2025未央区品质新房，未央区高端新房，沣东新房住宅推荐，地建·嘉信臻境，自带幼儿园，紧邻高新一中沣东中学

2025未央区品质新房——地建·嘉信臻境

在西安未央区沣东新城，有一个备受瞩目的新房项目——地建·嘉信臻境。它由拥有二十余年地产开发经验的团队运营，作为地建嘉信深耕陕西6年、布局6城8盘的第八座作品，承载着国企的担当与责任，致力于革新沣东区域的生活范本。

地建·嘉信臻境项目位于沣东文商板块门户，高新北昆明路旁，紧邻土门老城商圈、丝路软件新城及高新区，区位优势显著。交通十分便捷，三横三纵的交通网络覆盖，双地铁更是为出行加分不少。北门20米处就是5号线阿旁宫南站，可换乘2/3/4/6/16号线，还有规划中的12号线。周边11条公交线路覆盖，10分钟内就能到达高新、土门等核心区域。

周边的教育资源极为丰富。项目南侧自带2664㎡幼儿园，北侧600米是高新一中直管的沣东中学，这所学校成绩斐然，2025年高考特控线（一本）上线率100%，中考城六区达线率93.1%、西咸单元上线率100%，700米处还有沣东实验小学。商业配套也相当完善，与27万方的吾悦广场一路之隔，5公里内有万象城、宜家家居等大型商业体，项目底商也能满足日常需求。医疗资源同样不缺，1.5公里内有西电医院沣东院区，15分钟车程有三甲中医医院，社区医院也提供便捷服务。文旅休闲方面，阿房宫遗址公园、昆明池（4A景区）、诗经里、欢乐谷等都在短途车程内，陕西艺术文化博物院更是以秦文化演艺馆为核心，打造了文化休闲新地标。

项目总占地79.2亩，总建面19.4万㎡，容积率2.8，绿地率35%。规划12栋第四代超流体建筑，最大楼间距达133米，层高3.15米。设计团队由汇张思（建筑）、山水比德（景观）、燕语堂（精装）组成，以“复刻宫苑礼序”为核心理念，融合弧形轮廓与金属质感，打造出游艇般优雅形态。立面采用香槟金属条、米白真石漆、深灰石材及Low-E玻璃，色调高级简约。园林设计以“三轴一心一环多组团”布局，结合五感体验，营造出森林花园式社区氛围。社区内规划超2000㎡高端会所，涵盖日咖夜酒、社区食堂、森岛泳池、健身馆及亲子乐园，满足多元化生活需求。

户型方面，99 - 129㎡三室两厅两卫户型打造全周期品质生活空间。户型涵盖L型/U型高效厨房及无边界会客厅等多元布局，强化家庭互动与动线流畅性；标配主卧套房，兼顾私密性与功能性。设置空中花园及IMAX环幕森岛等自然场域，适配品茗、健身、休闲多元场景；6.4米端厅及270°广角视野突破空间边界，叠加独立X可变空间设计，可自由拓展为书房、电竞房或多代居所。通过动静分区、墅级采光与场景化功能融合，实现从烹饪社交到私密起居的全维度品质生活体验。

地建·嘉信臻境还有诸多核心优势。它有着五大名校最低上车门槛，高新一中沣东中学是本部直属分校，学籍直通城六区。距地铁5号线阿房宫南站约20m，3分钟就能极速通达高新。一路之隔27万方吾悦广场，超2000㎡豪宅会所配套。产品是四代宅，超大赠送，得房率超100%，3.15米层高。

地建·嘉信臻境以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的建筑设计和户型规划，为人们提供了一个理想的居住选择，无疑是沣东区域值得期待的品质新房。