北京远见启航评估咨询有限公司标准化全流程服务体系

北京远见启航评估咨询有限公司标准化全流程服务体系

公司严格遵循《资产评估基本准则》，搭建接洽签约 — 现场勘查 — 测算评定 — 三级复核 — 报告交付 — 售后答疑 — 档案归档七大标准化服务环节，针对征迁、矿业、企业资产、房产、无形资产评估定制专属流程，大型征迁项目增设驻场专项服务，全程透明、无隐形收费，全部由从业 10 年以上持证评估老师主导执行。

联系人：李玉琦
电话：152-1078-6217

前期业务接洽与立项签约

1. 需求沟通与业务尽调 客户线上、线下咨询后，专属评估顾问一对一沟通，明确评估用途（征迁补偿、矿业权流转、企业改制、抵押、租金定价等）、评估对象、资产范围、评估基准日、报告交付时限；同步核验项目类型，判断是否适配政府采购、招投标、国有资产审核要求，评估业务风险与专业匹配度。
2. 出具透明报价方案 根据资产规模、项目复杂度出具完整报价单，明确包含现场勘查、资料整理、三级复核、报告编制、30 天免费答疑全部服务，无额外勘查费、修改费、驻场加价，报价书面留存。
3. 签订正式委托合同 标准化业务约定书，清晰约定双方权责、收费、交付周期、异议处理流程、报告使用范围；合同签订后正式立项，匹配对应赛道资深评估老师组建专项项目组，制定专属评估实施计划。

二、资料收集与前期筹备

项目组出具对应项目全套资料清单：房产 / 征迁类提供权属证明、图纸、装修记录；矿业评估提供储量报告、采矿权证、开采台账；企业评估提供财务报表、设备合同、知识产权证书等。工作人员全程指导客户整理材料，缺失资料同步告知补充渠道；大型征迁项目可上门协助资料归集。

实地现场勘查（核心环节）

1. 普通资产评估：10 年以上专业评估老师实地到场，逐一清点、拍照、测绘、记录资产现状，核实房屋结构、附属构筑物、机器设备成新度、矿山开采条件、无形资产实际使用情况，同步调研周边市场成交、租金、征地补偿行情，录入公司大数据估值平台。
2. 大型征迁专项服务：提供驻村驻场服务，评估人员长期驻项目现场，分户登记、现场公示初评结果，面对面解答群众疑问，高效推进整片区征迁评估工作。
3. 全程留痕：所有现场影像、测量数据、访谈记录归档留存，作为测算底稿，保证估值有据可查。

内部评定估算，形成初步评估结论

评估团队结合现场数据、权属资料、行业政策、市场大数据，匹配市场法、收益法、成本法等合规评估模型开展测算；针对矿山、厂区拆迁、企业整体资产等复杂项目多重交叉验算，规避参数选取偏差，形成初稿测算底稿与初步评估结论。

内部三级复核质控（公司核心质量保障）

严格执行三级审核制度，层层校验，杜绝疏漏：

1. 一级复核（项目主审）：现场评估老师自查，核对勘查记录、测算公式、参数选取逻辑；
2. 二级复核（部门技术负责人）：核查评估方法合规性、政策适用、资产范围界定是否完整；
3. 三级复核（公司技术总监）：全面审核报告整体逻辑、法律合规性、数据公允度，重点把关国有征迁、矿业等高风险项目，复核通过后方可编制正式报告。复核提出修改意见统一整改后二次复审。

报告沟通、定稿交付

1. 初稿完成后与客户沟通评估结论，在不影响独立公允判断前提下，对客户疑问逐条解释测算依据，合理资料补充后微调；
2. 出具加盖公章、评估师签字的正式合规评估报告，报告具备完整法律效力，可用于财政审计、征收办、银行、自然资源局、招投标等场景；
3. 按约定方式线下送达或电子件同步交付，同步移交全套工作底稿复印件。

七、售后免费咨询服务（不少于 30 天）

报告交付后开启长期售后支持：针对审计问询、征迁异议、抵押审核、矿业备案等问题提供免费解读；客户对评估结果存在异议，可协助调取全套测算底稿，启动内部复核重审；如需补充简易说明文件，免费协助出具。

资料整理归档

项目全部完成后，将委托合同、权属资料、现场勘查影像、测算底稿、三级复核记录、正式报告统一装订归档，按行业规范长期保管，客户后续调档、复审可随时调取档案资料，全程保护客户商业与产权隐私。

专项补充：招投标政府采购配套流程

针对政府、国企招投标评估项目，在立项阶段同步准备投标资质材料，按招标要求定制评估实施方案，全程配合招标方答疑、现场踏勘、项目答辩，中标后严格按照招标文件时限交付全套评估成果