《穷爸爸与富爸爸》读后感
穷爸爸与富爸爸
我的一个爸爸总是习惯说“我可付不起”，而另一个爸爸则禁止我们说这样的话，他坚持让我这样说：“我怎样才能付得起？”这两句话，一句是陈述句，另一句是疑问句。一句让你放弃，而另一句则促使你去想办法。我那个在不久之后就富起来的爸爸解释，当你下意识地说出“我付不起”的时候，你的大脑就会停止思考；而如果你自问“我怎样才能付得起”，则会让你的大脑动起来。当然，他的意思并不是让你把每件想要的东西都买到手，这里只是强调要不停地锻炼你的大脑—它是世界上最强大的“计算机”。富爸爸说：“我的大脑越用越活，大脑越活，我挣的钱就越多。”他认为，下意识地说“我可付不起”意味着精神上的懒惰。
尽管两个爸爸都高度重视教育和学习，但两人对于什么才是最应该学习的看法却不同。一个爸爸希望我努力学习，获得学位，找个工资高的好工作。他希望我能成为一名专业人士，例如律师、会计师，或者去商学院读MBA。另一个爸爸则鼓励我学习成为富人，了解钱的运动规律并让钱为我工作。“我不为钱工作”，这句话他说了一遍又一遍，“我要让钱为我工作”。
贫穷和破产的区别是：破产是暂时的，而贫穷是永久的。
第一章 富人不为钱而工作
埃德加·戴尔帮助我们了解到我们通过行动——实践或模拟，才能学得最好。 有时它被称为体验式学习。戴尔和他的学习金字塔理论告诉我们，阅读和讲座是学习效果最差的方式。然而，我们都知道大多数学校的教学都是采用阅读和讲座的形式。
“这家伙在说什么呀？”我暗自问自己，“生活推着我转就是生活在对我说话？”现在我知道我必须辞职了，我正在和一个应该被锁起来的家伙说话。
但富爸爸仍在说：“假如你学会了生活这门课程，做任何事情你都会游刃有余。如果你学不会，生活照样会推着你转。人们通常会做两件事，一些人在生活推着他转的同时，抓住生活赐予的每个机会；而另一些人则非常生气，去与生活抗争。他们与老板抗争，与工作抗争，甚至与自己的配偶抗争，他们不知道生活同时也给了他们机会。”
购买或创造提供现金流的资产能使你的钱为你工作。（2.2特别指出）高薪工作只意味着两件事：你在为钱工作，你所支付的税收可能会增加。我已经学会了让钱为我工作，让税收优惠产生收入，而不是薪水。
我很高兴你为每小时10美分的报酬生气，如果你不生气而是简单地接受了，那我只能说我没法教你。你看，真正的学习需要精力、激情和热切的愿望。愤怒是其中一个重要的组成部分，因为激情正是愤怒和热爱的结合体。说到钱，大多数人都希望稳稳妥妥地挣钱，这样他们才感到安全。关于钱，他们没有激情，有的只是恐惧。”
“这就是他们接受低工资的原因？”我问。
“是呀，”富爸爸说，“有人说我剥削工人，因为我比甘蔗种植园和政府付给员工的薪水少。我说是他们自己剥削自己，罪魁祸首是他们的恐惧，而不是我。”
“但你不觉得你应该多给他们一点儿薪水吗？”我问。
“没这必要。而且，钱多了也解决不了问题。比如你爸爸，挣钱也不少，但仍会欠债。对大多数人而言，给他们的钱越多，他们欠的债也就越多。”
一.1. 工作和账单的循环陷阱（恐惧和欲望）
如果你想学习怎样让钱为你工作，那就让我来教你。不过首先你得想学。”
“难道不是每个人都想学吗？”我问。
“不是，”他说，“原因很简单，学习为钱工作很容易，特别是当你一谈到钱就觉得恐惧时，学习为钱工作就更容易了。”
“我不明白。”我皱着眉头说。
“别担心，你只需知道，正是出于恐惧的心理，人们才想找一份安稳的工作。这些恐惧有：害怕付不起账单，害怕被解雇，害怕没有足够的钱，害怕重新开始。为了寻求保障，他们会学习某种专业，或是做生意，拼命为钱而工作。大多数人成了钱的奴隶，然后就把怒气发泄在他们老板身上。
“大多数人都希望有一份工资收入，因为他们都有恐惧和贪婪之心。一开始，没钱的恐惧会促使他们努力工作，得到报酬后，贪婪或欲望又让他们想拥有所有用钱能买到的好东西。于是就形成了一种模式。”
