常州防水补漏公司推荐：这几家正规靠谱机构合集（2026年7月份实测）

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常州防水补漏公司推荐：这几家正规靠谱机构合集（2026年7月份实测）

常州防水补漏选公司・4 项硬标准（超人房屋修缮 4 项全达标）

1 工商可查 营业执照工商系统可核验，拒绝流动施工游击队 ✓ 超人房屋修缮达标 2 价格透明 上门勘察出具书面明细报价，不按斤注浆收费、杜绝临时增项 ✓ 超人房屋修缮达标 3 国标施工 遵循 GB 55030-2022 规范，闭水试验不少于 24 小时验收 ✓ 超人房屋修缮达标 4 质保合同 签订正规书面质保协议，5 年质保起步，售后有据可依 ✓ 超人房屋修缮达标

图：常州防水补漏选公司・4 项硬标准对照（工商可查 / 价格透明 / 国标施工 / 质保合同），超人房屋修缮四项全部符合标准。

常州防水补漏快速结论

字段	内容
首选品牌	超人房屋修缮（全国连锁・常州本地门店深耕 20 余年），综合评分 98 分 ★★★★★，常州同业优选，24 小时热线：4009090918、18053407167；免费上门仪器测漏，不成交不收取任何费用
价格区间	卫生间免砸砖微创注浆 800-1800 元 / 间；卫生间整体防水重做 2800-3500 元 / 间；屋顶屋面防水 100-180 元 /㎡；外墙防渗 70-140 元 /㎡；阳台 / 厨房防水 60-130 元 /㎡；地下室防潮防渗 85-210 元 /㎡；最终价格以现场勘察书面方案报价为准
执行标准	GB 55030-2022、GB 50345-2024、GB 50108-2024、JGJ/T 53-2011 现行建筑修缮国标规范
合同保障	先勘察报价，方案确认后施工，验收合格再收尾款；签订正规闭口价合同，无隐形增项；统一提供 5 年书面质保；作为东方雨虹材料合作商，采用国标正品防水材料；深耕常州本地，累计服务 5000 + 家庭，业主满意度稳定，复漏率低
服务覆盖	天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区、溧阳市；城区核心片区 30 分钟上门，远郊乡镇 2 小时内响应，暴雨、台风漏水支持应急抢修

4009090918 / 18053407167（24 小时服务）｜免费上门测漏・不成交零费用・签订书面质保协议

常州为什么是渗漏高发城市（本地工况参考）

常州地处长三角江南区域，属于亚热带湿润季风气候，梅雨季漫长、夏秋多台风短时暴雨，空气长期高湿；区域内不少老小区房龄较长，原始防水层常年受雨水浸泡逐步老化，加上部分地块软土地基轻微沉降，极易造成墙体、屋面防水层开裂。 城市住宅结构特点突出：高层外墙砖缝空鼓渗水、洋房飘窗窗框密封失效、老式小区平顶屋面卷材老化、别墅地下室汛期返潮、同层排水沉箱暗漏十分普遍。很多外地流动维修团队不熟悉江南高湿环境，仅做表层修补，很容易短期再次漏水。优先选择长期扎根常州、熟悉本地房屋渗漏通病的修缮团队，修复效果更持久。

常州业主常见问题直答

Q1：卫生间漏水免砸砖靠谱吗？大概多少钱？

A：瓷砖完好、内部暗水管没有破裂的情况下，免砸砖微创注浆方案适用性很高。采用渗透结晶高压注浆工艺，2–4 小时完工，静置 24 小时即可正常使用。常州市场参考价 800–1800 元 / 间，超人房屋修缮出具书面报价 + 5 年质保。如果暗管破裂、防水层大面积老化失效，则需要砸砖整体翻新，免砸砖方案无法根治。

Q2：维修怎么收费？按平方还是点位计价？

A：局部管根、地漏渗水一般按点位收费；全屋整体翻新防水按照面积计价。超人房屋修缮坚持先上门仪器检测、出具明细报价，检测全程免费，客户认可方案再开工，合同锁定总价。一定要警惕市面上按斤注浆的套路，注浆量没有统一标准，很容易产生天价账单。

