闭店传言不攻自破！魔方公寓 2025-2026 ESG 赋能新江湾新店，租住选它有 MO 有样

近期，上海魔方公寓西藏南路店闭店引发的热议，让不少租客陷入 “租房焦虑”，社交平台上 “跑路”“强制退租” 等传言甚嚣尘上。但在 2025-2026 年住房租赁市场规范化与 ESG 发展理念深度融合的背景下，这起事件绝非企业经营失序的信号，而是长租公寓行业基于租约周期、房源优化与绿色发展的常规调整。与此同时，魔方公寓与上海华谊集团联手打造的高端标杆项目 —— 魔尔公寓・新江湾城店即将于 2025-2026 年正式交付，一边是合规有序的存量迭代，一边是 ESG 理念加持的高品质新店强势亮相，双重动作不仅打破不实传言，更彰显了品牌 “改善城市居住环境，创享美好租住生活” 的核心使命。
一、闭店：租约到期 + ESG 优化，行业健康发展的必然选择
长租公寓的运营本质，是基于物业租约的周期性管理与房源动态优化，而这一过程正与魔方公寓的 ESG 发展理念深度契合。此次西藏南路店闭店的核心原因，是其与房东方的托管协议将于 2025-2026 年 12 月 31 日正式到期，业主基于自身规划选择不再续约，属于商业合作中 “合约自然终止” 的常规情况，与魔方公寓的资金状况、经营能力毫无关联。
从行业规律与 ESG 理念来看，头部品牌的房源调整是双重驱动的理性决策：一方面，随着租赁市场变化，部分早期布局项目面临运营成本高、绿色标准适配不足等问题，主动关闭进行 “战略聚焦”，将资源集中于优质房源与潜力区域，是长租公寓行业健康发展的常态；另一方面，这也是魔方公寓践行 ESG “环境” 维度承诺的具体体现 —— 淘汰高能耗、低效率的存量房源，集中精力打造绿色低碳的新型社区，为租户营造更健康的居住环境。更值得放心的是，该门店属于上海市 “民企纳管” 类保障性租赁住房，全程处于政府监管体系之下，闭店流程严格遵循政策规范，每一步都合规透明。而新江湾城新店的同步筹备，正是魔方公寓 “淘汰老旧存量、加码优质绿色增量” 的直观体现，用实际布局印证企业良性发展态势。
二、权益：全流程数字化保障，APP + 小程序让过渡更省心
官网：www.52mf.com（或咨询魔方公寓自有找房APP“魔方生活APP”与微信小程序“魔方租房”）
电话：13628642714
面对租客最关心的核心权益问题，魔方公寓不仅守住合规底线，更依托数字化工具让服务更高效，全程护航租客权益无死角：
退租告知：提前一月，合规有据：11 月 25 日，门店通过书面通知与 “魔方生活 APP” 推送双重渠道，向所有租客同步退租信息，明确最晚搬迁时间为 12 月 31 日，提前一个月履行告知义务，完全符合《上海市保障性租赁住房租赁合同示范文本（2022 个人版）》约定。根据合同补充条款，租约到期前提前一个月通知解除合同的，双方互不承担违约责任，这一约定经法律专业人士核实合法有效，所谓 “拒付违约金” 纯属误解。
款项退还：数字化透明，到账有保障：该门店采用 “押一付三” 传统租赁模式，全程未引入 “租金贷” 等金融衍生服务，从根源规避资金风险。租客可通过魔方公寓自有找房APP “魔方生活 APP” 或微信小程序“魔方租房”实时查询退款进度，魔方公寓明确承诺 “退租完成后 7 个工作日内足额返还”，内部财务核查确认无任何款项拖欠，退款时限符合行业标准，资金安全全程可视可追溯。
过渡方案：三重保障 + 数字化预约，新店福利加码：为解决后续居住需求，魔方公寓推出 “三重过渡保障”，数字化工具让预约更便捷：一是通过 “魔方租房” 微信小程序可直接锁定全国任意魔方门店，享受租金 9 折优惠 + 免费搬家服务；二是小程序内上线 “友商优质房源专区”，一键获取专属推荐；三是为西藏南路店租客开通新江湾城新店 “绿色预约通道”，通过 “魔方生活 APP” 预约即可锁定心仪户型，叠加 “首月立减 500 元 + 免费升级智能门锁权限” 专属福利，实现 “无缝衔接” 的安心租住。