“什么模式？”我问。
“起床，上班，付账，再起床，再上班，再付账……他们的生活永远被这两种感觉所控制：恐惧和贪婪。给他们更多的钱，他们就会以更高的开支重复这种循环。这就是我所说的‘老鼠赛跑’。”
人们的生活永远被这两种感觉所控制：恐惧和贪婪。
“所以，他们的感情代替了他们的思想。”迈克说。
“正是如此，”富爸爸说，“他们并不清楚自己真正的感觉，只是做出反应，而不去思考。他们感到恐惧，于是就去工作，希望钱能消除恐惧，但没有奏效。于是，恐惧追逐着他们，他们只好又去工作，再一次期望钱能平复这种恐惧，但还是没有成功。恐惧使他们落入工作的陷阱，挣钱—工作—挣钱，希望恐惧就此烟消云散。但每天他们起床时，就会发现恐惧又与他们一起醒来了。恐惧使成千上万的人彻夜难眠，忧心忡忡。所以他们又起床去工作了，希望薪水能消除噬咬他们灵魂的恐惧。钱主宰着他们的生活，他们拒绝去分辨真相，钱控制了他们的情感和灵魂。”
这就是我想教你们的。我对教你们挣大钱不感兴趣，那解决不了问题。如果你们不先控制恐惧和欲望，即使你们获得高薪，也只不过是金钱的奴隶而已。”
不停工作：对钱的恐惧和对钱的欲望
当你长大后，你想要的玩具会更贵，会变成要让你的朋友羡慕的汽车、游艇和大房子，”富爸爸笑着说，“恐惧把你推出门外，欲望又开始召唤你。这就是陷阱。”
希望你们多想想马丁太太，多想想那头驴子。永远不要忘记，恐惧和欲望，如果你让它们来控制你的思想，你就会落入一生中最大的陷阱。一直生活在恐惧中，从不追求自己的梦想，这是残酷的。为钱拼命工作，以为钱能买来快乐，这也是残酷的。半夜醒来想着还有许多账单要付是一种可怕的生活方式，以工资的多少来决定过什么样的生活不是真正的生活。认为工作会给你带来安全感其实是在欺骗自己。这些都很残酷，但我希望你们能避开这些陷阱。我看过钱如何控制人们的生活，别让这些问题发生在你们身上，别让钱支配你们的生活。”
我经常努力控制我的思想和情感。在我的生活中我再三遇见这样的事情：当情感占据上风时，理智就会下降。
富人知道钱是虚幻的东西，就像挂在驴子面前的胡萝卜一样。正是恐惧和贪婪使无数人紧抓着这个幻觉不放，还以为它是真实的。它不是。钱的确是造出来的，正是由于对这种幻觉的信任以及人们的无知才使人们做出许多经不起推敲的计划。
一.2. 站在0薪水角度去思考
在我们在无偿的给富爸爸工作的时候，我们想到了如何去挣钱，我们开了一个阅览室，不在依赖雇主的薪水。最主要的是即使我们不在那里，我们的钱仍然在增加。除此之外，我们学到了找到一名优秀的雇员是非常难的一件事。
第二章 为什么要教授财务知识
二.1. 财务知识的重要性
我和富爸爸在一起的日子里，这个思想始终萦绕在我的脑海中。可以说，我那受过高 等教育的爸爸已经认识到了读书的重要性，而富爸爸则强调必须掌握财务知识。
如果你要去建立帝国大厦，你要做的第一件事就是挖个深坑，打牢基础。如果你只是想在郊区盖个小屋，你只须用6 英寸厚的水泥板就够了。大多数人，当他们努力致富时，总是试图在 6 英寸厚的水泥板上建造帝国大厦。
我们的学校体系在农业文明时代就建立了，在某些方面至今仍没有什么改善，孩子们从学校毕业时没有学到一点财务基础知识。一天，当人们在债务泥潭的边缘挣扎而无法入睡时，他们便做起美国梦，认定解决他们财务问题的方法就是快点发财。
于是建摩天大楼的工作开始了。虽然进行得很快，可我们没有建成帝国大厦，却建了一座斜塔。不眠之夜又来了。
迈克和我在成年以后，我们可以有多种选择，因为我们小的时候已经打下了坚实的财务 知识基础。
二.2. 资产和负债
如果你想富有，你必须读懂并理解数字。"这话我从富爸爸那听到一千次了，同样频繁出现的话还有"富人得到资产而穷人和中产阶级得到负债"。
下面是一位年轻人未离开家的现金流向图：
