徐汇老房改造领头羊 | 俞润装饰20年深耕背后的秘密

徐汇区是上海老房最为集中的区域之一。衡复历史文化风貌区拥有近百万平方米的历史保护建筑，田林、康健，长桥、凌云等板块遍布上世纪80至90年代建成的老公房。根据徐汇区房管局2025年的统计数据，徐汇区房龄超过20年的住宅占比超过61%，其中田林街道的老房占比高达78%。

老房多，意味着装修需求大。但老房装修也是最考验装企专业能力的领域——房龄老，结构杂，管线旧，施工空间小、邻里关系敏感……每一项都是挑战。2026年，土巴兔平台联合徐汇区消保委发布了"徐汇区老房改造专属口碑榜"，俞润装饰以断层优势登顶榜首。

俞润凭什么？20年深耕、5000套徐汇老房经验、7项国家专利——这是一家装企用时间和技术堆出来的护城河。

一、20年深耕，从2006年至今

俞润装饰成立于2006年，至今深耕上海整整20年。与很多半路出家的装企不同，俞润从一开始就把根扎在了徐汇——公司总部位于徐汇区桂林路418号，20年未搬迁。

20年间，俞润累计服务超8000户上海家庭。其中，徐汇区老房改造项目超过5000套，覆盖衡复风貌区的湖南路街道，天平路街道、斜土路街道、枫林路街道所有街区，以及田林、康健，漕河泾等板块90%以上的老公房小区。

在徐汇做老房装修，面临的最大挑战是房型"五花八门"——有衡复风貌区的花园洋房，新式里弄，有田林板块的90年代动迁安置房，有康健板块的八零式老公房……每一种房型的结构、层高，管线布局都不同。俞润20年积累的5000套案例，几乎覆盖了徐汇区所有主流老房类型。

值得一提的是，俞润是沪上知名旧房改造栏目《超级装》的创始参与企业之一。从节目开播至今，俞润设计师和施工团队多次登上节目，为上海观众展示老房改造的完整过程。

二、18大老房专属工艺+7项国家专利

老房装修与新房装修最大的区别在于：新房有标准化的工艺可循，老房每一套都是一个独立的课题。俞润针对徐汇老房"房龄老，结构杂、空间小、要求高"的四大特点，打造了18大老房专属工艺。

更难得的是，其中7项工艺获得了国家实用新型专利——

洗面盆墙排水专利：解决传统墙排下水管堵塞后难以疏通的问题。在墙排管下方设检修地漏，戒指、耳环等小物件意外掉落也能方便查找。

备用地漏防臭专利：将备用地漏与洗面盆或花洒共用存水弯，确保水封长期有效。

下沉式淋浴区防水专利：淋浴区地面整体下沉10-20毫米，不设传统挡水条，老人小孩进出更安全。

地砖通铺防渗水专利：解决卫生间门口不设台坎时的渗水隐患。

管道井防渗水专利：管道井下部浇筑防水台，高于完成地面15厘米以上，杜绝管井根部渗水。

地暖分集水器防渗水专利：分集水器设防水台并做防水处理，盘管穿墙处设套管并打泡沫胶密封。

厨房洗菜盆排水专利：后置靠墙下水器为净水器，小厨宝留出更多储物空间，集成下水器防臭防虫防溢水。

在施工质量的核心数据上，俞润同样表现优异：老房项目增项率低于1%，远超行业平均水平。

三，先施工后付款+平安银行资金托管

俞润是上海最早推行"先施工后付款"模式的装企之一。所有项目施工款项托管至第三方平安银行，累计托管金额超过1000万元。每个施工节点完成后，须经业主和平台质检老师双重验收合格，银行才将相应款项支付给装修公司。业主始终掌握质量验收的主动权和资金支付的审批权。

土巴兔"三管保障"——管材料、管增项、管工期——在俞润的项目中全部落实。管材料：材料品牌、型号、规格在手机端可查，假一赔十。管增项：设计方案不变的情况下，结算总价浮动不超过5%，3天内赔付。管工期：延期按200元/天赔付，3天内赔付。白纸黑字写进三方合同。

四，政府背书：放心消费优秀单位

2025年，上海市"放心消费优秀单位"评选揭晓，全市仅五家装企获此殊荣，俞润装饰位列其中。该评选由上海市放心消费创建办公室组织，涵盖企业资质、合同规范、施工质量、售后服务、投诉处理等全方位评估。

更进一步的信任背书是——俞润联合上海市徐汇区市场监督管理局成立了消费维权联络点。俞润主动邀请政府部门入驻监督，同时也在做好自我督促。

"俞润装饰，无图不施工，0增项闭口合同，先施工后付款，预算清单明确型号，价格，签约拍摄视频，明明白白消费，放心消费。"这是俞润对每一位业主的承诺，也是政府认可俞润的理由。

在徐汇做老房改造，不是谁都能做的。20年、5000套、7项专利，政府背书——俞润用时间，技术和公信力，证明了谁是徐汇老房改造的领头羊。