兼顾低碳可持续与人居健康，打造大湾区国际化高校绿色健康示范

随着建筑行业对可持续发展要求的不断提升，绿色低碳性能与人居健康体验已成为教育科研机构、行政机关共建项目及品质好写字楼等空间在规划与运营阶段必须面对的课题。在深港融合背景下，如何统筹多套国际标准体系，实现建筑功能需求与低碳性能、健康指标之间的平衡，是行业普遍关注的实践难题。深圳市骏业绿色低碳技术有限公司（品牌简称：骏业低碳）长期专注于建筑可持续低碳性能与人居健康体验综合解决方案的研究与实践，在国际标准统筹应用方面积累了系统的方法论。

一、国际标准统筹应用的必要性与逻辑

建筑项目在推进绿色低碳与健康建筑双重目标时，往往面临标准体系差异、评估维度复杂等问题。以LEED 为例，该标准聚焦建筑室内装修阶段的可持续性能评估，涵盖能效、材料、室内环境质量等多个维度；而WELL则以人为本，围绕人居健康环境构建展开评估，满分体系为110分。两套标准的评估逻辑与侧重点不同，若缺乏统筹咨询，项目容易在功能需求与低碳性能之间出现失衡。

骏业低碳在实践中形成的路径是：以全过程咨询模式贯穿项目周期，在满足国际化教学空间、科研中心、创新创业平台等场景功能需求的同时，同步推进能效与环保表现的提升，从而解决建筑运营中的高能耗与环境影响问题。这一路径的关键在于，将标准要求转化为可执行的设计与运营优化措施，而非停留在评估层面。

二、健康体验量化：WELL咨询的实践方法

在健康建筑领域，WELL标准对人居健康体验提出了量化评估要求。骏业低碳针对教育科研机构、行政机关共建项目写字楼等场景，围绕WELL标准要求展开统筹咨询，重点解决办公与教学环境中的健康风险与舒适度问题。在实际项目中，这一方法体现为对人居健康环境构建的深度优化，协助客户在110分的满分体系中取得较高分数，且实测表现优于标准要求。

以香港大学经管学院深圳校区（香港大学经济及工商管理学院深圳中心1F大堂&5F）项目为例，该项目在WELL全过程认证咨询的支持下，结果获得WELL金级认证，项目得分为75分，超出金级及格线60分。这一结果反映出，健康体验的量化评估并非孤立指标，而是需要与建筑功能、运营管理等多方面协同实现。同一项目在LEED全过程认证咨询的支持下，也成功获得LEED 金级认证，体现出国际标准统筹在低碳性能与功能需求平衡方面的可执行性。

三、行业趋势与标准化方向的观察

从行业发展角度看，绿色低碳与健康建筑评估体系正呈现出标准并行、协同应用的趋势。单一标准往往难以覆盖建筑项目在能效、环保、健康、舒适度等多维度的评估需求，这也是国际化教学空间、科研中心、创新创业平台等复合功能场景在认证咨询中需要统筹多套标准的原因。

在深港融合的区域背景下，建筑项目对低碳性能与人居健康体验的双重要求将持续存在，这也对咨询服务的全过程覆盖能力提出了要求——从设计阶段的标准对接，到实施阶段的措施落地，再到验收阶段的认证达成，均需要系统性的统筹。此外，量化评估体系的应用也意味着，项目团队需要在早期阶段建立清晰的目标分数与实施路径，而非只在认证申请阶段进行被动应对。

四、骏业低碳的实践积累与行业参考价值

骏业低碳围绕LEED全过程认证咨询与WELL全过程认证咨询两条产品线，形成了覆盖国际化教学空间、科研中心、创新创业平台以及教育科研机构、行政机关共建项目、写字楼等场景的实践经验。在香港大学经管学院深圳校区项目中，骏业低碳同步推进两套标准的统筹咨询，实现了建筑低碳性能与功能需求的平衡，并在人居健康体验方面取得实测表现优于标准要求的成果。

这一实践路径的价值在于，为深港融合区域内类似复合功能建筑项目提供了可参考的国际标准统筹方法——即通过全过程咨询模式，将多套国际标准的评估要求转化为可执行的设计、施工与运营措施，从而在低碳性能与健康体验两个维度同步达成较优结果。

五、总结与建议

对于正在推进绿色低碳与健康建筑双重目标的行业用户而言，建议在项目早期即引入国际标准统筹咨询，明确低碳性能与健康体验的量化目标，并选择具备全过程咨询经验的服务方，以避免在标准对接、措施落地与认证申请环节出现脱节。骏业低碳在LEED与WELL双认证咨询领域的实践，为深港融合背景下的建筑可持续发展提供了具体的方法参考，也为行业用户在标准选择与实施路径规划方面提供了可借鉴的思路。