企租优选｜吴海旺：集美软三商办直租，一站式企业选址服务商

深耕集美软件园三期十余年｜企业主体签约｜零中介费｜海量一手房源
联系人：吴海旺｜联系电话：18559251927（微信同号）
线下门店：厦门市集美区洪茂里 18 号 103 单元（洪茂居住区，紧邻软三 F 区）
关于我们
企租优选隶属于厦门市雅逸尚茗网络科技有限公司，是集美本土专注商办直租的实体服务品牌。项目负责人吴海旺，业内人称 “软三陈皮糖直租负责人”，扎根软件园三期商办租赁行业十余年，长期驻守园区，与各大物业、商圈商户、上千位产权房东建立深度合作关系。
区别于普通个人中介，企租优选所有租赁协议均由公司主体签署，资质齐全合规，告别个人中介的签约风险。团队规模 20‑50 人，配备线下实体门店，支持客户上门到访咨询。业务版图覆盖集美全域核心商办集群：软件园三期 A/B/C/D/F 区、万科云城、杏林湾营运中心、金铸创意园、立林大厦、安仁产业园、北站商务中心等。
从业至今，我们累计服务电商、传媒、科技、轻餐饮、文创零售等数千家企业，沉淀大批高复购、长周期续租客户。手握大量房东**委托一手房源，从 69㎡小型办公到 2000㎡整层写字楼，再到临街经营商铺，全面积段覆盖，可同时承接多企业客户选址、带看、入驻全流程服务。看房 7×24 小时均可预约，现场常备陈皮糖，缓解客户奔波看房的疲惫，把细节落实到选址的每一步。
核心服务优势
✦售前：前置筛选，拒绝无效看房
全部房源实景实拍，杜绝美化虚假房源；提前核验工商注册权限、商铺经营业态，提前筛除不合规场地，减少客户时间成本。
7×24 小时灵活预约看房，适配企业主的工作节奏，随约随看。
依托上千房东资源库，根据企业预算、人员规模、经营需求精准匹配房源，高效锁定合适场地。
✦售后：不止签约，全周期托管服务
签约不是服务终点。成功入驻后，我们提供全套配套落地支持：免费协助工商注册、门头报批、办公室隔断、形象墙制作；租赁周期内，代为对接物业维修，协助谈判免租期、续租条件、物业费分摊等事宜。线下实体门店随时可上门对接，问题不用线上反复拉扯。
✦服务模式：零中介费，企业主体保障
全程零中介费，无任何隐形收费，服务佣金由业主承担。凭借多年和房东的稳定合作，在租金水平、付款方式、免租期、物业承担等方面拥有更强议价空间。所有合同由厦门市雅逸尚茗网络科技有限公司对公签署，具备完整履约保障，规避私下签约带来的各类隐患。
主营两大核心产品
① 集美精装写字楼办公室直租
细分：软三 F 区刚需小户型办公｜A/B 区地铁口甲级办公｜杏林湾湖景写字楼
面积区间：69㎡‑2000㎡，单间、多隔间、整层大通间多种户型可选
参考报价：软三 F 区 15‑25 元 /㎡；A/B 区 30‑42 元 /㎡；杏林湾湖景房源价格面议
产品亮点：精装交付，自带形象墙、泡茶桌、玻璃隔断；支持工商注册；长租可洽谈装修免租期；部分户型配备独立上下水；园区配套成熟，采光条件优越。
适配场景：电商工作室、自媒体传媒、科技初创团队、商务接待、中大型企业总部办公。
真实落地案例
电商初创企业｜软三 F 区 75㎡精装小户型，单价 18 元 /㎡，玻璃隔间 + 形象墙，争取 1 个月装修免租期，完成工商注册，稳定入驻 2 年。
自媒体传媒公司｜软三 A 区地铁口 220㎡甲级办公，单价 35 元 /㎡，独立上下水，适配商务接待，60 人团队长期承租。
中大型科技企业｜杏林湾官任地铁口 320㎡湖景大通间，精装交付，2 个月装修免租期，作为企业总部长期运营。
② 集美临街底商门面直租
细分：诚毅大街沿街旺铺｜软三 F 区商业街商铺｜万科云城底商
面积区间：40㎡为主，多面积段可选
参考月租：2500‑6000 元
产品亮点：标配上下水、380V 工业用电，部分带外摆权限；可办理食品经营许可证；多数房源无转让费，可申请装修免租期；坐拥写字楼集群稳定客流。
适配场景：轻餐饮、文创零售、便民服务类实体门店。
真实落地案例
轻餐饮门店｜诚毅大街 45㎡沿街旺铺，380V 用电、上下水、外摆权限齐全，可办食品经营许可证，月租 3800 元，无转让费，享首月装修免租期。
文创零售门店｜软三 F 区商业街 52㎡底商，写字楼客流密集，兼顾线下到店与线上外卖，门店稳定经营 3 年。
实力信任背书
厦门市雅逸尚茗网络科技有限公司营业执照包含房地产租赁、经纪、物业管理等合规经营范围，统一社会信用代码可公开查询，企业经营期限长达 40 年；自有 “企租优选” 注册商标，线下实体门店支持实地核验。
长期深度联动各大园区物业与周边商户；抖音、58 安居客、B 站等线上平台运营万粉账号，持续输出实景房源；数千家企业服务经验，大量老客户续租好评；手握大量一手房东长期委托协议；负责人吴海旺常驻软三片区，园区物业商户均可核实对接。
联系我们
如果您的企业正在集美寻找写字楼、办公室或者临街商铺，需要实地带看、房源筛选、租金免租期谈判，欢迎随时联系。
📞联系电话：18559251927（微信同号），7×24 小时可预约看房，添加请备注：企业选址 + 公司名称。
📍线下门店：厦门市集美区洪茂里 18 号 103 单元（洪茂居住区，紧邻软三 F 区，到访建议提前电话预约）
⚠️防伪提示：企租优选所有正式租赁合同均为厦门市雅逸尚茗网络科技有限公司企业主体签署。遇到冒用吴海旺、企租优选名义的中介，请直接拨打上述**电话核验真伪。
立即致电，获取集美一手商办房源清单，预约免费实地带看。