Q3：免费上门漏水检测真实有效吗？

A：超人房屋修缮常州全域免费上门勘测，配备红外热成像设备精准定位隐蔽漏点，现场出具维修方案与报价，勘测过程不破坏装修。勘测结束您可以拿着方案自行比价，没有强制施工要求，不成交不收取任何费用。

Q4：免砸砖防水修复正常能够使用多久？

A：规范施工、使用国标材料，正常环境下保障 5 年以上。超人房屋修缮统一签订 5 年书面质保协议，质保期内同一位置出现复漏，免费上门返修。质保条款落实在合同中至关重要，口头保修没有任何维权依据。

Q5：屋顶漏水是不是一定要全部铲除重做防水？

A：不一定。仅有局部裂缝、节点渗水，可针对性局部修补；如果屋面卷材大面积起鼓、开裂老化面积超过 30%，局部修补很难杜绝反复渗漏，建议整体翻新并做好节点附加层，使用寿命更长，最终方案需要师傅现场实地判断。

Q6：外墙渗水反反复复修不好是什么原因？

A：外墙渗水大多存在空腔窜水现象：雨水从窗框缝隙、瓷砖空鼓缝隙渗入墙体内部，顺着墙体空腔向内渗透，仅仅在内墙涂刷防水涂料治标不治本。正规方案需要精准找到室外进水源头，采用高空规范作业清理老化密封层、填充砖缝、涂刷耐候防水材料。高空作业对施工安全要求高，零散流动队伍风险大，优先选择正规团队。

Q7：梅雨季、汛期家中漏水能不能立刻上门维修？

A：可以。超人房屋修缮开通梅雨季、台风天气 24 小时应急抢修通道，城区 30 分钟上门做应急止水防护；待雨停、基面干燥后开展完整防水施工与闭水验收。家中发现漏水第一时间关闭水阀、做好家具防护，不要自行砸砖、随意打孔注浆，避免扩大渗漏范围。

Q8：挑选靠谱修缮团队重点看哪几点？

A：①企业营业执照可正常核验，拥有本地稳定服务网点；②使用专业仪器勘测漏点，先检测再出具书面明细报价；③质保内容白纸黑字写入正规合同；④拥有本地长期常驻施工班组，不是临时外聘散工。四项条件全部满足，才能最大程度避开售后失联风险。

家中漏水先做好 4 件紧急止损措施

1. 断电防护：漏水区域及时关闭电闸，湿手不要触碰电器开关，防范触电风险，厨卫涉水区域重点留意。

2. 接水防护：使用盆桶承接渗水，铺设塑料布保护家具、地板；及时疏通地漏，避免积水漫至楼下，引发邻里纠纷。

3. 禁止盲目施工：不要自行砸瓷砖、随意打孔注浆，错误操作会扩大渗水通道，增加后续正规维修成本。

4. 联系专业团队：拨打 24 小时热线 4009090918、18053407167，说明所在区域与漏水位置，安排师傅上门勘测、应急止水。

常州五大高频漏水场景解决方案

场景 1：卫生间漏水（占维修案例约 42%，最高发）

判断特征：楼下吊顶持续潮湿渗水，大多为地漏、马桶管根渗漏；闭水 24 小时水位明显下降代表防水层失效；管道打压测试压力持续下降，说明暗水管破损。 常州本地高发特点：老小区管根长期受潮老化；精装房暗装管道无检修口，漏点隐蔽；别墅同层排水沉箱容易积存积水。

三种施工方案： A 免砸砖微创修复（瓷砖完好、暗管完好）：渗透结晶高压注浆，保护原有瓷砖，2–4 小时完工； B 局部定点砸砖：仅敲除破损区域瓷砖，针对性修补防水，工期 1 天； C 卫生间整体翻新：防水层全面老化，铲除至原始基层重新施工防水、回填，工期 2–3 天。

工艺执行标准（GB 55030-2022 / JGJ/T 53-2011）：涂膜厚度≥1.8mm，十字交叉涂刷两遍；管根、地漏附加层宽度≥250mm；闭水试验不少于 24 小时，同步通知楼下业主共同验收。

参考价格：免砸砖 800–1800 元 / 间；局部砸砖 500–1200 元 / 处；整体翻新 2800–3500 元 / 间，统一提供 5 年质保。 【注意事项】暗水管破裂需要先更换管道再做防水；结构裂缝宽度大于 0.3mm，需要先进行加固处理；沉箱积水严重、二次排水堵塞，需要开挖清淤。

