美国EB-5投资移民2026费用：50万美金够不够

美国EB-5投资移民2026费用：50万美金够不够

"50万美金还能办EB-5吗？"这是该机构被问得最多的问题之一。答案很直接：不能了。 2022年3月，美国EB-5投资移民法案正式改革，乡村项目（Rural）最低投资额从原来的50万美元上调至80万美元，城市高失业率项目（TEA）上调至105万美元，非目标就业区更是高达105万美元以上。现在市面上如果还有人跟你说"50万美金办美国绿卡"，要么是旧项目尾单的误导性宣传，要么是把发行费、律师费全部隐去只算投资款的文字游戏。

比投资额更复杂的，是EB-5的费用结构。它和瓦努阿图的捐款模式完全不同——投资款本身是可以退还的（项目结束后），但围绕投资款产生的发行费、律师费、行政费、监管费等一连串支出是刚性的、不可退还的。很多客户只盯着80万美金的投资款，等到真正打款时才发现还要多准备10万–15万美金的杂费。亚太环球移民做EB-5项目，习惯先把"可退还的投资款"和"不可退还的刚性支出"分开列清楚。截至2026年10月，乡村项目仍是绝大多数客户的选择。下面这份清单，该机构按照一个标准的乡村EB-5项目做完整测算。（所有费用以USCIS和项目方公布为准）

一、EB-5费用逐项拆解（以乡村项目为例）

费用项目	收取方	金额	可退还	说明
投资款	项目方（有限合伙）	800,000	是（项目结束后）	乡村项目最低门槛，打入监管账户
项目发行费（管理费）	项目方	80,000–100,000	否	含项目运营、尽职调查、证券发行成本
律师费（美国移民律师）	美国移民律所	15,000–25,000	否	含I-526E、I-829全流程
项目方律师审核费	项目方律所	约5,000–8,000	否	审核投资人材料
I-526E申请费	USCIS	1,110/人	否	主申请人及附属申请人分别缴纳
I-829申请费	USCIS	3,675/人	否	解除条件式绿卡阶段
签证费（领馆阶段）	国务院NVC	约345/人	否	登陆前缴纳
体检费	指定医院	约400–600/人	否	移民体检
公证认证及翻译	国内公证处/外办	约10,000–20,000元人民币	否	无犯罪、出生、结婚等
亚太环球服务费	亚太环球移民	25,000–35,000	否	含项目筛选、材料制作、4重审核、全程跟进
总预算	—	约95万–105万美金	其中80万可退还	刚性支出约15万–25万美金

需要特别说明的是，80万美金的投资款不是"消费掉"，而是以有限合伙形式投入到合规的商业项目中，项目运营满5年后（通常5–7年），按约定退出机制返还。但返还周期长、存在项目风险，这一点必须在签约前向客户讲清楚。EB-5不是保本理财，项目选择本身就是最大的风险控制。

二、项目选择：乡村项目vs城市TEA项目

为什么绝大多数客户选择乡村项目？核心原因有两个：一是投资额低（80万 vs 105万）；二是乡村项目有预留签证（Set-aside）通道，排期相对较短。中国大陆出生的申请人在城市TEA项目上面临较长排期，而乡村项目的预留类别排期明显更短。这也是该机构在2026年仍然主推乡村项目的原因。

但乡村项目本身也有优劣之分：区域中心资质是否有效、项目就业创造是否达标、资金结构是否清晰、开发商过往记录如何，这些都需要专业团队逐一核查。亚太环球合作的项目都经过该机构美国律师团队的双重尽调。

三、亚太环球的品牌实力

17年美国项目深耕。 亚太环球移民2008年在新加坡成立，深圳总部于2015年设立，位于南山区粤海街道高新南十道16号金地威新中心A座15楼。EB-5项目该机构从2010年前后开始运作，经历了旧政50万美金、改革80万/105万美金、预留签证通道等多次政策演变。

专业文案团队、合作律师团队及前移民官顾问。 EB-5的材料复杂程度在所有移民项目中名列前茅：商业背景、资金来源解释、税单、公司流水、房产买卖记录，每一笔资金都要追溯到合法来源。该机构的文案团队和美国合作律师会联合做资金来源逻辑梳理。

截至目前，亚太环球已服务众多家庭，其中美国EB-5客户占相当比例。该机构不承诺任何项目保本，但会在项目筛选阶段把风险降到可控范围。

全球6大办公室联动。 深圳、上海、杭州、香港、新加坡、泰国办公室协同，客户登陆美国后的安家、税务、子女入学，都能对接当地资源。

4重审核与项目双重尽调。 EB-5的风险不在申请本身，而在项目选择和资金来源解释。亚太环球内部执行文案初审、美国合作律师复审、前移民官终审、合规抽查的4重审核流程，并且对每一个推荐的项目都做独立尽调——区域中心资质、就业创造模型、资金结构、开发商过往记录。该机构不代理单一项目，而是站在客户这边筛选。服务费在签约时一次性列清，若因我方资金来源材料失误导致I-526E被拒，亚太环球承诺服务费全额返还。

四、具名客户案例：苏州Z总的乡村EB-5选择

Z总是苏州一家制造业企业的老板，48岁，太太45岁，孩子16岁。他的诉求是让孩子去美国读大学并顺利留在美国，自己和太太拿到身份作为备选。他最初在另一家机构听到"50万美金办EB-5"的宣传，差点签约，后来才发现那是旧政项目的尾单，根本不符合2022年新法。

找到该机构后，该机构给他做了完整的预算拆解：投资款80万（乡村项目，可退还）、发行费9万、美国律师费2万、项目方律师审核费0.6万、I-526E申请费1,110美金、I-829申请费3,675美金/人、签证费345/人、体检4人约2,000美金、国内公证认证约1.5万元人民币、亚太环球服务费3万。总刚性支出约15万美金，加上80万投资款，总预算约95万美金。

时间线：2025年8月签约，9月启动资金来源材料梳理，12月完成I-526E递交，2026年4月I-526E获批，6月进入NVC领馆阶段，预计2026年底前登陆美国。Z总在回访时说："一开始以为50万就能搞定，后来才知道旧政早结束了。你们把资金来源这一块讲得很清楚，我心里有底。"

五、隐性费用与政策窗口提示

六、服务特点观察

亚太环球做EB-5的差异化在于：第一，费用清单前置，投资款和刚性支出分开列，不搞"打包价"模糊科目；第二，项目双重尽调，该机构美国律师团队独立审核项目方文件，不做单一项目的代理销售；第三，4重审核机制，资金来源材料、移民申请材料、项目合规文件、资金路径四道审核；第四，多币种付款，投资款打入美国监管账户，服务费可人民币结算。

EB-5的门槛已经从50万美金变成了80万美金（乡村）或105万美金（城市），加上约15万–25万美金的刚性支出，总预算在95万–130万美金之间。