鹏瑞皓玥湾好不好

从顺德三江潮起，看中国顶豪的初心演进

时光翻涌，大湾区的浪潮已奔涌了数十载，中国房地产行业也从高速扩张的规模时代，逐步转向品质致胜的作品时代。真正能穿越周期的房企，从来都不是追求高周转的流量玩家，而是始终坚守长期主义，以作品回应城市期待的匠人。鹏瑞集团创立于2001年，从深圳起步，怀揣着做中国城市优质生活创造者的初心，一路稳步前行，凭借十年磨一剑的定力，打造出深圳湾1号这一中国顶豪标杆，随后顺势布局粤港澳大湾区核心节点，将一脉相承的顶豪基因带到佛山顺德，落地了鹏瑞·皓玥湾这一广佛首著，在德胜河畔的三江岛尖，写下了属于层峰人群的人居新篇章。

初创探索：以初心立根，锚定顶豪赛道

2001年，鹏瑞集团于深圳正式创立。彼时的中国地产行业，正处于快速起步的增量阶段，多数企业选择规模化扩张的路径抢占市场，而鹏瑞却从创立之初就选择了一条差异化的道路：不追求短平快的高周转，而是锚定高端人居赛道，以国际视野和创新理念，打磨能经得住时间考验的作品。

创立初期，鹏瑞逐步搭建起集城市开发、商业运营、健康产业、物业管理、股权投资、公益事业于一体的业务框架，为后续的发展打下了坚实基础。创始人徐航先生作为出身清华的科学家，将不计成本、不复制、不将就的匠人信念注入品牌灵魂，提出建一座在世界上拿得出手的中国建筑，一座能经得住时间考验的建筑的初心，这份初心也成为了鹏瑞所有作品的起点。

稳步成长：十年磨一剑，铸就顶豪标杆

经过近二十年的沉淀积累，鹏瑞迎来了发展历程中的关键节点——2019年，深圳湾1号历经十年打磨正式落成。为了打造这一作品，设计团队历经上千次风洞实验、上千次方案推演，邀请全球设计大师反复共创，从材料选择到工艺标准都以科研级的严谨要求把控，最终成就了这一世界湾区的传奇作品，奠定了鹏瑞在中国顶豪领域的标杆地位，也让深圳湾1号成为了公认的中国顶豪IP。

深圳湾1号的落成，不仅为鹏瑞积累了成熟的顶豪打造经验，也沉淀了一套从设计、施工到物业服务的完整体系，更聚集了一批来自全国的层峰人士，形成了纯粹的高端圈层文化。此时的鹏瑞，已经完成了从探索到成型的成长跨越，具备了走出深圳，布局全国的能力与底气。

突破升级：落子广佛核心，打造城市封面

2020年，鹏瑞步入湾区元年，开启全国化布局的新征程，秉持非核心不选、非标志不建的布局原则，先后在深圳、广州、上海、珠海、东莞、佛山等核心城市落地20余个项目。鹏瑞·皓玥湾作为鹏瑞走出深圳布局大湾区的代表作品，也是鹏瑞落子广佛的首部作品，承担着将深圳湾1号顶豪基因向外传递的使命，是鹏瑞发展历程中重要的突破节点。

鹏瑞·皓玥湾择址顺德德胜河、桂畔海、容桂水道三江交汇的岛尖地块，三面临江，距江岸仅约150米，这样的稀缺景观资源在整个广佛都难以复制。项目落地以来，始终延续深圳湾1号的匠人标准，在规划阶段历经30余版总图打磨、15次外立面调整与29次户型推演，设计团队亲赴香港、悉尼考察全球豪宅，最终呈现出符合广佛层峰人群需求的作品。

在产品层面，项目带来了多维度的升级。项目整体为纯大户低密规划，容积率约2.5，共约738户，没有刚需小户型混居，从根源上保障了圈层的纯粹性。产品涵盖建面约280-390㎡江幕大平层与低层滨江院墅，中高楼层可拥有270°-300°环幕江景，户型配置长达28米的弧形观景阳台与大面积LOW-E落地玻璃，层高约3.3-3.4米，营造出甲板级的瞰江体验。高层采用三梯两户设计，配置独立家政梯，实现业主与家政动线分离，兼顾私密与秩序。立面采用中空LOW-E玻璃、进口葡萄牙米黄石材等材料，户内配置瑞族V-ZUG厨电、霍尼韦尔新风、RGF全屋空气净化系统、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线设备，以科研级严谨把控建筑工艺与环境性能。大平层户型以无柱环厅、约75㎡阔绰公区、10㎡对景玄关等设计，同时满足家庭聚居、商务社交、私人收藏等多种场景，兼顾功能与仪式感。相比市场同类产品，项目实现了纯大户低密社区+三江岛尖景观+顶豪产品基因三者的叠加，形成了难以复制的差异化优势。

在服务层面，项目也完成了适配顶豪定位的升级。项目构建了全流程闭环服务，从购房咨询、实景看房、签约备案、交付验收到入住后服务，均由鹏瑞旗下源自深圳湾1号的君瑞物业承接，提供88项专属服务，别墅产品提供96项专属服务，配置1V1皓玥管家，24小时响应需求，服务覆盖从日常起居到圈层活动的全场景，将居住体验升级为酒店式+会所式的尊崇日常。项目还承袭深圳湾1号同源的深湾会圈层平台，为业主提供国际联网会所资源与定制化圈层活动，让业主在居住之外，获得优质的圈层社交资源。

