房子终于卖了，花20万买来一种解脱：及时止损，回头是岸

历时将近两年，房子终于卖了！虽然没有天降大任在我身上，但我仍然感到了整个过程大有——“苦其心志”“空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，增益其所不能。”凡消耗你让你痛苦的，必令你成长。这个让我“增益”的本领大概就是：及时止损，回头是岸。
01房子卖了！因为前两年限售令还在，等到房子满二时，都已经到了2022年底，所以，其实是第一个经验不足之处：契税要早交，早交早成交。2022年中已经开始张罗卖房，2023年底终于脱手。这期间正好经历房价跳水，应该是房价起飞以来，最可怕的年份。打交道最多的也是几个中介，其中有个宝妈跟我跟得最久，长达一年半，最后却不是在她手上成交的，虽然表达过歉意，但也无可奈何，市场残酷，世事难料。再说说这个心理过程，一开始抱定心理预期价位，只要回本就行（包含四年月供和契税等），但每一次中介来电，都是在极力拉低我的底线，陆陆续续，一共降了十来万。有一次，有买家来还价，竟然端着没商量，生生错过了离成交最近的那次机会。半年后，就遇到了现任买家，一个准备成家的小伙子，直接按照小区最低价跟我还价，但我的房子略微的优势是楼层中上，又有集中供暖。所以还有商量余地。最后，我跟中介僵着，感觉亏得太多，不如放着等回暖。中介迫切想成交这一单，舍弃一部分中介费，最终平衡双方心里价位，成交。再接着，就是漫长的流程期，历时两个半月，最终拿到房款，石头落地。黎明前的黑暗最黑，说真的，在成交之前是最挣扎的，决定了之后，反而很平静，心想着，结束了，终于结束了。再也不用沉溺其中，如溺水挣扎的人上了岸。是的，这几年，每每想起因为自己这个错误的决定，把家庭财务拖入无底深渊，由不得就会内耗和自责一会儿……心里上经历了一场浩劫，钱财上损失了20万，时间上消耗也不少。我知道这或许是不幸中的幸运，不像现在很多挥泪大甩卖的业主，动不动就降价几十万。但这件事终究教会了我一些什么。佛说，苦海无涯，回头是岸。用在这里，恰到好处。所有正在经历卖房之痛的人，不都是无涯苦海中的人儿，一旦出手，一切沉溺瞬间结束，终于松了一口气，可以继续往前走了！在我看来，在这个形势下，最难得也最可贵的本事就是：及时止损，回头是岸。
02及时止损，回头是岸

所谓及时止损，是指在意识到某件事情的发展已经不符合自己的期望或价值观时，果断地停止投入，及时调整方向，避免进一步的损失和伤害。

在这里，有几个概念很重要，也许我们每天都要经历到。1）厌恶损失厌恶损失是人的天性。在著名的“损失憎恶效应”实验中，诺贝尔经济学奖获得者卡尼曼总结了一个理论：

我们在获取和损失相同的价值的东西时，损失的痛苦要比获得的快乐强烈十倍起。

比如说，同样是100元，得到的喜悦远不及失去的痛苦那么强烈。所以，及时止损就是反人性本能。2）沉没成本沉没成本，是指已发生，无法回收的成本支出，它是一种历史成本，对现有决策而言毫无价值，不会影响当前的行为或未来的决策。3）鳄鱼效应经济学有个“鳄鱼效应”：如果你被一只鳄鱼咬住了脚，挣扎是没有用的，唯一自救的办法就是牺牲掉这只脚！壮士断脚，化险为夷，止损是另一种再生。与之对应的是鳄鱼法则：当你发现一件事背离预期方向，必须及时止损，不得有任何延误，不要心存任何侥幸，硬怼死扛，只会陷入泥潭，被套牢。卖房期间，股市也在经历大跳水，我这次再也没有犹豫，也不听任何人的意见，把基金全割肉了，所幸买的不多。那种感觉真的是：苦海无涯，回头是岸。很多人是有同感的，有个网友说：

