源局不存在 阅读全文
最高法-判断合同条款的含义及性质，其在合同中所处的位置仅是参考因素之一，还需要考虑该合同条款的表述及目的。
2021-10-20 17:30 by wwx的个人博客, 113 阅读, 收藏,
摘要：
（2016）最高法民终297号 福建建工集团总公司、福建省平潭红岩海滨山庄有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 本院认为：本院认为，判断合同条款的含义及性质，其在合同中所处的位置仅是参考因素之一，还需要考虑该合同条款的表述及目的。案涉合同专用条款第26.3条的内容主要是，如果发包人超过约定的支 阅读全文
最高法-履约保证金非工程款范畴
2021-10-20 17:13 by wwx的个人博客, 376 阅读, 收藏,
摘要：
（2020）最高法民申3227号 重庆市天瑞建筑劳务有限公司、重庆市秀山土家族苗族自治县育才中学建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 本院认为： 本院经审查认为，天瑞劳务公司的再审申请理由不能成立。 （一）二审法院对天瑞劳务公司应收工程款的认定是否存在错误。1.天瑞劳务公司主张，二审判决 阅读全文
浙公网安备 33010602011771号