周末看房记

看着北京房价不停上涨，心里渐渐发虚。上涨是趋势，但我们的收入却无法跟上房价上涨的步调，必须考虑尽快买到合适的房子了。上周六（6月23日）没有其他安排，去看了几套房，这里算是一个流水记录吧。

周五晚上在搜房、焦点房地产网搜索了一下近期开盘的楼盘。由于工作关系，我们的购房目标位置选定在中关村、亚运村、望京区域。

中关村的新房基本上没有什么好考虑的，近期没有什么楼盘，只有立方庭等几个超级豪华的楼盘，均价都在17000以上，立方庭更是开出了33000的价格。但这里一直住的比较习惯，交通、生活都很方便，可以考虑这里的二手房。

亚运村的楼盘不多，有的也是在亚北，大概到北苑附近了。感觉那里太远了，暂时先不考虑。

剩下就是望京了，听说那里还不错，而且这几年发展的挺快。以前没去过望京，不知道那里环境、交通等方面究竟如何。

那就找几个望京的楼盘看看吧，其中重点关注的是ULA PARK（悠乐汇）和首开·知语城。

先给悠乐汇的打电话，问还有一些小户型，于是开车出发。过了望和桥出四环上辅路，在望京桥下左转。感觉四环这里交通不好，当时是周六下午3点多，其他地方路况都很好，这里的左转车道却比较拥堵，排队大概500米，等了3个灯才左转过去。到了售楼中心被告知只有不多的几套小户型了，而且都不是阳面。继续问了问，发现这个楼盘是属于商住两用楼，而开发商最初也是用办公用楼来进行的设计，主要是用来投资的。居住环境就会比较混乱，而且基本上没有人会选择在这里自己居住。不到10分钟就从这里离开了。

接着驱车去了首开·知语城，售楼中心看房子的人不少，找了个售楼MM大概了解了一下楼盘情况，准备开盘的是两栋塔楼，价格在8900-11000之间，根据楼层和朝向而不同。户型为85-135平米的2-3居室，09年4月左右才能交房。小宝本身就不喜欢期房，而且这次过来很不喜欢望京地区，于是撤退。

最后一个目的地是山水LAVIE，通过朋友介绍的，她的朋友在那里买了房子，感觉小区环境和装修都不错，只是地段稍远，在北五环外的红军营东路。打电话联系了一个售楼处的MM，开车前往山水LAVIE。从望京上五环，在北辰东路出口出上辅路，沿路大概10分钟找到了售楼处。跟售楼MM了解了一下情况，因为现在开盘的楼都是现房，可以看房。于是售楼MM带我们一行人做电瓶车到了开盘的那栋楼。进入小区后地面都是石板铺的路面，绿化也很不错，楼前有一个不大不小的人工湖。楼盘是6层板楼，欧洲风格。小区环境让我们都很满意。然后进了样板间，看的是85平米的两居室，装修的很不错，房子我们也都很喜欢。楼道的楼梯扶手等都装修的很漂亮，而且六层的楼还有电梯。然后又看了55平米的一居室。我们都感觉很不错，于是回到售楼处让MM帮我们算算贷款的费用。房子单价在13000左右，一居的首付20%，大概17万，月还款4000左右，两居的首付30%，大概38万，月还款5000左右。因为只剩下不多的几套，我们犹豫了很久，然后决定回家好好考虑一下，周一再给答复。

从山水出来我们开车在附件兜了一圈，发现周围小区很多，而且离北苑不太远。但我们开车去找附近的城铁站时发现时速30-40公里的速度却开了5-6分钟，如果走路至少要20-25分钟啊，可是售楼MM告诉我们只需要5分钟就到了，这点不太方便。这里公交车比较少，如果离城铁这么远，交通不太方便。周围的市场、超市都比较远，步行要15分钟左右。在这里转了一圈后开车回家，发现从这里如果走五环，交通也不太方便，因为五环的出口不像四环和三环那么多，很远才会有一个出口。

回家后我们又讨论了很久，最终决定不买这个房子。主要的原因就是周边的设施和交通。

由于我们的购房需求比较特殊，希望找一个交通方便的地方，还是在中关村附近找找二手房吧。