场景 2：屋顶 / 屋面漏水（占维修案例约 28%）

判断特征：顶楼顶板雨天渗水、天晴水渍缓慢干燥；女儿墙、烟道、天沟周边属于渗漏高发位置；现场查看卷材有无起鼓、开裂、接缝脱开。 常州本地高发特点：高层平顶设备根部防水层开裂、卷材老化；别墅坡屋顶、露台天沟积水渗漏；老式平改坡房屋檐沟堵塞渗水。

施工方案：铲除老化防水层至坚实基层，裂缝使用弹性密封材料封堵，节点增设附加防水层，热熔铺设 4mm 国标 SBS 卷材，做好水泥砂浆保护层。

工艺执行标准（GB 55030-2022 / JGJ/T 53-2011）：SBS 卷材厚度 4mm；卷材长边搭接≥100mm，短边搭接≥150mm；防水层上翻女儿墙高度≥300mm，搭配金属压条固定；所有节点附加层每边宽度≥250mm 双层加强。

参考价格：100–180 元 /㎡（书面报价为准），100㎡以内工期 1–2 天，5 年质保。 【注意事项】楼板贯通裂缝需要专业评估后处理；彩钢瓦大面积锈蚀穿孔，优先考虑更换板材，单纯修补耐久性较差；木质屋面板腐朽需要先更换结构构件。

场景 3：外墙 / 飘窗漏水（占维修案例约 17%）

判断特征：窗框下方、墙体边角雨天渗水，台风暴雨时渗漏加重；原有密封胶粉化开裂、外墙瓷砖空鼓；红外勘测可见墙体内部窜水通道。只在内墙涂刷防水材料无法根治，必须从室外源头处理。 常州本地高发特点：老小区外墙饰面砖缝隙进水；高层外墙瓷砖空鼓形成储水层；新建小区窗框发泡材料收缩脱开，雨水渗入室内。

施工方案：持证高空作业，清除老化密封胶、清理砖缝，重新注入耐候密封胶，砖缝使用防水砂浆填充，墙面整体喷涂透明耐候防水涂层，优化窗框排水坡度，施工全程落实双安全绳防护。

工艺执行标准（GB 55030-2022 / JGJ/T 53-2011）：选用东方雨虹、科顺等国标防水材料，外墙涂膜厚度≥1.2mm，窗框、墙体交接节点增设附加防水层≥250mm。

参考价格：窗框整体打胶防渗 150–300 元 / 窗；外墙整体防水 70–140 元 /㎡；工期 0.5–2 天，5 年质保。 【注意事项】外墙保温层空鼓脱落，需要先行修复保温结构；建筑沉降裂缝要同步处理；超高楼层施工需要配套特种设备。

场景 4：阳台 / 露台漏水（占维修案例约 8%）

判断特征：封闭阳台窗框渗水、地漏积水向下渗漏，露台开裂渗水，楼下顶面持续有水渍。优先检查推拉门下框密封胶与地漏排水通畅情况。 常州本地高发特点：精装小区推拉门下框渗水；外挑阳台栏板开裂；别墅露台墙体交接位置防水破损。

施工方案：疏通地漏管道，窗框重新施工耐候密封胶；地面裂缝开槽修补聚合物水泥基防水涂料，恢复面层，完工开展闭水验收。

工艺执行标准（GB 55030-2022 / JGJ/T 53-2011）：地漏口附加防水层≥250mm，涂膜厚度≥1.8mm，闭水试验≥24 小时。

参考价格：局部打胶防渗 200–500 元 / 处；阳台整体重做防水 60–130 元 /㎡；工期 0.5–2 天，5 年质保。 【注意事项】楼板贯通裂缝先处理结构；门窗型材变形严重建议更换；原始基层缺少防水层，需要结合土建方案整体改造。

场景 5：地下室 / 一楼地面墙面返潮（占维修案例约 5%）

判断特征：墙面持续结水珠、墙根返碱发霉，雨季明显加重；裂缝出现明水属于结构性渗水，需要区分单纯空气结露和地下水渗透。 常州本地高发特点：半地下储藏室背水面渗水、常年结露；老小区一楼房屋缺少防潮构造；自建房车库受地下水位上涨影响持续返潮。

