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最高法-未申请办理用地手续、未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的情况下，擅自改变林地用途、非法占用林地建设的违法建筑不受法律保护。

2021-11-04 15:24 by wwx的个人博客, 1047 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2021）最高法行申917号 案件概述 李亚洲以万宁市政府强制拆除其向万宁惠泽房地产开发有限公司（以下简称惠泽公司）购买的候鸟嘉园二期红英花园xx房（以下简称xx房）的行政行为程序违法、适用法律错误且侵犯其合法权益为由，向本院申请再审，请求撤销二审裁定并提审本案，支持其原审诉讼请求，依法确认万宁市 阅读全文

最高法-因历史原因导致的未办证房屋，不宜径行以违法建筑为由不予补偿

2021-11-04 13:46 by wwx的个人博客, 98 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2020）最高法行申13015号 湖南省湘潭市广湘中电电工专用设备有限公司、湖南省湘潭市雨湖区人民政府再审审查与审判监督行政裁定书 关键字：无证 房屋 拆迁补偿 违法建筑 本院认为： 本院经审查认为，现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益需要实施征收，并由国家依法给予公平合理补偿的制度，对于 阅读全文

延迟履行违约金与继续履行可并用

2021-10-30 10:57 by wwx的个人博客, 215 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：中华人民共和国民法典第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请 阅读全文

最高院-合同双方约定的解除合同条件成就时，在无其他违约事由前提下，一方当事人要求支付违约金的不予支持

2021-10-30 10:19 by wwx的个人博客, 222 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2021）最高法民申1719号 湖南华润万家生活超市有限公司、浏阳市石正源房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 本院认为： 最高人民法院认为，首先，华润公司解除案涉合同系行使约定解除权。根据石正源公司与华润公司签订的《补充协议二》第三条“华润公司开业两年后即有权选择单方终 阅读全文

最高院民一庭-合同因违约解除后，违约金条款可以继续适用

2021-10-30 10:00 by wwx的个人博客, 84 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：答：目前理论与司法实践中，对于合同解除后违约金条款能否继续适用主要包括两种观点： 一是否定说，认为合同因解除溯及既往消灭，违约金条款失去效力，且债务人根本违约责任已吸收瑕疵履行违约责任，故当事人仅能主张损害赔偿，无权请求支付违约金； 二是肯定说，认为支付违约金的行为，是当事人通过预先设定并独立于履约 阅读全文

建工合同挂靠问题小结

2021-10-27 14:33 by wwx的个人博客, 210 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：一. 发包人始终善意的，其与被挂靠人间签订的合同有效，此时挂靠人无权突破合同相对性 判例：（2017）最高法民申3613号 天津建邦地基基础工程有限公司、中冶建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 裁判要旨： 1，在挂靠施工情形中，存在两个不同性质、不同内容的法律关系，一为 阅读全文

最高法-各方当事人均非因自身原因导致对标的物实际价值产生错误认知，但合同尚有继续履行可能时，不应解除，但可对合同价款予以适当调整。

2021-10-25 17:45 by wwx的个人博客, 111 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2017）最高法民终502号 湖南省天宏煤业股份有限公司与湖南省正浩实业有限公司、衡阳市非税收入征收管理局、衡阳市金锤拍卖有限责任公司合同纠纷案 关键词：重大误解 、继续履行、合同撤销 本院认为： 依法律规定，因重大误解订立的合同或在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更 阅读全文

最高法-低于成本价中标不属于合同无效的事由

2021-10-25 10:40 by wwx的个人博客, 225 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2017）最高法民5152号 四川省建筑机械化工程公司、四川恩威制药有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 关键词：低于成本价中标 案件概述：建机公司申请再审称，二审判决错误，应当撤销并改判驳回恩威公司的全部诉讼请求。事实和理由：（一）一、二审对涉案合同效力未予审查错误。涉案工程 阅读全文

JAVA界面学习

2021-10-21 22:57 by wwx的个人博客, 116 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：package gui;import java.awt.*;import java.awt.event.ActionEvent;import java.awt.event.ActionListener; import javax.swing.JButton;import javax.swing.JF 阅读全文

最高法-建工合同履行中，双方协议约定对已有事实的确认及既存债权债务的处理（债权、担保等事项）不受原建工合同无效影响，合法有效

2021-10-21 18:53 by wwx的个人博客, 251 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2014）民一终字第61号 博坤建设集团有限公司与安阳广佳欣置业有限公司、管广生建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 本院认为： 《补充协议二》在形式上为《建设工程施工合同》之补充协议，但该协议具有独立性。首先，从该协议的订立背景看，是截至2013年4月30日，广佳欣公司未按双方约定支付工程进度款、 阅读全文