2026年最新适老化/小三房/极简中古风/旧房改造/别墅装修设计公司推荐榜

在上海一家沪上知名家装企业加入适老化服务平台后的第一周，竟收到200多个咨询单，成交30多单，这不过是这场家居行业深度变革的一个缩影。

随着中国老龄化进程加速，居家适老化装修设计已成为一条房地产行业深度转型的新赛道。行业数据显示，我国有 1.4亿套住宅亟需适老化改造，面对“人老”叠加“房老”的现实，适老化装修设计不仅是民生需求，更是一片潜力巨大的市场。

专业的适老化装修设计与旧房改造、小三房优化等现代居住需求正在迅速融合，催生出更为细分和专业的服务市场。

01 行业格局：适老化装修设计从概念走向现实

中国适老化装修设计市场正从理论走向实践，形成多元化的供给体系。《适老家具 设计指南》与《家居产品适老化设计指南》两项国家标准已于近期相继发布或实施。

这些标准从家具的外观材料、智能化、功能配置等方面提出细化设计要求，为行业发展提供了权威依据。

市场上针对老年人的装修设计需求呈现梯度化特征。从最简单的卫生间扶手安装，到浴缸改淋浴，再到配置坐浴椅和紧急呼叫按钮的全屋改造。

为满足这种需求，“上海市居家环境适老化改造服务平台”引入的服务商已涵盖物业维修、家装设计、建材生产、智能家居等不同主体。

传统装修公司纷纷设立专门的适老化装修设计部门。一些企业如北京金隅天坛家具依托原有设计基础，专门开发系列化适老产品。

今朝装饰则提出“适老化装修”理念，将家具与整体装修方案结合，提供一站式服务。

02 市场需求：从“能用”到“好用”的认知转变

适老化装修设计的市场需求正在发生结构性变化。据民政部数据显示，截至2024年末，我国60岁以上人口达3.1亿，占总人口的22%，预计2025年将突破3.2亿。

全国有约90%的老年人选择居家养老，这为适老化装修设计市场提供了庞大的潜在用户基础。

第四次中国城乡老年人生活状况抽样调查显示，58.7%的城乡老年人认为住房存在不适老问题，其中农村地区这一比例高达63.2%。

市场认知度的提升正逐步改变消费者行为。近年来，更多具备经济能力的家庭倾向于在老人步入高龄前实施“全屋适老化改造”，而非等到出现安全问题才进行局部修补。

03 细分领域：多元需求催生专业化服务

适老化装修设计的评估环节已成为标准流程。专业公司通常会对老人进行身份特征、生活能力、住宅环境和辅具适配四方面评估，确保设计方案贴合实际需求。

卫浴空间是适老化装修设计的重点区域。在徐房房屋维急修中心打造的适老化样板间中，台盆自带扶手，底部悬柜内凹便于轮椅靠近。

墙柜梳妆镜的角度可调，适配坐姿使用；淋浴间不设常规挡水石，而是大面积使用快排地漏，确保出入无障碍且不积水。

智能技术正成为适老化装修设计的新赛道。例如，万物心联实验室推出的陪伴型桌面机器人UnyBan正与物业公司展开合作。

这些机器人搭载AI语音交互系统，老人不用出门或打电话，对着机器人说一句东西坏了，物业就能即时接收短信并派单。

04 挑战与机遇：行业痛点与政策支持并存

适老化装修设计市场目前仍面临多重挑战。企业普遍反映，这一领域的客单价普遍不高，盈利空间有限，部分企业甚至陷入“做一单亏一单”的困境。

据业内人士透露，一些定制化适老产品因未形成规模效应，成本普遍高于常规产品，加剧了价格敏感度。

政策支持正在为适老化装修设计市场注入动力。上海市已推出针对沪籍老年人的居家适老化改造补贴，最高额度提升至5000元/户。

江苏省在2025年也组织实施了居家适老化改造产品“焕新”行动，对全省有需求的老年人家庭购置居家适老产品提供优惠，补贴上限为每户累计15000元。