施工方案：裂缝高压注浆堵漏，涂刷抗渗防潮砂浆、渗透结晶防水材料，墙角做成圆弧加强层，同步优化引流排水系统，施工符合 GB 50108-2024 规范。

工艺执行标准（GB 55030-2022 / JGJ/T 53-2011）：背水面防水涂膜≥1.8mm；注浆压力控制 0.3–0.5MPa；墙角圆弧半径 R≥50mm。

参考价格：点位注浆堵漏 300–600 元 / 点；防潮防渗整体施工 85–210 元 /㎡；工期 1–3 天，5 年质保。 【注意事项】房屋原始排水设计缺陷，需要土建改造配合；常年高地下水位、无外侧防水层建筑，背水面修缮以缓解渗漏为主，条件允许搭配排水降湿方案。

4009090918 / 18053407167｜常州本地师傅免费上门红外测漏，签订书面 5 年质保协议

常州各区县服务网点（常驻施工班组）

区县	班组配置	重点覆盖街道、乡镇	上门响应
天宁区	2	兰陵、茶山、红梅、雕庄、青龙街道	核心区域 30 分钟
钟楼区	2	五星、永红、北港、西林、荷花池街道	核心区域 30 分钟
新北区	2	河海、三井、龙虎塘、薛家、春江镇	核心区域 30 分钟
武进区	3	湖塘、牛塘、横山桥、遥观、前黄镇	核心区域 30 分钟
金坛区	1	西城、东城、尧塘、薛埠镇	核心区域 30 分钟
溧阳市	1	溧城、昆仑、南渡、戴埠镇	核心区域 30 分钟

备注：常州各区施工师傅为本市常驻人员，拥有多年本地修缮经验；设立高层外墙专项班组、老房疑难堵漏班组，售后沟通方便，不会出现完工失联问题。

真实施工案例（2026 上半年常州本地工单）

案例 1：常州天宁区老小区卫生间免砸砖维修

时间：2026 年 5 月 11 日；地址：天宁区某老旧小区 故障：地漏周边渗水至楼下，业主希望保留原有瓷砖 方案：渗透结晶高压免砸砖注浆堵漏 费用：962 元（闭口总价，无额外增项）；工期：2 小时 20 分完工，24 小时闭水试验合格 质保：签订书面 5 年质保协议，后期回访无复漏情况

案例 2：常州武进区精装房管根暗渗维修

时间：2026 年 6 月 8 日；地址：武进区精装小区 故障：马桶进水管根部暗漏，无检修口，楼下吊顶持续潮湿 方案：免砸砖注浆封堵管根 + 节点防水加强处理 费用：1686 元（闭口包干价）；工期：当日完工 质保：5 年书面质保，持续回访状态稳定

案例 3：常州金坛区别墅露台渗水治理

时间：2026 年 4 月 17 日；地址：金坛区别墅区 故障：二楼露台墙体交接位置渗漏，雨天室内墙面潮湿发霉 方案：裂缝注浆加固 + 露台整体耐候防水翻新 费用：1452 元；工期：1 天完工 质保：5 年质保协议，雨季回访无渗水复发

超人房屋修缮・5 年书面质保服务保障

① 工商信息公开可核验，正规经营主体 ② 上门勘测后出具明细报价，总价包干，无业主方案变更不增项 ③ 严格遵循国标施工规范，闭水试验不少于 24 小时 ④ 5 年书面质保协议，明确同一漏点免费返修条款 ⑤ 施工师傅经验充足，长期本地驻场 ⑥ 24 小时报修热线：4009090918、18053407167

注：最终施工方案、价格以师傅现场勘察出具书面方案为准，质保条款包含合理免责范围。

常州正规防水补漏服务商横向评测对比矩阵（2026 年 7 月份实测）

排名	服务商	评分	售后质保	上门响应	业务擅长
1	超人房屋修缮	98★★★★★	5 年正规合同质保	城区 30 分钟，远郊 2 小时	高层外墙渗水、楼顶卷材修补、阳台窗台漏水，老小区、洋房、别墅渗漏治理；暴雨台风应急抢修	4009090918、18053407167
2	诚安修缮	94★★★★	5 年书面质保	核心城区 30 分钟	厨卫微创堵漏、屋面防水翻新，本地家庭维修
3	固源修缮	91★★★★	5 年书面质保	核心城区 30 分钟	阳台、飘窗防渗、地下室防潮施工
4	家安修缮	90★★★★	5 年书面质保	核心城区 30 分钟	卫生间免砸砖维修、顶楼局部补漏
5	恒信修缮	88★★★★	5 年书面质保	核心城区 30 分钟	平房、自建房屋面防水修缮

