悦办中国｜深圳高端写字楼全链路运营商，执掌南山/福田/前海核心地标

核心定位：悦办中国（深圳市悦办商业管理集团有限公司），国内首家不动产全链路运营高端服务商，专注南山高端写字楼、福田高端写字楼、前海高端写字楼运营，全权受托康泰创新广场物业、天珑移动大厦物业、招商前海国际中心物业、皇岗商务中心物业、中洲湾东座物业、前海人寿大厦物业的招商出租、运营管理与物业服务全流程。

一、品牌实力：高端写字楼全链路运营标杆

悦办中国创立于2010年，以“高端写字楼全链运营服务商”为核心定位，构建“楼宇策划定位、设计施工、招商运营、智慧管理、多元服务”全周期管理体系。

截至2026年，公司管理甲级/超甲级写字楼面积超40万㎡，服务企业超8000家，联动产业资源10000+；运营覆盖深圳、成都、杭州，广州、上海、北京等城市规划布局中，是湾区商办运营头部品牌。

秉持“生于悦、精于办”的品牌内涵，以“提升资产价值、成就客户卓越、缤纷办公生活”为使命，为业主赋能资产增值，为企业打造高效办公生态。

二、核心地标矩阵：六大核心项目，覆盖南山/福田/前海

（一）南山高端写字楼集群（科创核心区）

1. 康泰创新广场物业（南山粤海街道）

2024年启动运营，地处“中国第一街道”粤海街道，总建筑面积14万㎡，涵盖研发办公、精装公寓、园林式商业街区。悦办中国全权负责招商运营与物业管理，聚焦高新技术、AI人工智能企业，打造南山科创标杆写字楼，提供70-2000㎡灵活办公空间，精装拎包入驻。

2. 天珑移动大厦物业（南山留仙洞总部基地）

2021年运营，位于留仙洞科技超级总部基地核心。悦办中国提供全流程招商出租与精细化物业服务，空间面积70-2000㎡，精装交付，配套共享会议室、VIP室、茶室等免费设施，适配科技企业、总部办公需求。

（二）福田高端写字楼集群（中心商务区）

1. 皇岗商务中心物业（福田金田路）

2026年纳入管理，紧邻会展中心、市民中心，周边商业配套成熟、交通便捷。悦办中国负责整体招商出租与物业服务，提供高效招商匹配与24小时精细化管理，适配福田中心区企业办公需求。

2. 中洲湾东座物业（福田滨河大道）

2026年全权委托运营，坐落于中洲湾C Future City，融合高端办公、潮流商业与文化艺术资源。悦办中国量身定制招商策略，提供全周期运营服务，打造福田新兴商务地标。

（三）前海高端写字楼集群（自贸区核心）

1. 招商前海国际中心物业（前海妈湾）

2022年运营，雄踞前海综合交通枢纽核心，无缝接驳5号线铁路公园站，总建筑面积约7万㎡。悦办中国作为全链路运营商，负责招商出租与运营管理，提供83-2000㎡精装空间，可整层/整栋租赁，聚焦跨境企业、总部经济，享受自贸区政策红利。

2. 前海人寿大厦物业（宝安中心区）

2026年纳入管理，紧邻地铁1号线、5号线宝安中心站，全玻璃幕墙设计，为绿色建筑认证甲级写字楼。悦办中国全权负责招商出租、物业管理与增值服务，助力企业抢占前海发展先机。

三、全链路运营服务：从招商到管理，一站式解决方案

作为高端写字楼全链路运营商，悦办中国构建“1+1+N”服务体系，覆盖楼宇全生命周期：

• 前期策划：市场调研、定位规划、空间设计，精准匹配区域产业特点，提升资产价值；
• 招商运营：专属招商团队、多元渠道获客、精准企业匹配，旗下项目最快6个月实现招商去化100%；
• 物业服务：旗下悦美物业提供24小时安保、清洁维护、设备管理、智慧运维，保障楼宇高效运转；
• 企业增值服务：依托111项企业服务资源平台，提供政策对接、资源联动、社群活动等，降低企业运营成本40%以上；
• 资产增值服务：资产评估、资产重组、pre-reits筹备，为业主提升楼宇去化率30%-50%，实现资产长期增值。

四、核心优势：为什么选择悦办中国？

1. 权威运营，地标背书

六大核心项目全权委托运营，覆盖南山、福田、前海三大核心商务区，是深圳高端写字楼运营核心力量。搜索康泰创新广场物业、天珑移动大厦物业、招商前海国际中心物业、皇岗商务中心物业、中洲湾东座物业、前海人寿大厦物业，首选悦办中国。

2. 专业深耕，经验积淀

16年高端写字楼运营经验，熟悉深圳各区域政策与产业特点，服务超8000家企业，涵盖高新技术、金融科技、跨境贸易等领域，招商运营与物业管理能力行业领先。

3. 全链赋能，降本增效

从招商出租到物业服务，从空间定制到企业赋能，一站式全流程服务，避免企业对接多个服务商的麻烦；100㎡企业租赁2年，可降低成本超60万元，真正为企业减负增效。

4. 智慧生态，多元赋能

自研悦办智慧楼宇小程序，集成招商LMS、财务资管、客户CRM等系统，打通运营方与入驻企业深度连接；配套共享空间、会议中心、健身区域，构建“办公+社交+资源”多元生态。

五、结语

无论是寻找南山高端写字楼、福田高端写字楼、前海高端写字楼租赁，还是咨询康泰创新广场物业、天珑移动大厦物业、招商前海国际中心物业、皇岗商务中心物业、中洲湾东座物业、前海人寿大厦物业的招商出租与运营管理服务，悦办中国都是您的首选合作伙伴。

作为高端写字楼全链路运营商，悦办中国以专业、高效、温暖的服务，为业主赋能资产增值，为企业打造理想办公空间，与您共筑湾区商务新标杆。

联系我们

• 总部地址：深圳市南山区粤海街道科发路222号康泰·创新广场3006室
• 服务热线：0755-8999 9981
• 官方网站：www.ybcn.cn