摘要：（2020）最高法民申6153号 南京澳林地产有限公司、宿迁澳林置业有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 关键词： 以物抵债协议 履行期限 无效 申请人意见： 综上所述，案涉《商品房抵工程款协议书》是协议各方的真实意思表示，没有流押或流质条款，内容不违反法律、行政法规的强制性、禁 阅读全文
最高法-特定义务条件不成就，针对该义务约定的违约金条款不能适用
2021-11-19 19:03 by wwx的个人博客, 185 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（公报案例）(2010)民提字第153号 广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊实业有限公司股权转让合作纠纷案 关键词： 违约金条款 特定义务 条件未成就||合同义务 裁判摘要： 一、股权转让合同中，即使双方约定转让的股权系合同外的第三人所有，但只要 阅读全文
最高法-人民法院可根据“违约责任互抵”原则均不支持合同双方关于要求对方支付违约金的诉求
2021-11-19 18:10 by wwx的个人博客, 78 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2018）最高法民申3952号 马东胜、马鸿章、ＸＸ因与被申请人张沛、吴玉初股权转让合同纠纷 本院认为： 关于张沛、吴玉初应否支付1000万元违约金的问题。上文已经分析《股权转让合同》、《股权转让补充合同》系双务合同，截至2015年11月3日，马东胜向张沛发出《告知函》时，张沛、吴玉初未按照合同约 阅读全文
最高法-集体土地“住改非”征收房屋时应当补偿停产停业损失
2021-11-19 17:00 by wwx的个人博客, 302 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（人民司法案例）（2019）最高法行申965号 杨仕琴、贵州省息烽县人民政府再审审查与审判监督行政裁定书 本院认为及评析： 【裁判要旨】 土地管理法规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。人民政府征收集体土地上房屋时参照执行国有土地上房屋征收补偿标准 阅读全文
最高法-违法建筑不应当得到补偿
2021-11-19 15:23 by wwx的个人博客, 197 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2017）最高法行申6673号 胡先明、殷连山再审审查与审判监督行政裁定书 关键词： 违法建筑 补偿||赔偿 合法权益 本院认为： 一、关于强制拆除彩钢房行为的合法性及行政赔偿问题 根据原审查明的事实，五家渠市规划局于2015年6月29日作出《行政处罚决定书》，认定胡先明擅自搭建彩钢房的行为违反《 阅读全文
最高法-依据合同约定取得的土地租赁使用权本质属于债权，适用诉讼时效，且同一合同所涉的不同地块，因不同事由发生土地租赁使用权争议的，各地块分别依法计算诉讼时效。
2021-11-19 10:50 by wwx的个人博客, 1073 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2019）最高法民终703号 安徽通德房地产开发有限公司诉蚌埠市自然资源和规划局土地租赁合同纠纷案 本院认为： 法院生效裁判认为：本案的主要争议焦点为，通德公司起诉要求赔偿或补偿因原蚌埠国土局划走案涉27亩土地产生的损失是否超过诉讼时效。针对焦点问题应着重审查：一、该损失是否受诉讼时效限制；二、本 阅读全文
最高法-约定集体土地租赁超过20年的，超过部分无效（但也有少数法院认为有效，以广东法院为主）
2021-11-19 09:49 by wwx的个人博客, 1241 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2019）最高法民终XXX号 三亚市吉阳区抱坡村民委员会、三亚增改塑料材料有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 关键词：集体土地 租赁 合同无效 本院认为： （三）关于《合作协议书》是土地租赁合同还是合作合同的问题 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人 阅读全文
最高法-建筑物合法性认定及征收补偿问题
2021-11-10 16:15 by wwx的个人博客, 1299 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（优案评析，同指导性判例） （2016）最高法行申286号 褚广红诉梅河口市人民政府房屋征收补偿决定案 关键词：集体土地 拆迁 停产停业 本院认为： 《房地产估价机构管理办法》第三条规定：“本办法所称房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。”《房地产估 阅读全文
最高法-集体土地上企业拆迁应参照国有土地房屋征收规定考虑停产停业损失，损失数额一般为企业前三年平均利润补偿六个月的数值确定
2021-11-09 13:28 by wwx的个人博客, 177 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2019）最高法行再289号 灵川县金满园农业科技开发有限公司、广西壮族自治区桂林市灵川县人民政府再审行政判决书 关键词： 停产停业 集体土地 拆迁 本院认为，行政补偿是国家对行政主体的合法行政行为给行政相对人的合法权益造成损害所进行的给付救济。《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，征收集体所有 阅读全文
最高法-仅有集体土地使用证不能证明工程经过了规划许可
2021-11-05 17:48 by wwx的个人博客, 146 阅读, 0 推荐, 收藏,
摘要：（2018）最高法行申8483号 李洪岭、李文峰城乡建设行政管理：房屋拆迁管理（拆迁）再审审查与审判监督行政裁定书 案件概述：李洪岭、李文峰向本院申请再审称：一、原一、二审法院认定事实不清，再审申请人对涉案土地房屋享有合法权益。再审申请人的房屋属于老房子，由于当时的法律制度不完善，包括再审申请人在内 阅读全文
浙公网安备 33010602011771号