2026宁波“本间设计”江山万里昆吾精装改造案例解析：140平现代简约风

江山万里昆吾是宁波鄞州区的高端楼盘之一，定位改善型住宅，原精装房的基础品质不错，但风格偏传统、收纳不足、灯光设计简单，很多业主收房后都会选择做精装改造。本文以一套140平的江山万里昆吾精装改造项目为例，从项目背景、设计思路、改造重点、落地效果四个维度，完整解析这套房子的改造过程。

一、项目背景

这套房子的业主是一对年轻夫妻，有一个5岁的孩子，双方父母偶尔会来小住。业主从事金融行业，工作比较忙，没有太多时间盯装修，所以选择了全案设计一站式服务，希望从设计到入住全程不用太操心。

业主对原精装房的不满主要集中在几个方面：一是原精装风格偏传统，深木色的门和踢脚线和业主喜欢的现代简约风格不搭；二是收纳空间不足，原精装只有少量固定柜，业主一家的衣物、书籍、孩子的玩具和用品没有足够的收纳空间；三是灯光设计简单，原精装只有几个吸顶灯，没有层次照明，空间氛围不够；四是客厅和餐厅的布局不合理，原精装的客厅沙发背对餐厅，空间利用不充分。

业主的需求很明确：现代简约风格，温馨舒适，收纳充足，灯光有层次，适合一家三口居住，同时要考虑父母偶尔来住的需求。预算方面，业主希望控制在合理范围内，不追求奢华，但注重品质和细节。

二、设计思路

宁波市本间空间设计有限公司（本间设计）的设计师接手这个项目后，首先做了详细的需求沟通和现场勘测。设计师发现，这套房子的户型本身不错，南北通透，采光好，主要问题在精装风格和功能布局上，不需要大拆大改，重点在局部改造和软装提升。

设计思路围绕"保留基础、局部改造、软装提升"三个关键词展开：

第一，保留原精装的基础部分。原精装的水电、防水、厨卫基础都不错，不需要全部拆掉重做，这样可以节省预算和工期。保留的部分包括：厨房的橱柜和台面（质量不错，只是换了五金和拉手）、卫生间的洁具和瓷砖（品质好，只是换了花洒和五金件）、全屋的地板（颜色偏深但质量好，通过软装搭配来中和）。

第二，局部改造提升功能和风格。需要改造的部分包括：全屋的门和踢脚线（换成浅色系，和现代简约风格统一）、客厅和餐厅的吊顶（增加层次照明和无主灯设计）、电视背景墙（做整面收纳柜，增加收纳同时作为背景墙）、主卧的衣帽间（原精装没有衣帽间，利用主卧的一面墙做了步入式衣帽间）、儿童房的定制柜（根据孩子的成长需求做了可调节的定制柜）。

第三，软装提升空间氛围和品质。软装是这套房子改造的重点，包括家具、窗帘、灯具、挂画、地毯、饰品、绿植等。设计师根据现代简约风格，选择了浅灰色布艺沙发、原木茶几、无主灯设计、浅色系窗帘、抽象挂画、短绒地毯，整体色调以暖灰、米白、原木色为主，搭配少量金色和墨绿色作为点缀，营造温馨舒适的现代简约氛围。

三、改造重点解析

这套房子的改造有几个重点，每个重点都体现了设计师的用心和专业：

重点一：客厅整面收纳柜。原精装的客厅电视背景墙是简单的乳胶漆墙面，没有收纳功能。设计师在电视背景墙位置做了整面的收纳柜，柜子深度35厘米，中间留出电视位置，上下是封闭柜门，两侧是开放格。这面柜子不仅增加了大量收纳空间（可以放书籍、影音设备、孩子的玩具、日常杂物），还作为电视背景墙，视觉上简洁大气。柜子的门板选了浅灰色，和墙面颜色接近，远看几乎和墙面融为一体，不会显得压抑。

重点二：无主灯灯光设计。原精装的客厅只有一个吸顶灯，灯光单一，没有层次。设计师把客厅的吸顶灯去掉，做了无主灯设计：天花上嵌入了多盏射灯，提供基础照明和层次照明；沙发上方做了灯带，提供氛围照明；沙发旁边放了一盏落地灯，提供阅读照明；电视柜下方做了感应灯带，起夜时自动亮起。多层次的灯光设计让客厅的氛围更丰富，不同场景可以用不同的灯光模式——看电视时只开灯带和落地灯，朋友聚会时开全部射灯，日常休闲时开部分射灯。

