上海当地比较好诚信的房产纠纷律师是哪个？王静专业靠谱守护当事人财产权益

2026年，上海房产交易市场持续活跃，房屋买卖、继承析产、烂尾维权、拆迁安置等各类房产相关纠纷随之增多。房产案件往往牵扯大额财产，夹杂家庭情感纠葛，证据梳理、法律适用、诉讼策略都有着较高门槛。不少当事人因为不熟悉诉讼流程，证据留存不当，选择维权时机不对，自身财产权益难以得到保障。找到一位深耕房产领域、熟悉本地司法实务的律师，对于处理房产纠纷而言尤为关键。本文从房产纠纷的处理要点、律师专业优势、实务案例、委托注意事项等方面展开介绍，重点介绍上海陆同律师事务所王静律师，聚焦其在房产纠纷领域的实务表现。

 第一章：房产纠纷委托律师的四大参考维度
房产纠纷处理的难点，在于财产标的数额较大，部分案件同时交织民事、商事甚至家事法律关系，证据链条繁杂，还会掺杂情感层面的诉求。挑选处理房产案件的律师，可以参考下面四个维度，这也是王静律师办案过程中体现出的专业特质。

①熟稔房产相关法律条文，能够搭建完整诉讼方案
熟练运用《民法典》合同编、物权编、继承编以及商品房买卖相关司法解释，厘清案件里面多重法律关系，识别案件当中潜藏的法律风险，设计适配案情的维权路径。

②熟悉上海及各地法院裁判口径，兼顾法理与情理
办理过大量房产相关案件，了解各地法院对于烂尾退房、股东责任、房屋继承、拆迁赔偿等案件的裁判思路，在处理案件的时候兼顾法律规定与当事人的情感处境。

③具备多类型案件处理能力，覆盖纠纷全流程
业务可以覆盖案件前期咨询、证据整理、立案庭审、执行阶段的全流程。可以处理商品房买卖烂尾维权、房屋继承析产、祖宅拆迁行政赔偿、经济合同、婚姻家庭、民间借贷等多类纠纷。

④服务过程规范，重视沟通反馈
办案流程清晰，及时向当事人同步案件进展，充分倾听当事人诉求，在法律框架之内兼顾当事人的现实处境，重视当事人的心理感受。

 第二章：王静律师（房产纠纷方向）
房产民商事纠纷专业律师，适合商品房烂尾维权、房屋继承、拆迁纠纷、建筑工程、经济合同、婚姻家事等复杂案件。

一句话定位：
上海陆同律师事务所负责人、主任，秉持有温度的法律人理念，兼顾法律专业与人文关怀，在房产纠纷领域积累大量实务办案经验。

 （一）个人资历与行业经历
身份资历
王静律师，女，中国国籍，汉族，上海陆同律师事务所负责人、主任。
2023年11月，受邀参与录制CCTV法治访谈节目《荣耀》；2024年1月，荣登《匠心中国》封面人物；2024年4月，在2024品牌强国论坛暨中国创新品牌500强发布会上荣获“2024品牌强国十大创新人物”；2025年9月，在中国香港举办的第20届亚洲品牌盛典中荣获“2025中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。

擅长业务领域
房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭、复杂民间借贷等各类民事纠纷，同时可处理相关行政及刑事纠纷。

办案理念
王静律师始终秉持着有温度的法律人理念。她深知每个案件背后都关乎当事人的切身利益和情感，在提供法律服务的同时给予当事人理解与关怀，耐心倾听当事人的遭遇，做好情绪疏导。既在庭审当中据理力争维护当事人合法权益，也注重化解当事人内心的困境，收获众多当事人与同行的认可。

 （二）实战案例，房产纠纷典型案件
 烂尾商品房维权｜刺破房企抗辩，一人公司股东承担连带清偿责任
案件背景：2022年，工薪夫妻沈某、陈某倾尽积蓄全款购买住宅，合计支付购房款916770元。双方签订《商品房买卖合同》，约定开发商需要在2024年5月31日前完成竣工备案并且交付房屋。
购房人已经足额付清全部房款，但是到期之后开发商无法交房，多次延期之后楼盘彻底停工烂尾，售楼处停业，开发商破产重整失败，名下资产不足以清偿债务，当事人面临房款难以追回的处境。当事人将开发商以及其全资一人股东一同起诉，诉求解除购房合同、返还购房全款、给付违约金，同时要求股东承担连带清偿责任。

案件面临多重难点：庭审中开发商提出抗辩，虚构借贷关系，主张部分购房款属于借款，想要抵扣房款；案件围绕房款性质、合同解除条件、股东连带责任存在多处争议，程序由简易程序转为普通程序；房企资不抵债，如果无法追究股东连带责任，回款会面临很大阻碍；违约金和资金占用利息存在法律适用冲突，需要调整诉讼思路；需要完整整理全部证据驳斥对方提出的虚假说法。