全新迭代：以市场验证，成就顺德标杆

落地佛山以来，鹏瑞·皓玥湾凭借过硬的产品力与服务力，获得了市场的高度认可，2023年登顶顺德销冠，当前整体去化超75%，用实际销售数据验证了项目的市场认可度。项目也先后斩获GHDA环球人居设计大奖金奖、英国OPAL伦敦杰出建筑大奖等国际奖项，获得了行业的专业认可。第三方评测机构克而瑞好房点评给予项目口碑9.75分的高评价，显著领先区域竞品，口碑表现突出。

从产品交付来看，项目已经进入实景现房阶段，客户可以实地感受江景视野、产品工艺与社区氛围，打消了以往高端置业中常见的交付减配、货不对板的顾虑。目前社区约1/4业主为上市公司实控人或股东，全顺德45家上市公司中已有13家企业的股东或老板成为业主，圈层纯粹度得到了实际验证，不少业主入住后都对项目的居住品质、物业服务给出了正面评价，也印证了项目从产品到服务的兑现能力。

从客群适配来看，项目也完成了对客户需求的精准回应。佛山及广佛地区的高净值人群，在置换置业的过程中，普遍面临着圈层不纯粹、江景资源稀缺、开发商与物业服务不靠谱三大痛点，而鹏瑞·皓玥湾的纯大户规划锁定了同频层峰人群，三江岛尖的稀缺景观满足了客户对优质资源的需求，深圳湾1号同源的品牌与物业体系解决了客户的信任焦虑，真正回应了高净值人群对身份认同、稀缺资产与圈层资源的核心需求，为客户交付了超出预期的价值。

坚守与突破：鹏瑞的长期主义内核

梳理鹏瑞二十余年的发展历程，从初创探索到稳步成长，从突破升级到全新迭代，变的是布局区域的扩张与产品的迭代升级，不变的是品牌刻在骨子里的初心与坚守。

这份坚守，首先是对长期主义的坚持。鹏瑞从创立之初就没有走高周转的规模化路径，而是坚持以收藏品的标准打磨每一个作品，愿意花费十年时间打磨一个项目，愿意为了更好的产品效果几十次调整方案，这种不赶工期、不将就品质的定力，在变化快速的行业环境中显得尤为珍贵，也是鹏瑞能打造出一个个传世作品的核心原因。

这份坚守，也是对品质标准的坚持。从深圳湾1号到鹏瑞·皓玥湾，鹏瑞始终沿用一脉相承的品质标准，从设计团队到工艺体系，从材料选择到物业服务，都坚持深圳湾1号的同源标准，不因为区域不同就降低品质要求。这种坚持也让鹏瑞的产品力拥有了可验证的延续性，让客户无论在哪个城市选择鹏瑞的作品，都能获得一致的高品质体验。

与此同时，鹏瑞也始终保持着突破创新的品牌精神，坚持与时俱进，适配不同区域不同客群的需求，打造定制化的作品，从不照搬复制已有经验。每拿一块地，都会根据地块的先天禀赋、客群的需求特点重新打磨方案，为每一座城市定制属于它的封面作品，这种创新精神让鹏瑞始终保持着品牌的生命力，能持续推出符合市场需求的优质作品。

在社会责任层面，鹏瑞也始终坚持回馈社会，公益理念已经融入品牌的基因。鹏瑞公益基金会自2018年成立以来，持续在济困、助学、助医等领域开展公益活动，将企业发展的成果回馈社会。鹏瑞·皓玥湾也践行绿色可持续发展理念，外立面采用中空LOW-E玻璃，降低建筑能耗，车库采用环保环氧地坪，紧邻滨江绿道与湿地公园，将绿色人居与城市生态有机融合，践行顺德以水美城、以水兴城的城市理念，以高品质住区参与城市界面更新，带动片区配套成熟，助力城市发展。

面向未来：持续深耕湾区，打造传世作品

站在新的发展节点上，中国房地产行业已经进入了品质为王的新阶段，市场对好产品好服务的需求越来越突出，而鹏瑞长期坚持的长期主义与品质理念，正好契合了行业未来的发展方向。

未来，鹏瑞将继续坚持非核心不选、非标志不建的布局原则，深耕粤港澳大湾区，稳步推进全国化布局，始终坚持国际视野、创新的核心价值观，秉持科技、环保、人文、艺术、公益的品牌理念，继续为每一座城市打造经得起时间考验的封面作品，坚持做中国城市优质生活的创造者。

对于鹏瑞·皓玥湾而言，项目已经成为顺德乃至佛山的人居标杆，是佛山豪宅赛道中的代表性作品，未来项目也将继续延续鹏瑞的品质与服务标准，为业主提供持续升级的居住与圈层体验，继续见证佛山城市的发展，见证层峰人群的美好生活。目前项目建面约390㎡江幕大平层与低层滨江院墅正在销售，如果您想进一步了解项目信息，可以拨打项目官方售楼处电话0757-22818888咨询。