课堂测试2

某公司欲建设一个房屋租赁服务系统，统一管理房主和租赁者的信息，提供快捷的租赁服务。本系统的主要功能描述如下：

1. 登记房主信息。记录房主的姓名、住址、身份证号和联系电话等信息，并写入房主信息文件。

2. 登记房屋信息。记录房屋的地址、房屋类型（如平房、带阳台的楼房、独立式住宅等）、楼层、租金及房屋状态（待租赁、已出租）等信息，并写入房屋信息文件。一名房主可以在系统中登记多套待租赁的房屋。

3. 登记租赁者信息。记录租赁者的个人信息，包括：姓名、性别、住址、身份证号和电话号码等，并写入租赁者信息文件。

4. 安排看房。已经登记在系统中的租赁者，可以从待租赁房屋列表中查询待租赁房屋信息。租赁者可以提出看房请求，系统安排租赁者看房。对于每次看房，系统会生成一条看房记录并将其写入看房记录文件中。

5. 收取手续费。房主登记完房屋后，系统会生成一份费用单，房主根据费用单交纳相应的费用。

6. 变更房屋状态。当租赁者与房主达成租房或退房协议后，房主向系统提交变更房屋状态的请求。系统将根据房主的请求，修改房屋信息文件。

系统要求如下所示:

（a）用户界面支持用户的个性化定制；

（b）系统需要支持当前主流的标准和服务，特别是通信协议和平台接口；

（c）用户操作的响应时间应不大于3秒；

（d）系统具有故障诊断和快速恢复能力；

（e）用户密码需要加密传输；

（f） 系统需要支持不低于2G的数据缓存；

（g）用户操作停滞时间超过一定时限需要重新登录验证；

问题:

1、 绘制需求层次-需求方面二维矩阵。

2、 确定关键功能。

3、 确定关键质量。（采用质量矩阵进行分析）

 

1.

	功能	质量	约束
业务需求	统一管理房主和租赁者的信息，提供快捷的租赁服务，提高签单率
用户需求	登记房主信息、登记房屋信息、登记租赁者信息、安排看房、收取手续费、变更房屋状态
系统需求	根据房主的信息和租赁者的信息进行合适的匹配	(c) 响应时间≤3秒 (d) 故障诊断与恢复 (e) 密码加密传输 (g) 超时重新登录	(a) 用户界面定制 (b) 支持主流标准与服务 (f) 数据缓存≥2G

2.关键功能

1. 登记房屋信息

    统的核心资源，直接影响租赁服务的可用性。

支持房主登记多套房屋，是后续租赁流程的基础。

2. 安排看房

连接租赁者和房主的关键环节，直接影响交易转化率。

生成看房记录，为后续协议达成提供数据支持。

3. 变更房屋状态

控制房屋生命周期（待租赁/已出租），确保系统数据的实时性和准确性。

直接影响租赁流程的闭环管理。

3.

质量需求	功能需求
响应时间≤3秒	登记房主信息、登记房屋信息、登记租赁者信息、安排看房、变更房屋状态
故障诊断与恢复	系统整体
密码加密传输	用户登录、信息登记
超时重新登录	用户操作
用户界面定制	系统整体
支持主流标准与服务	系统整体
数据缓存≥2G	系统整体

关键质量：

1. 安全性（密码加密、超时验证）
2. 性能（响应时间、数据缓存）

可靠性（故障恢复）