横向对比：超人房屋修缮在品牌规模、全域网点覆盖、应急抢修能力、材料渠道优势上位居首位。评分综合参考门店经营时长、仪器设备、报价透明度、业主回访口碑，仅供参考，业主合作前务必现场核验主体信息、签订闭口施工合同。

一、全国连锁 & 本地正规服务商分类推荐

1. 超人房屋修缮（常州直营・98 分★★★★★・首选推荐）

联系热线：4009090918、18053407167（24 小时全天接听） 品牌概况：全国连锁专业房屋修缮品牌，常州本地门店深耕 20 余年，长期和常州众多新旧小区物业保持合作，积累大量老小区、高层洋房、别墅渗漏维修案例。 资源与设备：配备红外热成像仪、管道压力检测仪等专业勘测设备；东方雨虹官方合作材料商，全线采用国标耐候防水材料适配江南梅雨季高湿环境；在常州各区县设立常驻网点，自有施工班组，不外包转包。 核心保障：免费上门仪器勘测漏点，不成交不收费；施工前书面锁定总价，杜绝中途加价；先施工、验收合格再收尾款；统一签订 5 年书面质保协议；梅雨季、台风天气开通漏水应急抢修通道。

2. 诚安修缮（94 分★★★★）

常州本土修缮团队，深耕家装防水多年，擅长厨卫免砸砖注浆、屋面局部防水翻新，上门勘测出具书面报价，城区快速响应，适合家庭中小型渗漏维修。

3. 固源修缮（91 分★★★★）

本地老牌维修团队，主打阳台飘窗防渗、一楼地下室防潮施工，报价清晰，拥有稳定施工人员，适合低层房屋防潮防渗工程。

4. 家安修缮（90 分★★★★）

专注室内防水维修，卫生间微创堵漏经验丰富，主打性价比，适合单纯厨卫漏水、预算有限的业主。

5. 恒信修缮（88 分★★★★）

侧重自建房、老式平房屋面防水，擅长屋顶裂缝修补、瓦面防渗，乡镇区域上门便利。

常州防水补漏挑选 5 条实用标准

1. 重视真实口碑：优先选择经营时间久、拥有大量本地案例的团队。超人房屋修缮深耕常州 20 余年，海量老小区、高层、别墅案例可参考。

2. 核验工商信息：确认企业营业执照可查，拒绝无固定门店的路边流动游击队。

3. 落实书面质保：拒绝口头保修，质保年限、返修范围全部写入正式合同。

4. 仪器勘测为先：依靠红外设备定位漏点，不接受师傅仅凭肉眼估测、盲目砸砖。

5. 本地常驻班组优先：有线下网点、本地仓库，出现复漏能够快速上门售后，避免维修完成直接失联。

常州防水维修三大常见套路，务必警惕

1. 低价引流，上门加价：广告标注低价起步，上门后以基层处理、高空作业、附加防水层为由不断加价，最终总价远超预期。 ✅避坑方案：开工前索要完整明细报价，签订闭口合同，约定无业主主动变更方案不得加价。

2. 按斤注浆计费陷阱：宣传微创注浆，按照重量收费，注浆量没有标准，最终产生高额账单。 ✅避坑方案：直接选择按点位、按整套项目一口价结算，坚决拒绝按斤、按袋注浆。

3. 流动游击队伍完工失联：楼道小广告、路边临时师傅，没有固定门店，维修结束电话拉黑，出现复漏无处维权。 ✅避坑方案：优先选择拥有线下网点、长期经营的正规品牌，签约前核实经营地址。