“真的是这样，之前基金一直被套各种乱七八糟的加起来亏了六七万，大概也有30%上下的亏损吧，有些基金还亏到50%，坚持拿了好多年，前几天终于想开了全割了，割完就觉得莫名其妙的爽，跟收拾完屋子之后出门倒垃圾一样爽。”

03当断不断，反受其乱。一般而言，情况要糟糕到什么程度才会让一个人决定及时止损？应该是最绝望的时候。被债务拖入深渊，喘不上起来，必须立刻卖房还债；被股票洗劫了90%的财富，失去信心，才可能醒来；在恋爱中，被渣男吃干抹净，遍体鳞伤，一无所有的时候；在婚姻里攒够失望，官司吃尽，才肯结束一段糟糕的关系……要多久醒来，什么时候及时止损，这完全取决于一个人的勇气和决心，风险意识，以及对形势的理性判断和认知。即：对沉没成本放下的勇气，对自己错误买单的决心，对风险的敏感察觉，对形势的预判等。不论是遇上渣男，还是买了一套很差劲的房子，或者是买了跌跌不休的股票，在我们与它断舍离之前，总要承受一定量的拉锯之苦。果断且明智的人，要经历的少很多，而优柔寡断，认知不清的人，总是要在错误的路上走了很远很远，才发现自己掉入的是深渊。那些被时间拉长的痛苦，被分散在每一天里，就组成了痛苦的人生。所以，当断不断，反受其乱。
04及时止损自律法用陶渊明的话说，及时止损，是“觉今是而昨非”。放弃过去错误的付出和努力，并非对过去的自己全盘否认，而是对如今更智慧的自己的一种反向确认。具体有三个方法可以实现：1）提前预设，坚守初心。设定一个止损位，比如，基金亏到了20%，预判不明朗，再怎么不舍也要割肉离场，比如，感情触碰了底线，必须离开；
2）算账：两害相权取其轻。很多错误，在发现的时候也只是少了一只羊，亡羊补牢，犹未晚也。如段永平所说：“发现了错误就要及时改，不管多大的代价都可能是最小的代价。”3）找同款案例，总结规律，升维思考。买房和婚恋大事，其实也是有规律可循的，尤其是后者，过来人的话多听听。婚姻拉锯战最重要的是，在止损后，得到了自我成长和认知提升，重新找到生活的意义，自我的价值，从而节约时间心力去做最具价值的事，这一点弥足珍贵。
05生活中要及时止损的10件小事1）网购一件衣服，不是太满意，退回需要付运费，但不退浪费更大，所以运费就运费吧，当打车逛街了；2）去商场夹娃娃，越是夹不到，就越要兑换更多游戏币去夹，适可而止吧，否则花费远超娃娃钱；3）花80块买了一张电影票，刚开场几分钟就看不下去了，感觉没有意义，不如提前离场，省去这两小时，去做更有意义的事；4）给孩子报了一项兴趣课，然而孩子并不喜欢也不见成效，果断转让；5）花38元点了一道菜，很不合自己口味，踩雷了，不如选择离开，给自己肚子留些空间，就当减肥了；6）一篇文章看了几分钟，文不对题，越看越没意思，不如划走换下一篇；7）等了半个小时公交车，还没等到，转头叫网约车或打车，不为这失去的半小时而纠结一秒，权当是看风景了；8）家里堆积一大堆“万一哪天用得着”的物品舍不得扔，结果占据大量空间，拥堵不堪，寻找和收拾的时间成本越来越高，生活越发沉重，适时断舍离；9）衣服买了一大堆，发现光是洗衣服就需要耗费很多时间，不如减少买入，只留舒服合身的若干套；10）一个很多年的好朋友，发现已经三观不合，因为“友谊深厚”，而不愿失联，不合就不合吧，一切皆有定时，顺其自然。
小时候看过一个小故事，火车上有个旅者在上车时不小心落了一只鞋子，只见下一秒，他把另一只鞋也扔了下去。他说，拾荒的人，只捡到一只跟我一样是没有办法穿的……这或许是及时止损的更高境界吧。