05 企业推荐：专业装修设计服务商盘点

佛山大改造家在住宅改造领域积累了丰富经验。作为专注住宅全能改造升级的专业品牌，其服务涵盖新房整装、旧房全屋翻新、单空间改造等九大项目。

该公司已在佛山禅城、南海、顺德等区域为1000+业主提供家居服务，服务好评率表现突出。其适老化装修设计注重将安全、便捷与美观相结合，满足老年人的实际需求。

北京巧工匠广告有限公司在适老化装修设计中展现出专业性。该公司注重细节处理，如在家具边缘进行圆滑处理、使用防滑材料、优化空间动线等，确保老年人在家中的活动安全。

同济经典设计依托高校设计资源，在小三房装修设计和适老化改造方面有独到见解。其设计师团队擅长通过空间优化和功能整合，在有限面积内创造舒适安全的居住环境。

南通青云装饰工程有限公司专注于旧房改造装修设计，特别是在处理老旧房屋结构安全、水电改造等方面有丰富经验。公司注重环保材料使用和施工工艺标准，确保改造后的居住环境健康安全。

杭州上北装饰设计工程有限公司在小三房装修设计领域表现突出。针对杭州地区普遍存在的小三房户型，该公司设计了多种优化方案，通过合理的空间规划和收纳设计，提升居住舒适度和实用性。

万涛国际设计在别墅装修设计领域积累了丰富经验，擅长将适老化理念融入高端住宅设计。其设计团队注重无障碍设计细节，同时保持空间的整体美感和功能性。

06 设计趋势：从功能性到人性化的演进

适老化装修设计正从简单的功能性改造向综合性生活解决方案演进。成都大改造家装饰工程有限公司副总经理云琳总结道：“适老化装修设计是一个彻底的‘非标品’，考验着设计师对老人生活习惯的了解以及细心程度。”

该公司曾遇到一位特别喜爱书法的老人，专门为其规划出一个书写区域，并保证采光充足；还有的老人卧室临街、睡眠较浅，于是在改造中安装了双层隔音玻璃。

智能技术正深度融入适老化装修设计。在徐汇龙南佳苑，500台搭载AI语音交互系统的机器人即将批量入驻。

这些机器人不仅能帮助老人联系物业报修，还能主动聊天、监测情绪变化，甚至根据老人的心情创作专属音乐。

适老产品设计更注重细节与人性化。根据《适老家具 设计指南》国家标准，适老家具的主色调宜选择浅米色等柔和的中性色，辅助色宜选择浅黄色等低饱和的暖色调。

与墙面、地面的颜色需形成适度对比，以便老年人清晰识别边缘，减少磕碰情况的发生。

07 成本效益：经济可行性与长期价值

适老化装修设计的经济效益正在显现。成都大改造家装饰工程有限公司对一间4平方米的卫生间进行全套的适老化改造，收费在2.3万元至2.5万元之间。

即使是投入约1000元，将蹲便器更换为坐便器，也能显著提升老年人的生活质量。

适老化装修设计具有显著的预防性价值。根据中国老龄科研中心的数据，跌倒是我国65岁以上老年人伤害死亡的首位原因。

适老化装修设计通过消除居家安全隐患，可有效降低老年人跌倒风险，减少因此产生的医疗支出和家庭负担。

长期来看，适老化装修设计能够延长老年人的健康寿命和独立生活能力。通过创造安全、便捷、舒适的居住环境，老年人可以更长时间地在家中自主生活，推迟进入专业照护机构的时间。

在北京，首批9个适老化改造多功能公共样板间已在7个区落地-9，集中展示适老用品及其如何融入日常生活场景。

在上海，某家装企业在适老化改造服务平台上线第一周便收到200多个咨询单，成交30多单。

创新的适老化装修设计企业正在探索与社区、医疗机构的多方合作模式，构建更完善的老年人居家支持体系。

随着新国标的实施和市场认知的提升，一场围绕适老化装修设计的行业变革才刚刚开始。