买房记之看房经验谈

买房记之看房经验谈

在决定买房之后，开始做这方面的功课。加之对要买什么样的房子心中有数，所以功课绝大部分集中在交易环节。但经过一周左右的实地看房，发现原先“心中有数的房子”，没有考虑到建筑因素。

 

一、板楼、塔楼、板塔结合

好文推荐：

1、板楼、塔楼的区别是什么？

 

个人经验：

之前租房，住的是板楼，明显好处是南北通透，采光好。

而实地看的房，都是板塔结合：一栋楼有N单元，一单元2梯4户。

一个单元的图示如下：

 

户1、4俗称“边户”，好处是南北通透，但采光在早晨或下午受中间户影响。

户2、3俗称“中间户”，因为公共空间的遮挡，南北不通透，入户那个方向采光差。

 

以上只是我看到的情况。

 

二、高层，超高层

好文推荐：

1、中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗？

2、五十年后的高层住宅会怎么样？

3、密度高、电梯依赖强、维护成本高等问题逐渐暴露，该怎样解决？你还会买高层吗？

 

个人经验：

我差一点定的房子总层高30+，楼层有11楼和6楼， 最终放弃了。

 

现在我到一个地方，不自觉地会留意当地的楼高。老家所在的县城，就连郊区都是2、30+层的高楼，入住率很低， 这种房子是绝对不买的。

 

其他可供参考：

1、武汉为什么会有这么多四十多层的高层住宅呢？

2、https://www.zhihu.com/question/515588652