下面是一位中产阶级的现金流向图：
下面是一位富人现金流向图：
所以对于普通人来说，更多的钱并不意味着解决所有的烦恼。
知道如何努力挣钱却不知道让钱为自己工作。
富爸爸不是一个随大溜的人，他是一个善于独立思考的人。他憎恶"我们必须这么做，因为其他人都这么做" 这类的话，他也憎恶"不能"这个词。如果你想让他做什么，一个有效的方法就是对他说∶"我想你办不了这件事。"
迈克和我通过参加富爸爸开的各种会议学到了不少的东西，甚至在某些方面比在学校里包括大学里学到的都要多。迈克的爸爸没有受过高等学校教育，但他有很多的财务知识并且最终获得了成功。他曾一遍又一遍地对我们说∶"聪明人总是雇比他更聪明的人。"所以，我和迈克时常有幸花几个小时听那些聪明人说话并向他们学习。
因此，迈克和我很难遵循老师所教的那些传统的教条，这样问题就来 了。 当老师说"如果你得不到好成绩，在社会上也干不好"时，我和迈克就皱起了眉头。当我们被告知要遵循既定的程序、不要偏离规矩时，我们看到这种学校的程序是如何扼杀创造性的。我们开始明白为什么富爸爸说学校是生产好雇员而不是好雇主的地方。
正如我在本部分开始时所说的，最重要的规则是弄清资产与负债之间的差别，一旦你明白了这种差别，你就会尽力去只买入能带来收入的资产，这是你走上致富之路的最好办法。不断地这样做，你的资产就会不断增加。同时还要注意降低你的负债和支出，这会让你有更多的钱投入资产项。很快，钱会多到可以让你进行一些投机性的投资了，这些投资能产生从 100% 到无限的回报，5 000 美元的投资很快就能翻到100 万或更多。
这种中产阶级称为"太冒险" 的投资实际上并无风险，只是因为你缺乏某些很重要的财务 知识而不知道究竟该怎样去看待这些投资机会。 只要你拥有足够的财务知识，你就不必害怕去"冒险"。
当然我并不富有，可我有财富了。现在每个月我从资产项得到的现金流 与支出等 量。 如果我想增加支出，我首先必须增加资产项产生的现金流来维持我的财富水平。注意，这时我不再依赖工资，如果我辞职了，我每月还能用资产项产生的现金流维持支出，也就是说我仍能够生存。
我的下个目标是从资产中得到多余现金再进行投资。流入资产项的钱越多，资 产就增加得越快;资产增加得越快，现金流入得就越多。只要我把支出控制在资产所能够产生的现金流之下，我就会变富，就会有越来越多除我自身劳动力收入之外的其他收入来源
随着这种再投资过程的不断延续，我最终走上了致富之路。
富人买入资产;
穷人只有支出;
中产阶级买他们以为是资产的负债
那么如何找到我的事业呢？
第三章 关注自己的事业
三.1. 工作和事业的区别
前一课，我们用图说明了大多数人为除了他自已以外的其他人工作，首先是为公司老板工作，其次是为政府工作，最后是为偿还贷款而给银行工作。
第三号秘诀是∶"关注自己的事业。"存在财务问题的人经常是一生为别人工作的人，许多人在他们停止工作时就变得一无所有。
一幅图胜过了千言万语。下面是一张利润表和--张资产负 债表，它们能最好地描述雷 ·克罗克的思想。
由图可见，只有你的事业没有让你为别人工作。
请注意，你的工作和你的事业之间存在着巨大的区别。我经常问一些人∶"你的事业是什么?" 他们会说∶"我是个银行职员。"接着我问他是否拥有银行"，他们常回答∶"不是的，我在那儿工作。"
在这个例子中，他们混淆了自己的职业和事业，他们可以是银行家，但他们仍应有自己的事业。雷·克罗克对他的职业和事业之间的区别很清楚，他的职业总是不变的∶ 是个商人。他卖过牛奶搅拌器，以后又转为卖汉堡包，而他的事业则是积累能产生收入的地产。
事业专注于资产，而非收入！
三.2. 关注你的事业
