委托卖房公证需要什么材料？这些材料漏一个就白跑！

不管是在线上办还是去现场办，委托卖房公证都要求本人亲自办理，如果选择去线下，得先打听清楚公证处的地址、办公时间，还得预约排队。有时候排一两个小时终于轮到你了，结果材料出问题，只能打道回府，那种心情真的很崩溃。http://www.gongzhengzhinan.com

来看看具体要准备哪些材料吧：

身份证原件是必须的，这个不用说，复印件不行，公证员要现场核验本人。

户口本也得带上，如果房子是夫妻共有的，不管房产证上写没写配偶的名字，配偶的户口本、结婚证都得准备齐整。

房产证原件肯定不能少，这是证明你对房子有处置权的关键凭证。要是房产证找不到了，得先去补办，这一来一回又得好几天。

受托人的身份证复印件也要准备好，虽然受托人不用到场，但材料得齐全，复印件要清晰，不能模模糊糊的。

委托事项一定要写详细，比如代为领取房屋产权证、办理买卖合同网签注销、代办卖房相关手续，甚至代为办理买房手续，这些都得一条条写清楚。委托权限也要明确，比如能不能取消交易、查询不动产档案、变更不动产信息，能不能签合同、办税、过户、交房，还有能不能协助买方办购房资格审查，这些都得写明白，不然以后容易扯皮。

其实现在办公证真不用这么折腾。微信或者支付宝里搜“证天下”小程序，在家就能办，还有个事儿得提醒大家，委托行为要符合《民法典》的相关规定，就是得有相应的民事行为能力、意思表示真实，不违反法律和公序良俗，不然委托可能无效。线上办理的时候会用远程公证系统，采用电子签名，这种电子签名符合《电子签名法》的要求，和手写签名有一样的法律效力。

线上办理最大的好处就是不用请假。上班间隙或者下班回家，掏出手机就能操作，材料直接拍照上传，有问题公证员会线上提醒你，不用来回跑。不像线下，材料一旦出错，就得重新准备，再跑一趟公证处，时间都浪费在路上了。

总的来说，委托卖房公证的材料不算复杂，但每一样都不能少，每个细节都要注意。与其在路上来回折腾，不如试试线上办理，省心又高效，还能避免因为材料问题、时间问题影响卖房进度。毕竟好房子不等人，错过合适的买家，损失的可就不止一点半点了！