房产委托公证是什么意思？一文读懂

简单地说就是让你信得过的人，拿着有法律效力的文书，替你跑腿办房产相关的事。http://www.gongzhengzhinan.com

很多人第一反应是跑线下公证处，可真正去过的人都懂，那叫一个折腾。工作日才开门，上班得请假；材料少一样，白跑一趟；就算啥都带齐了，排队两小时、办证十分钟也是常态。

其实现在早就不兴这么跑了。微信或者支付宝里搜一下“慧办好”小程序，线上就能办，不用出门，不用请假，材料上传、视频见证、电子签名，全程手机上搞定。而且你别担心它不靠谱，远程公证系统是合规的，采用的电子签名符合《电子签名法》第十三条，跟手写签名一个效力，公证员全程视频见证、录音录像，安全又规范。

办这个公证到底要准备哪些材料？

第一，委托人的身份证、户口本，这些证明你是谁、住哪儿的，是基本材料。

第二，受托人的身份证复印件，也得提前准备好。

第三，房产证明，比如不动产权证书、购房合同之类的，能证明你要办的是哪套房子。

第四，委托书草稿，虽然窗口通常有模板，但你自己心里先有个谱，能省不少时间。

第五，婚姻状况证明，如果房子是婚后买的，或者涉及夫妻共同财产，这个也得带上。

第六，受托人跟你的关系证明，比如亲属关系材料，虽然不是所有地方都强制要求，但备上总没错。

当然，不管是线上还是线下，有一点必须提醒你——房产委托公证必须本人办，不能找人代。线上办的时候，公证员通过视频看着你，你在镜头前签字确认，比你自己跑一趟还稳当，也避免了冒名顶替的风险。

还有个小贴士：委托事项其实可以写得更细一点，比如代办房产解押、代为收取房款（这个要特别注明收款的账户、金额等要求），只要在委托书里写明白，就能一次性搞定，省得以后再跑一趟。

很多人因为不懂这些，要么委托书写得含糊不清，要么权限列得乱七八糟，要么一趟趟往公证处跑还办不成，白花了时间精力。其实只要材料备齐、事项写清、选对方式，这事儿一点也不难。平时多留点心，学点小常识，真到用的时候就能少走弯路，省下不少麻烦！