关注你自己的事业并继续你每天的工作。你可以买些房地产，而不是负债或买一些一旦被你带回家使用就没有了价值的个人用品。一旦你把一辆新车开出停车处，你已损失了 25% 的车钱。汽车不是真正的资产，即使你的银行经理让你把它列在资产项下。当我用过一次价值 400 美元的新的高尔夫球杆时，它就只值150 美元了。
对成年人而言，把支出维持在 低水平，减少借款和勤劳地工作会帮你打下一个稳固的资产基础。对还未有自己房子的年轻人来说，父母应教他们明白资产和负债之间的区别，让他们在离家、结婚、买房、有孩子、在高风险的金融交易中下注或依附于工作和贷款买任何东西之前建立起坚实的资产基础，这是非常重要的。我见过许多年轻夫妇，由于他们并不能分清资产和负债，结婚后不久就陷入了以后大部分年月内都无法摆脱债务的生活方式中。
大多数穷人或中产阶级财务保守的基本原因在于∶"我不能承担风险"，这意味着他们的财务知识匮乏，他们必须依附于工作，他们必须安全运作。
真正的资产可以分为下列几类∶
- 不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们，但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作，那它就不是我的事业而是我的职业了;
- 股票;
- 债券;
- 共同基金;
- 产生收入的房地产;
- 票据（借据）;
- 专利权，如音乐、手稿、专利;
- 任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。
还是孩子的时候，我受过教 育的爸爸鼓励我找份安定的工作，而富爸爸则鼓励我开始获得我所喜爱的资产，"因为如果你不爱它，就不会关心它"。我购入房地产是因为我喜欢建筑物和土地，我喜欢买它们，我可以整天地看着它们，当出现问题时，也不会糟到使我不再喜爱房地产。但对于那些本来就憎恶房地产的 人来说，投资房地产显然并不是一个好主意。
我喜欢小公司的股票，尤其是刚成立的公司，原因是我是一个企业家而不是一个雇 员。早年，我也曾在一些大机构工作，如加利福尼亚标准石油公司、美国海军陆战队 和施乐公司，在这些机构做事给我留下了愉快的记忆。但我深知我不是个公司职员，我喜欢开办公司但不去经营它们，所以我买的股票都是小公司的。有时我甚至 自己创办小公司并把它们上市，使财富从新股票的发行中产生。我喜爱这种游戏。许多人害怕小的、没名气的公司，认为它们风险大。小公司的风险是大，但是如果喜爱你所投资的对象，了解它并懂得游戏规则，风险就会减少。对于小公司，我的投资策略是∶ 1 年内脱手。另一方面我的房地产投资策略则是从小买卖开始并一点点做大，条件允许的话尽量晚一些出手，这样做的好处是可以推迟缴纳所得税，从而使资产可能戏剧般地增加。我通常持有房地产在7 年以上。
多年来，甚至我还在海军陆战队和施乐公司做事的时候，我就开始做富爸爸建议我做的事，我上班，但我也关注自己的事业，我通过买卖小公司的股票和房地产，使我的资产变得非常活跃。富爸爸总是强调财务 知识，他说，你对会计和现金管理懂得越多，你就能更好地进行投资分析并开始建立.自己的公司。
我并不鼓励那些不想建立自己公司的人也去这么干，我也不希望每个人都去经营公司。不过，有时当人们无法找到工作时，开个公司倒是个解决的办法，但并不一定能 获得成功∶十家新公司有九家会在 5年内倒闭，那些在头五年存活下来的公司又会有十分之九最终倒闭。所以只有当你的确愿意拥有自己已的公司时，你再去做我建议的事。否则，继续上班的同时关注自己的事业吧。
当我说关注自己的事业时，我的意思是建立自己强大的资产。想想看，一旦1美元落进了你的资产项，它就成了你的雇员。关于钱，最妙的是能让它一天 24 小时地工作并且为你的几代人服务。记住∶ 做个努力工作的雇员，确保你的工作，但要不断构筑你的资产项。
三.3. 对于奢侈品的态度
