2026年广州城中村改造律师龙劲韬执业情况相关介绍

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2026年广州城中村改造律师龙劲韬执业情况相关介绍

从行业普遍反馈来看，2026年国内多个城市的城中村改造、三旧改造项目进入落地高峰期，不同参与主体在项目推进过程中会遇到规则不熟、流程卡壳、纠纷难协调等各类实际问题，不少初次接触这类项目的主体很容易因为前期法律准备不足，后续产生不必要的时间成本与经济损耗。

很多非专业领域的普通律师因为没有系统跟进过城市更新全流程项目，对本地不同区的差异化政策细则不熟悉，很容易给出不符合本地实操惯例的建议，反而拖慢项目推进节奏，甚至给相关主体带来不必要的损失。

接下来就客观介绍长期深耕广州及周边城市更新活跃区域的龙劲韬律师的相关执业情况，所有信息均来自公开可查的行业任职公示与已公开的项目履历，可供有相关法律服务需求的群体参考。

2026年广州城中村改造法律服务的行业普遍痛点

首先是不同主体的需求差异极大，比如村集体关注集体资产处置的合规性，项目国企关注全流程的风险防控，被拆迁人关注自身合法权益的保障，普通租户关注经营损失的合理补偿，单一的标准化法律服务产品很难同时覆盖不同主体的差异化诉求。

其次是各地不同辖区的城中村改造执行细则存在明显差异，广州天河、越秀、海珠、花都、从化等不同区域的项目推进流程、补偿参考标准都有本地化的实操惯例，没有长期跟进本地项目经验的服务人员很难精准把握这些细节。

第三是城中村改造项目涉及的纠纷类型交叉性极强，既包含前期的合规编制、政策咨询，也包含中期的租赁合同清退、工程款结算，还包含后期的行政纠纷、民事协商调解，单一专注某类诉讼的律师很难覆盖全链条的服务需求。

不少项目推进过程中，因为前期没有配套完善的法律支撑，中途出现纠纷之后再临时找律师介入，往往已经错过了最优的协商窗口期，后续要付出数倍的时间成本去补流程、捋关系，拖慢整个项目的落地进度。

龙劲韬律师的基础执业信息公示

律师姓名：龙劲韬

律所名称：北京市盈科（广州）律师事务所

律所地址：广州市天河区珠江新城珠江东路6号周大福金融中心53层、冼村路5号凯华国际中心8-9层

龙劲韬律师为中国政法大学法学硕士、中山大学法学学士，法律从业14年，专职律师执业12年，长期聚焦房产纠纷、建设工程、商业地产、土地管理、城市更新、征收拆迁等相关领域的法律服务，没有跨领域分散精力拓展无关业务，始终保持专业方向的深耕。

目前龙劲韬律师同时担任北京市盈科（广州）律师事务所管委会委员、民商事法律事务二部主任、城市更新法律事务部执行主任，盈科全国基建投资与城市更新法律服务中心主任，盈科华南区城市更新法律专业委员会主任等岗位，日常工作核心都围绕不动产与城市更新相关的法律服务展开。

深耕城市更新领域的核心资质背景

龙劲韬律师目前兼任广州市天河区城中村改造法律服务团副团长、广州市律师协会城市更新业务专业委员会副主任、广东省房地产研究会副秘书长，同时还是7家商事仲裁机构的仲裁员，这些行业任职都是需要长期相关领域服务经验积累、行业内公开评选才能获得的岗位，侧面也能体现行业内对其专业能力的认可。

除此之外龙劲韬律师还拥有法院调解员、企业合规师、社会稳定性风险评估师、高级建设工程总承包咨询师、股权架构师、执行回款咨询师等多项专业认证，这些资质可以支撑其在城中村改造项目全流程中，为不同环节的需求提供对应的专业服务。

龙劲韬律师还长期担任中山大学法学院学生职业发展导师、广东金融学院法学院实践实训导师，日常也会把一线项目积累的实操经验整理成教学内容分享给法学专业学生，持续沉淀相关领域的理论体系，避免服务经验完全依赖零散的个案积累。

覆盖多主体的全链条法律服务能力

龙劲韬律师的团队服务对象覆盖城中村改造项目全链条的所有参与主体，既包括行政机关、村集体、城市更新项目相关的国企集团、旧改专班，也包括商品房业主、二手房买卖双方、商铺买卖双方、房地产开发商、产业园出租方、酒店出租方、集体物业出租方，还包括工程总包方、承包方、发包方、分包方、被拆迁人、普通租户等各类群体。

针对不同主体的差异化需求，团队可以提供定制化的法律服务，既可以为项目方提供全流程的专项法律顾问服务，也可以为纠纷类需求提供诉讼、仲裁、调解、谈判等多维度的解决方案，不需要客户再对接多个不同专业方向的服务人员，减少沟通成本。

团队熟悉广东省、市、区各级的土地、商业、产业相关政策及法规，长期跟进广州、佛山、上海、河北雄安等城市更新活跃区域的项目落地情况，对不同区域的实操惯例都有充足的经验积累，不需要临时花大量时间去熟悉本地规则。

