1. 农村所有土地归集体所有，村民只有经营权等，无所有权。
2. 农村所有土地(宅基地、耕地)，不能买卖。虽然民间私下有人用钱或财务获取他人土地行为，此民间私下的买卖法律不承认，也不会发给证件。
3. 宅基地不变，不管此人搬走、户籍迁移等，宅基地都是此人的。
4. 村里的土地(宅基地、耕地)绝大多数情况是都分出去的，当土地确权时，一般再测量一下自己所拥有的土地，防止因为时间太长、人口长时间不在本村、生老病死、继承等原因导致土地经营权不清晰的情况发生。不会出现确权时，有人侵占太人或集体土地的情况。
但确权时，有在村民之间交换土地的情况发生，一般也都是同等面积的土地交换，比如好地换差地再贴点钱给对方，都是自愿发生。
农村土地分类
1.宅基地。
2.耕地。以前是要上税的，后来取消。
3.废地(犄角旮旯的零散占时未分配土地)，属于集体，可作为可耕地分配给村民。
老家标准
宅基地：4分/户
耕地：1.18亩/人。
TODO 查这个政策原文
注解：耕地面积原则上每人1.18亩，有时集体总可耕地面积少，集体人口多，可能出现一户人口多而分耕地面积少的情况。具体分配实践，由分配当时的情况决定，属于一次性操作，即当时有多少人口，有多少可用耕地，确定每人所得的耕地面积，分配后基本不做调整。
废地的分配原则：
某人所得废地面积=可耕地面积/总可耕地面积*总废地面积
例子
村子里有甲，乙，丙3户人家。甲有一家3口，可耕地面积共3亩；乙有一家10口，可耕地面积共2亩；丙有一家1口，可耕地面积共5亩。村里有废地总面积10亩。问甲乙丙三家可分得的废地面积多少？
甲分得废地=3/10*10=3亩
乙分得废地=2/10*10=2亩
丙分得废地=5/10*10=5亩
注解：分得废地面积与已有的可耕地面积有关，可耕地面积越大，分得的废地面积越大。与人口无关，因为当时耕地是要交税的，面积越大，交税越多。
甲乙丙3户现有的可耕地面积2，3，5亩是根据之前当时分地的情况划分的，后来人口的变动一般不影响原有土地划分，见老家标准。
宅基地继承
宅基地登记在父辈名下，父辈过世后，土地口头指定传给某些子女，此时土地文件还是父辈的名字，直到下一次土地确权或土地政策执行，才能改土地文件问子女名字。
土地调整
如果土地分配后，还有人要调整土地，如将废地划给某些缺少或没有土地的人(如嫁出去的女儿又回到娘家长期居住生活)作为耕地，要召开村民会议，通知并征得村名同意，不得私自分地。
曾经土地确权时，征询过村民意见，是否要耕地，因为当时耕地要交税，有部分人选择放弃耕地或减少部分耕地，后来就不再拥有耕地了。
土地租用
土地经营权还是集体所有，村民获取出租收益。
