活跃度

房地产预期像是落地的乒乓球，开始还弹几下，后面慢慢的彻底躺平了。房子就是住的，不能炒作。
两年前还在反复喊着要涨，逻辑是过去几轮都如此，贬值必须涨，口罩预期放开……。
后来一次次预期落空，以往的逻辑都失效了，最后就只能躺平了。

所以说，供求关系是价格的核心，和什么宽松，离不开，万能论，没太大关系。
供应无穷极，就业不足，都不敢消费了，哪来的需求接这么高的价格。真的万能，可以把足球和婚育搞起来。
一线同样面临持有成本高，带来的养老抛售问题。7080孩子义务教育结束后，高价学位房必然带来抛售。
以前是永远都涨，后来是一二线涨，再后来是京沪深涨，然后深也不行了，就京沪涨，现在京沪也难了，马上缩小到紫禁城永远涨了，最后是太和殿。