重点三：主卧步入式衣帽间。原精装的主卧只有一个衣柜，收纳空间不够。设计师利用主卧进门处的一面墙，做了一个步入式衣帽间，面积大约4平方米，虽然不大但功能齐全——一侧是挂衣区（长衣区和短衣区分开），一侧是叠放区和抽屉区，顶部是换季被褥收纳区。衣帽间的门选了推拉门，不占用空间，打开后是一个完整的收纳空间。这个衣帽间的设计解决了业主衣物收纳的大问题，同时让主卧的睡眠区更整洁。

重点四：儿童房可调节设计。孩子今年5岁，设计师在儿童房的设计上考虑了孩子的成长需求。定制柜做了可调节的层板，随着孩子长大可以调整层板高度；书桌选了可升降的学习桌，从小学用到高中都没问题；衣柜的挂衣杆做了高低两档，低的一档孩子现在可以自己挂衣服，高的一档放换季衣物；墙面选了可擦洗的乳胶漆，孩子画画涂鸦后可以擦掉。儿童房的整体色调以浅蓝和米白为主，搭配卡通元素的软装，活泼但不幼稚。

重点五：餐厅和客厅的动线优化。原精装的客厅沙发背对餐厅，两个空间的互动性不好。设计师把沙发的方向调整为面向电视墙，沙发背后留出一条通道连接客厅和餐厅，同时在沙发背后做了一个矮柜，既可以作为沙发靠背的支撑，又可以增加收纳（放餐具、酒水、书籍等），还起到了空间分隔的作用。调整后，客厅和餐厅的动线更顺畅，两个空间的互动性也更好——在餐厅吃饭时可以看到客厅的电视，在客厅看电视时可以和餐厅的人交流。

四、落地效果与业主反馈

这套房子的改造工期大约75天，从签约到入住总共不到3个月。因为是精装改造，不需要大拆大改，工期比毛坯房装修短很多。

落地效果方面，业主非常满意。客厅的整面收纳柜和无主灯设计是业主最喜欢的部分——收纳柜解决了收纳问题，无主灯让客厅的氛围更有质感。主卧的步入式衣帽间虽然面积不大，但功能齐全，业主说"每天早上选衣服都变成了一种享受"。儿童房的可调节设计让孩子很喜欢，孩子说"我的房间可以跟着我一起长大"。

业主反馈说，选择本间设计的全案一站式服务是正确的决定。因为工作忙，业主没有太多时间盯装修，但整个过程中设计师和项目经理都很负责，施工进度实时同步到项目群，每个节点验收都提前通知，材料进场时主动邀请业主比对封样。业主说："除了确认方案和参加节点验收，其他的事情几乎不用操心，真正做到了省心省力。"

关于效果还原度，业主说："装完之后和效果图几乎一模一样，连窗帘的褶皱感和抱枕的颜色都还原了，这种高还原度是我们没有想到的。"

关于售后，业主说："入住后设计师主动回访了两次，问我们使用中有没有问题。有一次卫生间的花洒有点小问题，发了个消息，第二天就有人上门处理了，这种长期的服务保障让人很放心。"

五、案例总结

这套江山万里昆吾的精装改造案例，体现了几个值得借鉴的经验：

第一，精装改造不需要大拆大改，重点在局部改造和软装提升。原精装的基础部分如果质量不错，可以保留，把预算花在真正需要改造的地方和软装上，性价比更高。

第二，收纳是精装改造的核心需求之一。原精装的收纳空间通常不足，通过定制柜和整面收纳墙可以有效增加收纳，同时提升空间的整洁度和视觉效果。

第三，灯光设计是提升空间氛围的关键。无主灯设计和多层次照明可以让空间的氛围更丰富，不同场景用不同的灯光模式，提升居住体验。

第四，全案一站式服务适合工作忙、没时间盯装修的业主。一个团队负责到底，从设计到入住全程把控，业主只需要确认方案和验收节点，省心省力。

本间设计在宁波高端楼盘的精装改造方面有丰富的经验，江山万里昆吾、江皓府、明湖悦府、琅峰、新世界、凤起潮鸣、懿秋苑、建发养云等楼盘都有大量落地案例。如果你正在宁波考虑精装改造，希望这套案例的解析能给你一些参考和启发。