深圳南山科技园核心地标丨飞亚达科技大厦写字楼出租全解析

深圳南山科技园核心地标丨飞亚达科技大厦写字楼出租全解析在深圳南山区，有这样一栋写字楼——它坐落于科技园南区核心腹地，毗邻深南大道，与创维、TCL、朗科等科技巨头为邻，这里就是飞亚达科技大厦。作为深圳甲级写字楼市场的重要代表，飞亚达科技大厦凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和灵活的租赁方案，成为众多企业落地南山、布局大湾区的首选之地。租天下实业发展有限公司深耕深圳写字楼租赁市场多年，现为您带来这栋楼盘的全方位深度解析，助力企业精准选址、高效落地。

一、核心地段，坐拥南山科技园黄金位置

飞亚达科技大厦地处深圳市南山区高新南一道2号，项目扼守深南大道前排位置，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主干道，区位价值极为突出。[3]

南山科技园是深圳乃至全国科技创新产业最为密集的区域之一，聚集了大量高新技术企业总部及研发中心，办公氛围浓厚，产业生态完善。选址于此，企业不仅能享受到顶级的商务环境，更能在产业集群效应中获得更多合作机会与资源对接。

飞亚达科技大厦：招商电话：185-0755-9457

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二、地铁直连，多维交通网络覆盖全城

交通便捷性是企业选址的核心考量之一。飞亚达科技大厦在这一维度表现尤为突出——深圳地铁1号线【高新园站】D出口与大厦无缝连接，员工上下班通勤极为便利，无需担忧出行难题。[2]

除地铁外，项目周边还汇聚19条公交线路及1个公交首末站，形成立体多维的交通网络。对外商务出行同样高效：距深圳宝安国际机场约30分钟车程，距深圳北站约40分钟，距深圳湾口岸仅约15分钟，无论是国内差旅还是跨境商务，均可轻松应对。[3]

飞亚达科技大厦：租赁电话：185-0755-9457

三、甲级品质，硬件配置达到高标准

飞亚达科技大厦定位为纯甲级写字楼，由深圳飞亚达集团公司开发，中航物业负责专业运营管理，品质保障有目共睹。[1]

大厦主要硬件参数如下：

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总建筑面积：83,000平方米

楼层数：地上20层

标准层面积：约1,500平方米

层高/净高：3.8米/3.1米，空间宽敞舒适

电梯配置：客梯6部、货梯2部，高峰期候梯时间短

停车资源：地上50个、地下250个车位，停车月卡400元/月

实用率：约70%，空间利用率较高

外立面：全玻璃幕墙设计，豪华气派，企业形象展示效果佳

飞亚达科技大厦：开发商直租：185-0755-9457

四、租金灵活，多种面积段满足不同需求

在租金方面，飞亚达科技大厦租金均价约85-122元/㎡·月，物业管理费及空调费合计约27.8元/平方米，性价比在南山甲级写字楼中具有较强竞争力。[2][3]

可租面积段极为丰富，从138平方米的小面积独立办公室，到3,926平方米的超大整层空间，覆盖初创团队、成长型企业及大型企业总部等多种需求场景。空调开放时间为早8:30至晚21:30，充分满足加班办公需求。[1]

无论您是需要一个精致的小型办公室，还是寻求整层定制化办公空间，这里都能提供匹配方案。

飞亚达科技大厦：招商中心：185-0755-9457

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五、配套完善，打造一站式商务生活圈

优质写字楼的核心竞争力，不仅在于硬件，更在于配套生态。飞亚达科技大厦在这方面同样表现亮眼。[2]

楼内自有配套包括：招商银行、瑞幸咖啡、员工食堂、商务快餐、便利店等，日常办公所需一应俱全。一路之隔即是华润万象天地购物中心，涵盖餐饮、零售、娱乐等多元业态，员工午休及商务宴请均极为便利。[3]

周边2公里范围内餐饮超过119家，麦当劳、赛百味、嘉旺等快餐品牌，以及粤潮汇、三湘人家等特色餐厅一应俱全；招商银行、建设银行、交通银行、民生银行等金融机构环绕周边，商务金融服务触手可及。[1]

飞亚达科技大厦：出租价格：185-0755-9457

六、租天下实业——您的专业企业选址顾问

租天下实业发展有限公司是一家专注于企业选址的专业顾问机构，深耕深圳、广州、东莞、惠州等大湾区核心城市，同时覆盖北京、上海、南京、苏州、杭州、成都、武汉、中山等全国重点城市的写字楼及厂房租赁业务。

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飞亚达科技大厦：写字楼出租：185-0755-9457

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