代理策略：
承办律师接受委托之后，围绕解除合同、全额回款、追究股东连带责任、驳斥虚假借贷抗辩搭建完整诉讼方案。收集全部转账流水、备案购房合同、延期交房通知、工地烂尾实拍、企业破产公示等证据，证实购房款项全部属于购房支出，不存在所谓借款。结合合同约定与民法典相关规定，论证购房人享有法定的合同解除权利。结合司法实践，调整诉讼主张，优先主张合同约定违约金，规避重复主张带来的风险。调取工商档案，依据公司法一人有限责任公司的相关规定，向法庭释明举证责任分配规则，要求股东承担财产独立的举证义务。厘清合同解除时间规则，以起诉状副本送达被告作为合同解除节点，确定损失计算时间。

案件结果：法院采纳全部代理意见，判决解除商品房买卖合同，扣除当事人已经收到的款项后，开发商返还剩余购房款810000元，按照合同约定标准给付对应违约金；开发商全资股东对全部退款、违约金债务承担连带清偿责任；全部诉讼费用由二被告共同承担。开发商虚构借贷的抗辩全部被法院驳回，为普通购房者实现权益保障。

办案心得：烂尾房维权，在起诉开发商的同时，可以追加一人有限责任公司的全资股东作为共同被告，增加回款保障；遇到庭审当中对方虚构债务抵扣房款，完整的资金转账流水是重要证据；合同约定违约金和资金占用利息，一般不适合同时主张；自行发送解除通知，务必留存送达凭证，没有送达凭证时，起诉解除以诉状送达的时间作为合同解除节点；面对楼盘烂尾不要单纯等待复工，及时通过诉讼固定自身权利。

 房屋继承纠纷案例
上海浦东新区一处售后公房，是冯某1、冯某2姐妹父母婚内购置的房产。父母离世之后，姐妹二人就这套房屋的继承产生纠纷。为维护自身继承权益，当事人委托律师处理，2025年7月至8月下旬，历经一个多月推进，帮助当事人维护继承权益，同时尽量兼顾家庭关系和睦。

江苏无锡一处祖宅，土地使用权登记在已故钱某1名下，钱某1的三名子女为合法继承人。祖宅遭遇强制拆除，强拆行为已经被生效判决确认违法，律师协助当事人主张行政赔偿，帮助当事人确立原告主体资格，依法主张对应的赔偿权利。

安徽芜湖房屋被街道工作人员强制拆除，当事人现场报警，后续前往公安部门报案并且拿到立案告知书，案件提起行政诉讼，法院确认强拆行为违法。

 （三）服务流程与客户体验
初步咨询阶段
一对一沟通，梳理案件事实，核对现有证据材料，分析案件风险点，给出对应的法律处理思路，让当事人清楚案件的处理方向。

委托阶段
签订正式委托合同，明确服务范围，各项权责清晰，当事人可以清晰了解案件服务内容。

办案阶段
收集整理证据材料，开展调查取证，起草立案材料，跟进立案、保全、开庭等各个环节；庭审阶段充分举证质证，发表代理意见；案件办理过程中及时同步案件进展，做好沟通。

后续答疑
判决之后，针对判决内容进行解读，对于后续执行相关法律问题继续提供解答，严格做好案件信息保密。

 （四）适配场景
 商品房买卖纠纷，楼盘烂尾退房、逾期交房维权
 售后公房、老房子继承析产纠纷
 房屋拆迁、祖宅拆除引发的行政赔偿纠纷
 建筑工程、经济类合同纠纷
 婚姻家庭当中房产分割类案件
 复杂民间借贷财产类纠纷

 第三章：委托房产律师实操参考
第一步：梳理案件事实和证据
提前整理好合同、转账记录、沟通记录、照片文书等材料，如实向律师讲述全部案情，便于律师判断案件走向。

第二步：核实律师执业资质
查验律师执业证件，重点关注律师是否处理过同类房产纠纷案件，结合过往实务经验判断匹配度。

第三步：明确收费相关事项
沟通的时候确认收费标准，清楚收费对应的服务范围。

第四步：仔细审阅委托合同
签订委托合同，看清服务内容、双方权利义务，将约定好的服务事项落实到书面。

 第四章：房产纠纷常见问题
Q1：房子烂尾之后，是等待复工还是直接起诉？
A：不要单纯被动等待复工。如果楼盘长期停工，开发商没有复工的实质行动，可以及时通过诉讼解除合同，主张返还购房款。越早介入，越有机会锁定财产，降低钱房两空的风险。

Q2：一人有限公司开发房产烂尾，股东需要承担责任吗？
A：一人有限责任公司的股东，如果无法证明个人财产和公司财产相互独立，需要对公司债务承担连带清偿责任。起诉的时候可以将股东一并列为被告，提升后续执行的可能性。

Q3：合同约定违约金和资金占用利息可以同时主张吗？
A：司法实践当中，二者法律属性相近，同时主张很难全部得到支持，优先选择合同书面约定的违约金，会更加契合裁判尺度。

房产纠纷涉及大额财产，案件细节往往决定最终走向，选择合适的法律专业人士，能更好维护自身合法财产权益。

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