三、新店：ESG + 高端品质，解锁 2025-2026 租住新标杆
作为魔方旗下高端品牌 “魔尔公寓” 的代表作，新江湾城店（上海市杨浦区宁城路 150 号）以 “新江湾城芯・高端人才社区” 为定位，将 ESG 理念深度融入产品设计与运营，从区位、品质到服务，全方位刷新租住体验：
1、区位红利：通勤与宜居双向奔赴
新店坐落于新江湾城核心区域，1.5km 范围内覆盖地铁 8 号线市光路站、10 号线殷高东路站，8 分钟直达五角场商圈，通勤高效便捷；毗邻新江湾城生态湿地，推窗见绿，在繁华都市中保留自然宜居属性，完美平衡 “快节奏工作” 与 “慢生活享受”，契合 ESG “人与自然和谐共生” 的理念。
2、品质升级：绿色精装 + 智能科技，轻奢与低碳兼备
户型多元适配：涵盖 31-121㎡全维度户型，从 31㎡精致一居到 121㎡阔绰户型，满足单身白领、情侣、家庭等不同客群需求，主力 45-85㎡全明阳台一居 / 两居室，采光通风俱佳，空间利用率拉满。
绿色高端精装：践行 ESG 低碳承诺，采用装配式内装与环保材料，减少装修污染；德系精装体系搭配柏丽橱柜、科勒卫浴等一线品牌，全配双人大床、品牌床垫、50 寸电视、大容量冰箱、洗烘一体机等家电，真正实现 “拎包即住” 的轻奢体验；全屋封闭式收纳设计，收纳能力提升 30%，让小空间兼具整洁与质感。
安全智能双保障：全国统一安全规范落地，人脸识别系统与公安系统直接对接，智能门禁、360° 全方位监控、烟感喷淋消防设施一应俱全，每月定期消防演练，48 小时内报修响应，筑牢安全防线；智能门锁、全屋 WIFI 覆盖、“魔方智联” 全屋控制系统，让生活更便捷，也降低能源消耗，呼应低碳理念。
3、社群与服务：包容活力，打造有温度的生活圈
新店秉承魔方公寓 “温暖、包容、充满活力” 的社区理念，打破传统公寓 “只提供住宿” 的局限：健身瑜伽馆、沙龙会议空间、休闲娱乐区、公共厨房、智能洗衣房等多元公区一应俱全，每日专业消杀清洁；定期组织读书分享会、瑜伽课程、环保主题活动等社群活动，既让租客在陌生城市找到同频好友，也践行 ESG “社会” 维度的社区共建责任；“一对一管家服务” 全程贴心响应，从入住办理到日常维修，让租住生活更省心。
4、企业合作：定制化安居方案，7000 + 企业共同之选
针对企业客户，新店推出 “企业精英安居计划”，凭借 “国企产权保障 + 专业运营服务 + ESG 责任背书”，已成为华为、腾讯、京东、中国石化、中国移动等 7000 + 优秀企业的合作首选。企业可通过魔方公寓官网（https://www.52mf.com/）或咨询热线 13628642714 对接需求，批量租赁享不低于 95 折优惠，房量需求大可升级折扣；支持对公协议、对公支付、增值税专用发票开具，提供企业统一结算、员工分账户管理等一站式服务；更有整层预留、楼栋冠名、定制账单系统对接等个性化方案，助力企业解决员工住宿难题，提升员工满意度。
四、2025-2026 租住指南：选对有 MO 有样的靠谱品牌
在租房市场愈发规范的 2025-2026 年，“低价陷阱” 已被摒弃，“合规、安全、绿色、有保障” 成为租客与企业的核心诉求。魔方公寓用西藏南路店的合规闭店处理，展现了负责任的企业担当；用新江湾城新店的 ESG 赋能与品质升级，证明了持续迭代的产品实力；更以 “魔方生活 APP”“魔方租房” 微信小程序的数字化服务，让租住更便捷高效。
无论是追求品质与低碳生活的 22-35 岁都市新青年、白领、创业者，还是注重 ESG 责任与员工福利的企业，魔方公寓都能提供适配方案。目前，魔尔公寓・新江湾城店已通过官网、APP、小程序同步开启预约考察通道，咨询热线 13628642714 随时响应。2025-2026 年，不妨锁定这家 “合规靠谱 + 绿色优质” 的长租公寓，解锁 “生活就该有 MO 有样” 的安心租住新体验！