摘要：九民纪要50条：【违约金过高标准及举证责任】认定约定违约金是否过高，一般应当以《合同法》第113条规定的损失为基础进行判断，这里的损失包括合同履行后可以获得的利益。除借款合同外的双务合同，作为对价的价款或者报酬给付之债，并非借款合同项下的还款义务，不能以受法律保护的民间借贷利率上限作为判断违约金是否 阅读全文
最高法-建设工程施工合同中罚款的性质系违约金，而非结算条款
2021-10-16 12:11 by wwx的个人博客, 600 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2017）最高法民申394号 中铁十局集团第二工程有限公司与华通路桥集团有限公司建设工程施工合同纠纷申诉、申请民事裁定书 关键词：罚款 性质 结算条款||违约金 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为： （三）原审判决对罚款的事实认定和判令双方按比例承担是否正确。华通公司与中铁二公司签订的《经营承包 阅读全文
最高法-在工程转包的情况下，实际施工人的过错导致的损失可部分认定为转包方的过错造成的损失
2021-10-16 11:39 by wwx的个人博客, 145 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2015）民申字第2635号 安徽广厦建筑（集团）股份有限公司与安徽众力房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷申诉、申请民事裁定书 关键词：转包 实际损失 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为： （三）关于广厦公司应否就延期竣工承担违约责任的问题：根据二审查明的事实，造成上述延误的主要原因是广厦公 阅读全文
最高法-在原合同约定措施费按照未完成工程量占合同工程量的比例予以扣减的情况下，未完成工程量的施工方主张全部工程范围内措施费缺少依据
2021-10-16 11:29 by wwx的个人博客, 515 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：四、关于工程款问题。1.关于工程款的计算方法及基本措施费问题。关于工程款的计算方法，中江公司上诉认为一审判决采用固定合同总价而未按照定额计算实际工程价款错误。如前所述，中江公司主张以实际工程造价计算工程款无合同依据，本院不予支持。关于基本措施费问题，中江公司上诉认为其于退场前，已经完成全部基本措施的 阅读全文
最高法-建设工程优先受偿权的取得不以竣工验收为前提，行使期限的起算日以约定或竣工为前提
2021-10-16 07:45 by wwx的个人博客, 179 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2017）最高法民申1086号 依照《合同法》第286条规定，建设工程价款优先受偿权的取得并非以工程竣工验收为前提。根据《优先受偿权批复》的规定，建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日，为工程款优先受偿权行使期限的起算日，而非该优先权取得的起始日。该优先权的取得并行使不以工程竣工为前提条件 阅读全文
最高法-惩罚性违约金可适度突破违约金调整的限制，但法院以实际损失调整亦无不当
2021-10-15 17:21 by wwx的个人博客, 889 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2019）最高法民申470号 深圳市金长金投资有限公司、广州市万绿达集团有限公司合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 关键词：惩罚性违约金 调整 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为：(二)关于原判决适用法律是否确有错误《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条 阅读全文
最高法-转包中的管理费可按照不当得利原则分担（即转包方有权追索其劳动成果）
2021-10-14 12:47 by wwx的个人博客, 272 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2019）最高法民再396号 广东高业集团有限公司、汕头公路桥梁工程总公司建设工程施工合同纠纷再审民事判决书 关键词：转包 管理费 案由：建设工程施工合同纠纷 本院认为： 2.关于管理费的问题。高业公司主张其不应当承担管理费。根据各方的陈述及认可,汕头路桥公司收取了实际施工人的管理费5800000 阅读全文
江苏高院-经济适用房买卖合同的效力问题
2021-10-13 21:58 by wwx的个人博客, 159 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：问：经济适用房买卖合同究竟是否有效？答：对于经济适用房买卖合同的效力，需要区分两种情形：（1）购买 5 年内转让的合同效力。虽然《国务院关于解决 城市低收入家庭住房困难的若干意见》和住建部等七部委发布的《经济适用住房管理办法》不属于法律、行政法规，但体现了国 家对低收入群体的权益保护，体现了社会公共 阅读全文
最高法-建设工程承包人中途退场或未竣工的，固定总价或固定单价合同计价标准均已无法适用
2021-10-13 21:46 by wwx的个人博客, 1150 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：1. (2014)民一终字第69号（公报案例） 青海方升建筑安装工程有限责任公司与青海隆豪置业有限公司建设工程施工合同纠纷案 关键词：全文：计价方式、固定、 本院认为：不公、无法适用 案由：建筑工程施工合同纠纷 本院认为： 二、关于案涉合同工程价款应当如何确定的问题。 第一,就本案应当采取的计价方法 阅读全文
最高法-模拟清单不能作为变更事项影响工程价款条款的约定
2021-10-12 21:30 by wwx的个人博客, 480 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2019）最高法民申4614号 中太建设集团股份有限公司、广元东合时代房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 关键词： 模拟清单 合同变更 案由：建设工程施工合同纠纷 申诉人诉称 中太公司申请再审称,(一)签订合同时没有施工图,实际施工工程量相对于模拟清单工程量属于工程 阅读全文
浙公网安备 33010602011771号