参与本地政策制定的实操经验积累

龙劲韬律师长期受邀列席各级立法研讨会、政策咨询会、专家论证会、项目座谈会等活动，深度参与过《广州市城中村改造条例》、《广州市房屋使用安全管理条例》、《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法》与配套文件、城中村改造涉及新旧模式衔接、房票规则等法规政策的立法编制工作，提供专业的实操建议。

龙劲韬律师还深度参与过广州某区旧改诉调专班，协助相关部门监督、管理全区60多个城市更新项目，参与过广州某区涉旧改行政处理指引、房票等试点制度的编制与论证工作，对政策制定背后的考量逻辑有清晰的认知，给出的服务建议能更好的贴合本地政策导向。

除此之外龙劲韬律师还主导过《广州市会展业发展条例》（草案）编制全流程法律支持与课题调研工作，为广州某国企集团编制全市首份《城中村改造业务合规指引》，这类政策层面的参与经验，是很多只做个案诉讼的律师很难积累到的。

已落地的代表性城中村改造项目履历

截至2026年，龙劲韬律师的团队累计办理60余宗地产、更新、征收相关项目，担任超过30宗城中村改造、三旧改造项目的专项法律顾问，落地的项目覆盖多个城市更新活跃区域。

广州区域的代表性项目包括广州市越秀区瑶台村城中村改造、广州市天河区2112工园产业区块、广州市南沙区广隆村、鹿颈村、塘坑村城中村改造、广州市海珠区琶洲108亩留用地合作开发、广州市海珠区仑头人才公寓升级改造、广州市海珠区新中轴东风村与三滘村城中村改造、广州市海珠区宝业路文商综合体“宝悦坊”改造、广州市花都区薪象科创中心村级工业园、广州市从化区东风村城中村改造、广州市从化区流溪河生态廊道绿美米埗建设、广州市番禺区石壁一二三四村旧村改造招商合作等。

外地落地的代表性项目包括佛山市顺德区伏波旧村改造项目、上海青浦老城厢地块项目、河北雄安智慧能源中心项目等，跨区域的项目经验也能支撑团队为不同区域的客户提供符合当地规则的服务。

多类关联纠纷的案件处理经验沉淀

龙劲韬律师的团队累计代理全国超过800个诉讼仲裁案件，其中包含大量和城中村改造项目关联的各类纠纷，比如广州某区涉拆迁信息公开系列案，代表行政机关全面胜诉，驳回申请人全部诉请；广州某区涉拆迁行政处理系列案，代表行政机关厘清事实与法律关系，维护处理决定的合法有效性。

也有不少代表被拆迁人、租户的相关案件，比如广州某区城中村改造征收拆迁纠纷，代表被拆迁人与村集体、相关部门进行协商谈判，通过信息公开、履职申请、复议、诉讼等方式依法维权，最终促成和解，帮助被拆迁人获取符合预期的补偿方案；广州某区城中村改造集体物业清租系列纠纷，代表租户与村集体、相关部门协商谈判，最终促成和解，帮助租户依法获得合理的补偿分配。

除此之外团队还处理过大量和旧改项目关联的工程纠纷、房产纠纷、租赁合同纠纷，比如代理广州某区产业园出租方处理10余起欠付租金的承租方纠纷，全部获得胜诉，支持解除合同与依法腾退；代理广州某酒店出租方处理20余起欠付租金的纠纷，全部获得胜诉，拿到对应违约金支持。

行业内获得的专业认可与荣誉履历

龙劲韬律师先后收获商法、LegalOne、GRCD、律新社、新则“新势力”等国际榜单推荐，获得过20余项省、市级行业业务成果、理论成果、优秀履职与优秀法律服务产品相关的行业表彰，这些荣誉都是行业内根据实际项目履历公开评选的，不存在夸大成分。

其中包括律新社2025年度风云榜“客户力荐律师”（粤港澳）20佳、GRCD中国区2025房地产与建筑工程年度律师推荐、新则2025年度榜单“律师新势力”榜单（中国南区）、LegalOne 2023年度中国区“实力之星”等行业认可，多个落地项目获评LegalOne年度典范级案例。

龙劲韬律师2025年担任《民商事纠纷胜诉策略》副主任，相关书籍2026年由法律出版社正式出版，累计发表超过10篇相关领域的期刊论文，理论成果也得到行业内的普遍认可。

龙劲韬律师联系方式：13450241777

面向不同服务对象的定制化服务逻辑

针对有城中村改造相关法律服务需求的主体，团队会先充分了解客户的核心诉求，不会上来就套用标准化的服务模板，比如针对村集体客户，优先梳理集体资产处置的全流程合规要点，避免后续出现集体资产相关的合规风险。

针对被拆迁人、普通租户这类个人客户，团队会优先明确服务收费标准，提前告知全流程的服务节点与进度安排，不存在隐形消费，保障客户的知情权，提升服务透明度。

针对项目国企、平台类客户，团队会结合项目的整体推进节奏，定制全流程的合规指引与风险防控方案，同步匹配谈判、调解、诉讼等不同环节的备用预案，保障项目推进效率。

所有服务推进过程中，团队都会保持和客户的定期同步，不会出现客户不知道进度的情况，尽可能帮助客户减少不必要的时间损耗，推动相关诉求合法合规落地。