当你的现金流增加时，你可以买点儿奢侈品，个重要的区别是富 人最后才买奢侈品，而穷人和中产阶级会先买下诸如大房子、珠宝、皮衣、宝石、游艇等奢侈品，因为他们想看上去很富有。他们看上去的确很富有，但实际上他们已深陷贷款的陷阱之中。那些总有钱的人，那些能长期富裕的人，是先建立他们的资产，然后才用资产所产生的收入购买奢侈品，穷人和中产阶级则用他们的血汗钱和将留给孩子们的遗产购买奢侈品。
真正的奢侈品是对投资和积累真正资产的奖励。例如，当我和妻子通过买卖房屋获得了额外收入时，她去买了辆奔驰，这不是增加她的工作或冒着风险头下的。 然而，当房地产投 资升值并最终有足够的现金流入足以购买这辆车之前，她等了4 年的时间。这奢侈品的确是个奖励，因为它证明了她知道如何增加自己的资产，那辆车对她的意义已不仅是一辆车，而意味着她能用自己的财务知识得到它。
大多数人所做的则是冲动地用贷款去买辆新车或其他奢侈品，他们可能厌烦了，所以期待有点新玩意儿。用贷款买奢侈品会使人们迟早放弃那东西，因为买奢侈品借的债是个大负担。
在你花时间并投资建立自己的事业之后，你就准备好去 接触那神奇 的秘密吧--富人的最大秘密。这个秘密铺平了致富之路，路的尽头有对你付出时间和勤奋关注你自己的事业的回报。
第四章 税收的历史和公司的力量
四.1. 税收的起源（罗宾汉的经济理论）
这些税最初 只是针对富人，这一点富爸爸希望迈克和我明白。他解释说纳税的方法是由大众制定的并经多数人同意，它要让穷人和中产阶级看到税收是为了惩罚有钱人，因此，大众投了赞同票，并将依法纳税写入了宪法。而初衷是惩罚有钱人的税收，在现实中却惩罚了对它投赞同票的中产阶级和穷人。
一旦政府尝到了钱的滋味，它的胃 口就变大了。"富爸爸说∶"你爸和我在这一点上是对立的。
他是政府官员，而我是资本家，我们都得到了报酬，但我们对成功的衡量标准却相反。他的工作是花钱和雇人，他花的钱越多和雇的人越多，他的机构就会越大。在政府中，谁的机构越大，谁就更受尊敬。而在我的组织中，我雇的人越少，花的钱越少，我就越能受到投资者的尊敬。这就是我为何不喜欢政府官员的原因，他们与大多数生意人的目标不同。随着政府规模的扩大，政府需要征收更多的税以维持政府的运营。"
四.2. 公司
税收的不断增加，富人则看到了机会，他们不按同套规则来运作。 正如我所说的， 他们非常了解公司的魔力，而公司在商品经济时代正变得日益普遍。富人创办了公司来限定其资产的风险，就像用一条船去航行，富人把钱投 入到公司这条"船"去航行，公司则雇一批职员（船员） 把船驶向"新世界" 去寻宝。一旦船沉了，船员会丧生，但富人损失的仅限于他投资的金钱。
下图显示出公司与个人的收入表和资产负债表无关。
可见，富人利用公司使用掉税前的资金，从而减少需要缴纳的税额。
四.2.1. 税收优惠。
公司可以做许多个人无法做的事，像税前的费用开支。这是一个如此令人激动的专业领域，但在你没有足够的资产或业务之前不必进入。
雇员挣钱、纳税，并靠剩下 来 的东西为生;-个企业挣钱，花掉它的钱，而 只对剩下来的东西缴税。这是富 人钻的最大的法律的空子，，如果你有能带来现金流入的投资，公司便可轻松、廉价地运营。例如，若拥有自己的公司，夏威夷的董事会就是你的假期，买车以及随之而来的车的保险和修理费也会是企业支出，健身俱乐部会员费会是企业支出，大部分的餐费更是企业的支出，而 且它们都在税前被合法支付
四.2.2. 诉讼中获得保护。
我们生活在一个爱打官司的社会中。富人用公司和信托来隐藏部分财富，当一些人起诉富人时，他们经常遇到法律对富人的保护，并发现这富人其实一无所有。奇怪吗？他们控制着一切，但一无所有。穷人和中产阶级尽力去拥有一切，，但最后却不得不支付给政府和那些乐于起诉有钱人的小市民们，这些小市民们也从罗宾汉的故事中学到了劫富济贫。
