LPR

房贷利率下降通常是指银行为了刺激房地产市场或响应中央银行的政策调整，降低了贷款的利率。在中国，房贷利率通常与贷款市场报价利率（Loan Prime Rate，简称LPR）挂钩。

**LPR** 是指由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。LPR 包括1年期和5年期以上两个期限品种，分别对应着短期和中长期贷款利率。

**基点** 是利率变动的最小计量单位，1个基点等于0.01%。例如，如果房贷利率下降了10个基点，那么利率就下降了0.10%。

**LPR与基点的关系** 是这样的：LPR 是一个浮动的基准利率，而基点是在这个基准利率基础上的变动量。当银行说房贷利率下降了多少个基点时，意味着在LPR的基础上减少了相应的利率。例如，如果当前5年期以上的LPR是4.65%，银行宣布房贷利率下降20个基点，那么新的房贷利率就是4.65% - 0.20% = 4.45%。

房贷利率的下降可以减轻购房者的还款压力，降低购房成本，从而刺激房地产市场的需求。不过，具体的房贷利率还会受到银行政策、个人信用状况、市场供需状况