摘要：
（2019）最高法民终491号 湖南省第四工程有限公司、洪洞县交通运输局建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 本院认为： 关于湖南四公司的损失数额的认定和分担问题。根据双方合同约定，因发包人原因造成暂停停工或工期延误的属于发包人违约，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条亦规定，当事人一 阅读全文
随笔分类 - 建工合同学习
最高院-已通过工程索赔填补实际损失的（索赔费用已经得到法院支持的），针对同一事项的违约金条款不可主张
2021-10-20 16:12 by wwx的个人博客, 183 阅读, 收藏,
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（2019）最高法民终557号 四川省第一建筑工程有限公司、昭通市泰斗房地产开发经营有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 二、关于泰斗公司是否应当支付索赔费用的问题 一审法院第一次庭审笔录中明确记录了一建公司主张的索赔费用2000多万元包含在工程总造价中，与二审中一建公司主张索赔费用为实体签证 阅读全文
最高院-施工合同无效，合同中约定的索赔或反索赔条件与程序条款对双方仍有约束力；损失计算的约定也对双方具有约束力（甚至有时会参照违约责任进行计算，但原则上无效），同时主张损失的一方对损失有过错的应承担过错责任。
2021-10-20 10:35 by wwx的个人博客, 554 阅读, 收藏,
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1. （2018）最高法民再296号 成龙建设集团有限公司、西安市莲湖区安远社区居民委员会建设工程施工合同纠纷再审民事判决书 本院认为：（二）关于成龙公司应否赔偿锦泽公司逾期交工损失的问题。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者 阅读全文
最高院-合同约定的单价包干范围不包括措施费、利润、税金，也无法据实结算的，可按照投标时措施费、规费、税金占据投标报价的比例结合实际完成的工程量计算
2021-10-19 10:23 by wwx的个人博客, 1358 阅读, 收藏,
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（2019）最高法民终1357号 云南景升建筑工程有限公司、红云红河烟草（集团）有限责任公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 景升公司上诉请求： 撤销一审判决第一项，改判红云红河公司支付工程款29588038.09元或者发回重审；案件诉讼费用由红云红河公司承担。事实与理由：（一）本案为固定单价合同 阅读全文
最高法-双方约定了履约保证金的返还的时间节点，且该节点与施工节点无关的，应认定为借款合同
2021-10-18 21:59 by wwx的个人博客, 366 阅读, 收藏,
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（2013）民一终字第153号 中铁十五局集团有限公司与西安海星科技投资控股（集团）有限公司、河南海星高速公路发展有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 本院认为： 2004年2月26日，双方当事人订立《补充合同》，对《委托合同》的部分内容进行变更和补充。有关履约保证金的返还，双方在《补充合同》 阅读全文
最高法-形如"报价超过***，超过部分即扣除一定百分比的罚金"系结算条款
2021-10-18 21:58 by wwx的个人博客, 242 阅读, 收藏,
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（2020）最高法民申3989号 曾凡刚、江西大筑城房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 申请人主张： （二）大筑城公司对曾凡刚处罚和扣款没有法律依据，案涉《施工合同》无效，合同当事人不应通过合同约定的违约条款获得利益。（三）大筑城公司罚款及扣款没有事实依据。根据大筑城 阅读全文
最高法-建工合同无效情形下，履约保证金功能丧失，故应当返还
2021-10-18 21:10 by wwx的个人博客, 725 阅读, 收藏,
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（2020）最高法民终774号 万利建设有限公司、商丘华程房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 本院认为： 8.关于履约保证金应否扣除问题。 《施工总承包框架协议》约定本协议生效当日承包方向发包方预付履约保证金50万元，还约定本协议自双方签字盖章后履约保证金到账即生效。 根据合同约定 阅读全文
最高法-建工合同履行中双方约定将履约保证金转化为借款本金的，履约保证金可转化为借款，这属于双方对结算事项的约定，合法有效，不受原建工合同无效影响。
2021-10-17 09:38 by wwx的个人博客, 741 阅读, 收藏,
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（2018）最高法民终697号 湖北长安建设集团股份有限公司、武汉康恒房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 本院认为： 关于康恒公司应退回的履约保证金600万元应否计息及计息标准问题。根据二审查明的事实，在康恒公司与长安公司签订的《工程承包协议书》中已在违约责任部分明确约定“7、甲方 阅读全文
最高法-合同约定工程未达质量标准便下浮费率的，该条款系结算条款而非违约责任；合同质量不合格约定多倍扣除造价、按比例扣除费用或超额累进扣除管理费的也是结算条款，而非对违约责任的约定；
2021-10-16 19:51 by wwx的个人博客, 487 阅读, 收藏,
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（2020）最高法民申4837号 杨焕尧、江苏通力建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 申请人主张： （二）小高层总价不应下浮4%。案涉工程小高层达不到“姑苏杯”优质工程，处小高层总价下浮的处罚约定系违约条款，非结算条款。案涉《补充协议书》约定案涉工程暂定造价3500万元 阅读全文
最高法-在合法期限内留取质保金的约定，属于结算条款；工程质量瑕疵时扣除质保金的约定也属于结算条款，而非违约责任
2021-10-16 19:16 by wwx的个人博客, 881 阅读, 收藏,
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1. （2019）最高法民终504号 唐山市通华房地产开发有限公司、江苏南通六建建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 关键词：违约责任、结算条款 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为： 由南通六建向通华公司提交工程结算报告，通华公司收到南通六建工程结算报告后60日内完成结算审核并支付至 阅读全文
最高法-未按照约定及时足额支付工程款时的利息计算属结算条款，不属于违约条款，故不因建工合同无效而无效，且利息也要受24%（4倍利率）的限制
2021-10-16 18:32 by wwx的个人博客, 648 阅读, 收藏,
