个人交易住房税费一览表

个人交易住房税费一览表

房屋状况

出售方

购买方

年限

税种/房屋类型

营业税及附加

个人所得税

土地增值税

印花税

交易手续费

契税

交易手续费

登记费

图纸费

权证印花税

90平方米以下

90-140平方米

140平方米以上

5年以内

普通

全额5.65%

（本次成交价 - 原购入价 - 原购入相关费用 - 其他）*20%或 本次成交价*1%

暂免

暂免

2.5元/㎡

首次购买1%，非首次3%

首次购买1.5%，非首次3%

无

2.5元/㎡

80元/套

25元/套

5元/套

非普通

全额5.65%

（本次成交价 - 原购入价 - 原购入相关费用 - 其他）*20%   或 本次成交价*2%

3%

3%

3%

5年以上

普通

暂免

非唯一住房(参照5年内标准)： （本次成交价 - 原购入价 - 原购入相关费用 - 其他）*20%   或 本次成交价*1%（普通）/本次成交价*2%（非普通） 唯一住房：超过5年免征。

首次购买1%，非首次3%

首次购买1.5%，非首次3%

无

非普通

差额5.65%

3%

3%

3%

注：

①普通住房标准：

凡同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房：单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价格：坐落在内环线以内的总价330万元/套、内环与外环之间的200万元/套、外环线以外的160万元/套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

②购买时间的确定：

（一）    凡在2005年5月31日前购买新建商品住房的，已购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。 （二）    凡在2005年5月31日前购买存量商品住房的，已购房人取得的房产证上记载的时间确定。 （三）    凡在2005年6月1日后购买商品住房的，以购买人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。