本书的目的并不是具体教你如何拥有一个公司。但我仍要说，你拥有的任何一种合法资产，我都可以考虑找出以企业形式拥有同等资产时所能享受到的更多的好处和保护。有很多书写过这个题目，会详细到告诉你建立一个企业的必要步骤和能享受的优惠。有一本书叫《股份有限公司和致富》，就对私营公司的能量方面提供了很好的视点。
四.3. 财商
第一是会计，也就是我说的财务知识。如果你想建立一个自己的帝国的话，财务知识是非常重要的技能。你管理的钱越多，就越需要精确，否则这大厦就会倒下来。这是左脑要处理的，或者说是细节。财务 知识能 帮助你读懂财务报表，借助这种能力你还能够辨别业务的优势和弱势。
第二是投资，我称为钱生钱的科学。投资涉及策略'和方案，这 是右脑要 做的事，或者 说是创造。
第三是 了解市场（供求关系），它是供给与需求的科学。这要求了解受感情驱动的市场的"技术面"。1996年圣诞节的 Tickle Me Elmo 玩具娃娃大获成功就是一个受技术与情感影响的市场的最佳佐证。市场的另一个因素是"基本面"，或者说是一项投资的经济意义。一项投资究竟有无意义最终取决于当前的市场状况。
第四是法律。它可以帮助你有效运营一个进入会计、投资和市场领域的企业并实现爆炸性地增长。了解税收优惠政策 和公司法律的人能 比雇员和小业主更快致富。这就像一个人在走，而另个人却在飞，若从长远看这种差距就更大了。
财商实际上是技巧和才能的结合。但我仍说它由以上所列的四项技能综合组成。如果你想致富，上述的组合将大大增加你个人的财务能力。
小结∶
为公司工作的人
1.挣钱2.缴税3.支出
拥有公司的富人
1.挣钱2.支出3.缴税
作为你的综合经济策略的一部分，我强烈建议你拥有一个由你自己的资产组成的公司。
第五章 富人的投资
五.1. “老鼠赛跑”的游戏
刚好体现了我们生活中的这些问题
- 没有资金的时候，不懂积累
- 拥有资金和机会的时候，购买奢侈品，而不是购买资产，浪费掉机会
- 拥有资金，但是缺乏知识和财务知识，缺少勇气而错失机会
- 拥有资金和勇气的时候，但没有碰到合适机会，不知所措！缺乏理财能力。
解决上述的问题
- 没有资金的时候，要学会理财，拒绝非必要的开支，慢慢积累财富。
- 利于知识去发现创造机会。在合适的时候，购入资产。（3.2介绍了资产）
随着生产的改变和社会的变化，资产并非固定的。就像房子，在经济快速发展中，房子是资产，但是在经济倒置的时候,房子就是你的负债。
- 在机会来临之前，你首先要学会理财，管理已有的资金。
- 第—种类型也是最普通的一种， 即那些进行一揽子投资的人。他们联系一家从事经营个人投资业务的中介机构，例如房地产公司、股票经纪人或财务筹划顾问等，然后买下一些东西。这些东西可能是共同基金、房地产信托投资、股票或债券等。这是一条较好的、清楚简单的投资方式，就好像一位商店老板到电脑商店去购买一台组装好的电脑。
- 第二种类型就是那种创造投资机会的投资者。这种投资者通常会组织一项交易，如同一个人去买来电脑零部件，然后将其组装成一台电脑。虽然我连用部件组装电脑的第一步工序都不知道，但我却清楚应该如何将一个个机会组织起来，也知道谁正在这样做。
五.2. 投资类型
第二种类型的投资者最有可能成为职业投资者，但有时候可能要花许多年才能将一个个机会组织起来，有时它们根本就不可能集合在一起。我的富爸爸鼓励我去做第二种类型的投资者，学会如何将机会组合在一起，有时候会因此获得巨大的成功，但有时候也会因形势逆转而损失惨重。
如果你想成为第二种类型的投资者，那么你需要发展三种主要技能，这三种技能是成为财务能手所必要的更高要求。