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（2019）最高法民终1335号 海天建设集团有限公司、西安佑利置业有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 关键词：违约金 结算条款 案由：建设工程施工合同纠纷 上诉人主张：一、合同对于佑利公司未按照约定及时足额支付工程款时的利息计算实质上属于违约条款，系在佑利公司违约情况下的金钱罚则，而非结算 阅读全文
最高法-1. 形如”工期违约金为2.6万元/日“的约定为违约金，2. 约定“承包方的违约责任为工期每逾期一天向甲方支付工程造价万分之二的违约金”的认定为违约金而非结算条款
2021-10-16 18:02 by wwx的个人博客, 238 阅读, 收藏,
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1.（2015）民申字第2082号 厦门精卫模具有限公司与福建七建集团有限公司建设工程施工合同纠纷申请再审民事裁定书 本院认为： 《补充协议书》第5条约定，因七建公司原因未能按本补充协议书第4条约定的日期完成预验收或者完成竣工验收合格的，每延期一日承担2.6万元的违约金，违约金按延期总日历天数累计计 阅读全文
最高法-合同约定延期支付工程款需支付一天一万滞纳金的属于违约责任，而非结算条款
2021-10-16 17:39 by wwx的个人博客, 790 阅读, 收藏,
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（2018）最高法民终582号 衡阳市长江建设工程有限责任公司、衡阳宇元置业有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 关键词：滞纳金 结算条款 案由：建设工程施工合同纠纷 二审认定事实：2012年10月10日，宇元公司与长江公司宇元·万向城项目部签订《结算补偿协议》，就双方施工合同终止后的补偿及已 阅读全文
最高法-实际施工人中途退场的，工程价款参照法律对于”合同价款不明确的约定“规定确定
2021-10-16 14:10 by wwx的个人博客, 839 阅读, 收藏,
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（2021）最高法民终412号 潘传进、中铁十二局集团第二工程有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 关键词：实际施工人 未完工 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为： （一）一审法院对潘传进已完工程价款的确定是否正确 本案中，虽然潘传进借用河南忠诚公司的名义与中铁十二局二公司签订了《劳务作业（ 阅读全文
最高法-承包人中途退场的，安全文明施工费、临时措施费（总价措施项目费）按照已完工程计取，脚手架、垂直运输（单价措施项目费）按已完工工程量折算，分包费和管理费照常计算（实质为可以折算），并无不当
2021-10-16 13:47 by wwx的个人博客, 1898 阅读, 收藏,
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（2020）最高法民申3463号 上海星宇建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 关键词：安全文明施工费||临时设施费||垂直运输、计取||折算||分摊 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为： 二、关于二审判决对案涉工程价款数额认定是否正确的问题 （五）关于安全文明施工费、 阅读全文
最高法-建设工程施工合同中罚款的性质系违约金，而非结算条款
2021-10-16 12:11 by wwx的个人博客, 584 阅读, 收藏,
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（2017）最高法民申394号 中铁十局集团第二工程有限公司与华通路桥集团有限公司建设工程施工合同纠纷申诉、申请民事裁定书 关键词：罚款 性质 结算条款||违约金 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为： （三）原审判决对罚款的事实认定和判令双方按比例承担是否正确。华通公司与中铁二公司签订的《经营承包 阅读全文
最高法-在工程转包的情况下，实际施工人的过错导致的损失可部分认定为转包方的过错造成的损失
2021-10-16 11:39 by wwx的个人博客, 142 阅读, 收藏,
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（2015）民申字第2635号 安徽广厦建筑（集团）股份有限公司与安徽众力房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷申诉、申请民事裁定书 关键词：转包 实际损失 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为： （三）关于广厦公司应否就延期竣工承担违约责任的问题：根据二审查明的事实，造成上述延误的主要原因是广厦公 阅读全文
最高法-在原合同约定措施费按照未完成工程量占合同工程量的比例予以扣减的情况下，未完成工程量的施工方主张全部工程范围内措施费缺少依据
2021-10-16 11:29 by wwx的个人博客, 510 阅读, 收藏,
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四、关于工程款问题。1.关于工程款的计算方法及基本措施费问题。关于工程款的计算方法，中江公司上诉认为一审判决采用固定合同总价而未按照定额计算实际工程价款错误。如前所述，中江公司主张以实际工程造价计算工程款无合同依据，本院不予支持。关于基本措施费问题，中江公司上诉认为其于退场前，已经完成全部基本措施的 阅读全文
最高法-建设工程优先受偿权的取得不以竣工验收为前提，行使期限的起算日以约定或竣工为前提
2021-10-16 07:45 by wwx的个人博客, 177 阅读, 收藏,
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（2017）最高法民申1086号 依照《合同法》第286条规定，建设工程价款优先受偿权的取得并非以工程竣工验收为前提。根据《优先受偿权批复》的规定，建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日，为工程款优先受偿权行使期限的起算日，而非该优先权取得的起始日。该优先权的取得并行使不以工程竣工为前提条件 阅读全文
最高法-惩罚性违约金可适度突破违约金调整的限制，但法院以实际损失调整亦无不当
2021-10-15 17:21 by wwx的个人博客, 884 阅读, 收藏,
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（2019）最高法民申470号 深圳市金长金投资有限公司、广州市万绿达集团有限公司合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 关键词：惩罚性违约金 调整 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为：(二)关于原判决适用法律是否确有错误《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条 阅读全文
浙公网安备 33010602011771号