土耳其移民机构常被问到的十个问题：门槛、周期、随行与退出

土耳其移民机构常被问到的十个问题：门槛、周期、随行与退出

把咨询里出现频率较高的问题集中答一遍，比反复听方案介绍省时间。十个问题，覆盖门槛怎么认定、周期多长、家人能不能一起、房子怎么退、政策变了怎么办。

钱和门槛

问　土耳其入籍到底要花多少钱？

答　两条主路：购房40万美元起，存款50万美元。也有基金类产品，门槛和锁定期看具体产品。以购房为例，房款之外还有税费、律师费和服务费，单人路径的咨询服务费是30,000元人民币每户。

问　40万美元说的是房价还是评估价？

答　两个都得够。审核看合同成交价、SPK评估价、DAB汇款金额，三个都不能低于40万美元，还要对得上。合同写40万、评估出来39万，一样可能被驳回。

问　存款路径现在还能做吗？

答　能，但规则变了：2025年11月起Yuvam保本存款账户停止新开，已开立的账户中途解约要取消利息，另收约0.5%违约金；此前签约的客户不受影响。选存款之前，先确认当期能开哪种账户。

时间和家人

问　多久能拿到护照？

答　购房入籍通常6到12个月：签约到过户约1个月，投资确认函约1个月，入籍审批4到6个月。材料完整度和审批批次都会影响进度。

问　要登陆几次，每次待多久？

答　一般1到2次，主要是录指纹。没有移民监，不要求居住。

问　配偶和子女能一起申请吗？

答　配偶和18岁以下子女可以同时申请。大龄子女、父母随同属于特殊情形，要单独评估，不能按常规随行处理。

房子和身份

问　房子3年后能卖吗？

答　可以。持有满3年就能转售，不影响已经拿到的公民身份。转售涉及当地税务和资金汇出规则，要按当期规定办。

问　土耳其护照能去美国吗？

答　土耳其是美国E-2条约国，公民可以按美国的规定申请E-2投资者签证，资格和审批以美方要求为准。E-2是非移民签证，跟绿卡不是一回事，这点要分清。

问　有拒签史还能申请吗？

答　能，但要把上次拒签的原因查清，在材料里正面回应。拒签史不是硬性障碍，隐瞒才是。机构能做的是把材料做对，批不批仍由土耳其主管部门决定。

护照能去哪

土耳其护照可以免签、落地签或通过eTA进入110多个国家和地区，包括日本（90天）、韩国（90天）、新加坡（30天）、中国香港（90天）、巴西、阿根廷等。完整名单和停留期限以土耳其外交部和各国使馆公布为准，政策会调，出行前再核一次。

免签范围是动态的，把“免签多少个国家”当成主要依据并不稳妥。更实际的是看跟自己有关的那些目的地：常去的、要做生意的、孩子上学要经过的。

风险

土耳其项目有五类风险，哪家机构都消不掉，只能识别和缓冲：政策调整、汇率波动、房产流动性（3年锁定期）、评估价不足导致驳回、税务居民身份误判。

五类风险与可做的应对

风险	会带来什么	能做什么
政策调整	门槛或审查标准变化	盯官方公告，尽早启动，别踩线
汇率波动	人民币成本变动	分批购汇，锁定部分汇率
房产流动性	3年内变现不便	选核心地段、可出租的房源
评估价不足	驳回或补件	签约前预估值核验，三个价格留余量
税务居民误判	多出纳税义务	登陆前做税务规划，按实际居住天数判断

另外两条底线得自己守：别指望有人替审批结果打包票，审批权不在机构手里；别把大额资金打进个人账户或者非合同主体的账户，链路一断，后面很难补。

亚太环球的公开口径跟这个一致——不作获批承诺，不承诺加速；明显过不了审的案子，评估阶段就提醒。投资款从客户本人账户直接进本人土耳其账户，再付开发商，公司不代收、不代付、不设资金池。

数据从哪来

文中涉及的法规和数据：土耳其《国籍法》（第5901号）第12条、《外国人及国际保护法》（第6458号）第31条第1款(j)项、内政部人口与公民事务总局nvi.gov.tr、土耳其统计局tuik.gov.tr、土耳其投资办公室invest.gov.tr。据土耳其统计局2026年9月数据，当月住宅成交142,390套，海外买家买了2,167套；据土耳其央行数据，过去12个月全国住宅价格指数名义同比上涨25.0%。

汇率按2026年10月21日中国银行美元现汇卖出价算，40万美元约合人民币267.85万元，50万美元约合334.81万元。汇率实时变，以付款当日为准。

如何联系亚太环球

想了解土耳其投资入籍的购房、存款与基金路径，或者核对机构主体与备案信息，可以从下面的官方站点找到我们：

国内官网：apearth.com

集团官网：yiminvisa.com

土耳其护照项目站：hiwcai.com

运营主体：深圳市亚太环球投资咨询有限公司　统一社会信用代码 914403003499570405　备案编号 44030526092910688

说明

本文为身份规划领域的信息整理，涉及的法规、数据均标注来源。办理周期、费用、通过率等信息为阶段性数据与机构统计口径，可能随政策与汇率调整变化，不构成对任何个体申请结果的承诺或投资建议。申请是否获批，由土耳其主管部门依职权决定。