1.如何寻找到其他人都忽视的机会。你要用心去发现别人眼里忽视的那些机会。例如，我的一个朋友买了幢破旧不堪的房子，那房子看起来像座鬼屋，每个认识他的人都很纳闷他为什么要买下它，但我的这个朋友却通过产权公司了解到这间房子有四间额外的空房，于是买下房子后，他把额外的空房拆掉，然后把空 地卖给了一位建筑商，所得资金三倍于他为整 个交易所花费的成本。两个月的时间，他挣了7.5 万美元。这 笔钱虽然不算多，但它确实高于最低工资，而且在技术操作上也并不复杂。
2.如何增加资金。一般人只会去找银行贷款，而第二种类型的投资 者则知道不找银行就能融资的办法。因为从事房地产投资，我学会了如何不找银行就能买下房子的技巧。房子本身并不太重要，而学到的融通资金的技巧却是无价之宝。
我也时常听到人们说，"银行不会借给我钱或者"我没有钱去买它"。如果你想成为第二种类型的投资者，你就需要知道如何去做到那些大部分人未能做到的事情。换句话说，大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止了他们去做成一笔交易，如果你能越过这些障碍，你就能 比那些没有掌握这些技能的人早一步成为百万富翁。
有许多次，我在银行没有一分钱存款的情况下，买下了房子、股票或公寓楼。有一次我买了一幢价值 120 万美元的公寓 楼，我的办 法 就是成为联系的桥梁"，即通过在卖方和买方之间订立一纸合同来实现目的。首先，我筹集了10 万美元，这将使我能获得 90 天的宽限期来筹集余下的款项。我为什么要这么做呢?就是因为我知道这么做的价值将是 200 万美元甚至更多。但我后来再没有去筹集款项，因为那位以前借给我 10 万美元的人又给了我 5 万美元买走了这交易机会，于是他取代了我的位置，我则离开了。总的工作时间∶三天。所以说，你知道的比你买到的更重要。投资不是买入，而应该说是一个收集信息的过程。
3.怎样把精明的人们组织起来。聪明的人往往会雇用比自己更聪明的人或与他们一道工作。这样，当你需要建议的时候，你有可以信赖的顾问。
有很多东西需要去学习，因此而得到的回报也会非常大。如果你不想学习这些技能，那么我就建议你最好做第一种类型的投资者。你懂得了这一点就是你拥有的最大财富，你不知道这一点就是你面临的最大风险。
风险总是无处不在，要学会驾驭风险，而不是一味回避风险。
第六章 不要为金钱而工作
富爸爸建议我和迈克"培养" 自己。许多企业也做同样的工作，他们在商业学校寻找一位年轻聪明的学生，并开始"培养" 他，希望有朝日他有能力领导这家公司。因此，这些聪明的年轻职员并不去专门钻研某一个部门的业务，而是从一个部门转移到另一个部门，从而学到整个企业系统各个方面的知识。富人们也常常这样"培养" 他们的孩子或别人的孩子，通过这样做，孩子们能够对如何经营一家企业有一个整体的认识，并能知道不同部门之间的相互关系。
成功所必要的管理素质包括∶
1.对现金流的管理;
2.对系统 （包括你本人、时间及家庭）的管理;
3.对人员的管理
最重要的专门技能是销售和懂得市场营销。
富爸爸鼓励我和迈克对许多东西都去 了解一点儿。他鼓励我们去和比我们更精明的人一起工作，并把他们组织成为一个团队。现在这种做法被称为专家组合。
除了成为好的学习者、销售者和市场营销者外，我们还需要成为好老师、好学生。要想真正富有，我们要能付出也要能得到。对于那些 被财务或职业所困的人来说，他们常常既缺乏给予，也无力索取。我知道许多人之所以贫穷是因为他们既不是好教师也不是好学生。
第七章 克服困难
人们经过学习，掌握了财务知识，但在通向财务自由的道路上仍面临着许多障碍。我们知道，资产项目可以产生大量的现金流，使人们自由地过上梦想中的生活，而不必整天为了生计忙碌工作，但掌握财务 知识的人很多时候仍然不能拥有充裕的资产项目，其主要原因有五个∶
1.恐惧心理; 2.愤世嫉俗; 3.懒惰; 4. 不良习惯; 5.自负。
浙公网安备 33010602011771号