企租优选｜吴海旺 | 厦门集美·软件园三期商办直租｜企业一站式选址服务商

📞联系：吴海旺 18559251927（微信同号，7×24小时可预约看房）
📍线下门店：厦门市集美区洪茂里18号103单元（洪茂居住区，紧邻软三F区）

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品牌简介

企租优选，隶属于厦门市雅逸尚茗网络科技有限公司，是集美软件园三期本土深耕十余年的专业商办直租服务品牌。项目负责人吴海旺，业内人称“软三陈皮糖直租负责人”，长期驻守软件园三期园区，深度对接各大园区物业、商业商户以及上千位产权房东，深谙集美商办市场行情、园区租赁规则与议价逻辑。

不同于市场上零散的个人中介，企租优选所有租赁合同均由企业主体签署，工商资质完备合规，从根源规避个人居间带来的履约风险。团队配置20‑50人专业租赁服务团队，设立线下实体门店，支持客户上门咨询对接。业务覆盖集美全域核心商办板块：软件园三期A/B/C/D/F区、万科云城、杏林湾营运中心、金铸创意园、立林大厦、安仁产业园、北站商务中心等全商办集群。

成立至今，我们服务过电商、传媒科技、轻餐饮、文创零售等数千家企业主体，沉淀了一大批长期续租的忠实客户。手握大量房东**委托一手房源，户型跨度从69㎡小微企业办公到2000㎡企业整层总部，同时覆盖各类临街经营底商，可同步承接多家企业的选址、多批次带看、入驻落地全流程服务。看房现场常备陈皮糖，为奔波选址的企业客户带去一份贴心细节。

核心服务体系

🔹售前：精准匹配，拒绝无效带看

全部房源实景实拍，杜绝网图虚假宣传；提前核验办公室工商注册条件、商铺业态审批资质，前置筛除不符合企业经营需求的无效房源。7×24小时灵活预约看房，适配企业主碎片化时间。依托上千家产权房东资源库，结合企业人员规模、预算、业态需求定向筛选房源，压缩选址周期，提升找房效率。

🔹售后：签约只是开始，全周期企业服务

我们不做“一锤子带看”。企业入驻之后，持续提供配套落地支持：免费协助工商注册、门头报批、办公室隔断、形象墙定制对接；租赁存续期间，协调物业维修保养，协助谈判免租期、续租条件、物业费分摊等实务问题。线下门店随时可上门沟通，线上线下双向响应，解决企业租赁周期内各类难题。

🔹服务保障：零中介费，企业级签约保障

全程零中介费，无任何隐形消费，服务佣金由业主方承担。凭借十余年本地沉淀，与大量产权房东建立长期稳定合作，在租金定价、付款方式、装修免租期、物业权责划分上具备更强谈判优势。全部合同走企业对公签约，履约流程完整，充分保障承租方权益。

两大核心业务板块

✅ 集美精装写字楼办公室直租

细分品类：软三F区刚需小户型办公、A/B区地铁口甲级办公、杏林湾湖景写字楼

• 面积：69㎡‑2000㎡，单间、多隔间、整层大通间多种户型可选
• 参考价格：软三F区15‑25元/㎡；A/B区30‑42元/㎡；杏林湾湖景房源价格面议
• 产品优势：精装交付，配套形象墙、泡茶桌、玻璃隔断；支持工商注册；长租可谈装修免租期；部分户型配备独立上下水；园区配套完善，采光通透。
• 适用场景：电商工作室、自媒体传媒、科技初创企业、商务接待、中大型企业总部办公。

服务案例

1. 电商初创企业｜软件园三期F区75㎡精装小户型，单价18元/㎡，配齐玻璃隔间与形象墙，争取1个月装修免租期，完成工商注册，稳定入驻2年。
2. 自媒体传媒公司｜软件园三期A区地铁口220㎡甲级办公，单价35元/㎡，自带独立上下水，满足商务接待，60人团队长期承租。
3. 中大型科技企业｜杏林湾官任地铁口320㎡一线湖景大通间，精装交付，争取2个月装修免租期，作为企业总部长期运营。

✅ 集美临街底商门面直租

细分品类：诚毅大街沿街旺铺、软三F区商业街商铺、万科云城底商

• 面积：40㎡主流户型，多面积段可选
• 参考月租：2500‑6000元
• 产品优势：标配上下水、380V工业用电，部分铺位享有外摆权限；可办理食品经营许可证；多数房源无转让费，可申请装修免租期，坐拥写字楼集群稳定客流。
• 适用场景：轻餐饮、文创零售、社区便民服务实体门店。

服务案例

1. 轻餐饮门店｜诚毅大街45㎡沿街旺铺，配齐380V用电、上下水、外摆权限，可办理食品经营许可证，月租3800元，无转让费，享有首月装修免租期。
2. 文创零售门店｜软件园三期F区商业街52㎡底商，坐拥写字楼高密度客流，兼顾线下到店与线上外卖，门店稳定经营3年。

信任实力背书

厦门市雅逸尚茗网络科技有限公司经营范围涵盖房地产租赁、经纪、物业管理，资质合规可查，企业经营期限长达40年；持有自有商标「企租优选」，线下实体门店支持实地到访核验。

长期与各大园区物业、周边商户深度协作；抖音、58安居客、B站等平台运营万粉账号，持续更新实景房源；累计服务数千家企业租客，沉淀大量续租好评；手握大量一手房东长期委托协议；负责人吴海旺常驻软三各街区，园区物业商户均可核实对接。

温馨提示

企租优选所有正式租赁合同，均由厦门市雅逸尚茗网络科技有限公司企业主体签署。若遇到冒用吴海旺、企租优选名义对外招租的可疑人员，请直接拨打18559251927核验身份。

企业选址，找对人少走弯路。欢迎致电预约免费实地带看，获取集美一手商办房源资料。