假设房贷延长到50年

假设贷款100万，每月等额还款。

贷款年限（年）	年利率	还款月数（月）	每月还款	总支付利息	本息合计
5	4.75%	60	18756.91	125414.72	1125414.72
10	4.90%	120	10557.74	266928.75	1266928.75
15	4.90%	180	7855.94	414069.59	1414069.59
20	4.90%	240	6544.44	570665.72	1570665.72
25	4.90%	300	5787.79	736335.83	1736335.83
30	4.90%	360	5307.27	910616.19	1910616.19
35	4.90%	420	4983.28	1092977.62	2092977.62
40	4.90%	480	4755.92	1282843.58	2282843.58
45	4.90%	540	4591.87	1479608.24	2479608.24
50	4.90%	600	4471.09	1682653.50	2682653.50
60	4.90%	720	4312.70	2105141.17	3105141.17
70	4.90%	840	4221.00	2545637.13	3545637.13
100	4.90%	1200	4114.28	3937133.41	4937133.41
200	4.90%	2400	4083.56	8800554.41	9800554.41
500	4.90%	6000	4083.33	23500000.00	24500000.00
1000	4.90%	12000	4083.33	48000000.00	49000000.00

数据计算：https://www.greatdreams.com.cn/

横轴是贷款年限

横轴是贷款年限

比30年时间长的还款期限，每个月降低的额度只有非常少的一点点。
贷款200年、500年和1000年，每个月的还款额度都是4083。
所以，30年已经是极限了。
再延长，就是祖祖辈辈。。。(⊙o⊙)…