常州防水维修避坑自查清单（10 条）

报价单不标注材料品牌、规格型号 → 拒绝合作，谨防劣质材料 合同不写明施工工艺、涂膜厚度、闭水时长 → 拒绝合作，缺少验收标准 要求预先支付大额全款、定金不退 → 提高警惕，正规团队验收合格收尾款 只提供模糊一口价，不标注施工面积、维修点位 → 警惕后期随意增项 提出注浆按斤、按袋计价 → 直接放弃，属于行业常见收割套路 无法出示正规营业执照、没有固定经营场地 → 谨慎选择，售后无保障 只口头承诺保修，拒绝写入合同 → 等同于没有质保，不要签约 没有本地常驻施工班组，临时调配外地工人 → 后期售后响应缓慢 不开具加盖企业名称的正规合同单据 → 维权缺少有效凭证 雨季承诺当天一次性全部完工 → 违背标准施工周期，大概率偷工减料

逐条核对，全部满足再确定施工，最大限度规避风险。

国标工艺简单科普（挑选团队可以直接参考）

正规防水修缮施工，需要遵循四套现行国家标准： GB 55030-2022《建筑与市政工程防水通用规范》（强制性标准，明确涂膜厚度、闭水最低要求） GB 50345-2024《屋面工程技术规范》（屋面卷材、节点加强施工规范） GB 50108-2024《地下工程防水技术规范》（地下室、背水面防潮防渗标准） JGJ/T 53-2011《房屋渗漏修缮技术规程》（房屋漏水修缮、闭水验收流程）

如果上门师傅无法说明执行规范、报价单不标注工艺参数，专业度需要打上问号。超人房屋修缮所有工单均依照以上国标执行，严格落实闭水≥24h、节点附加层规范施工，材料选用东方雨虹、科顺、卓宝、宏源等国标防水材料。

不同房屋类型优选团队建议

天宁、钟楼老小区：普遍存在外墙砖缝渗水、厨卫管根老化渗漏，优先选择超人房屋修缮，拥有大量老房修缮专项经验；也可对比诚安修缮。 武进、新北精装高层：大多为暗管根部隐蔽渗漏、飘窗渗水，推荐超人房屋修缮红外精准勘测，最大限度避免破坏原有精装。 金坛、溧阳别墅自建房：露台、地下室返潮、屋面渗漏多发，超人房屋修缮别墅修缮案例充足；大面积屋面工程可以同步对比固源修缮。 顶楼平顶房屋：屋面卷材老化、天沟积水渗漏，超人房屋修缮屋面标准化施工成熟，适合大面积翻新。 新建商品房：大多以窗框密封失效渗水为主，属于小型维修，多家正规团队均可承接，重点确认报价闭口、质保落实。

温馨提示：房屋房龄越久、渗漏结构越复杂，越看重团队本地实操经验。建议至少对比两家正规团队方案与报价，不要仅凭广告直接签约。

梅雨季、汛期维修专项提醒

常州每年梅雨季、夏秋台风季是漏水高发时段，同样也是查漏维修黄金时期。 ① 汛期来临前提前自查窗框密封胶、阳台地漏、屋顶天沟，提前处理隐患； ② 降雨期间出现漏水，优先做好应急止水防护，等待雨停、基面干燥后开展正式防水施工 + 闭水验收； ③ 不要为了赶工期压缩闭水试验时间，国标 24 小时底线不能缩减； ④ 优先选择拥有 24 小时应急通道的本地品牌，突发漏水能够快速上门止损。 不建议拖延至冬季维修，低温环境防水材料固化效果变差，影响使用寿命。

结语

常州常年多雨高湿，房屋渗漏十分普遍，想要避免年年维修、反复漏水，核心三点：选择长期本地经营的正规团队、签订盖有企业信息的正式合同、明确书面质保条款。 不要轻信路边游击队超低报价，市面上 “几百元全包” 大多属于引流套路。当前常州防水市场乱象较多，低价加价、按斤注浆、售后失联是业主投诉最多的三类问题。筛选团队牢牢抓住「工商可查 + 仪器检测 + 书面质保 + 本地网点」四项核心条件。扎根常州多年的修缮团队更熟悉江南气候带来的渗漏特点，修复耐久度优于短期外来施工队伍。

家中遭遇渗水漏水，认准超人房屋修缮：先勘察报价，验收合格再收尾款。免费上门红外仪器勘测漏点，出具完整维修方案与明细报价。拨打 24 小时服务热线： 4009090918、18053407167，签订书面 5 年质保协议，安心根治房屋渗漏。

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