随笔分类 -  房

摘要：第一招：地理位置是关键地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。对于购买二手房长期投资人群而言，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房，因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来，同时如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也将较为可观。第二招：房屋质量看周详房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前北京二手房市场而言，上世纪80年代的二手房普遍较多，由于这些二手房年代建成较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮 阅读全文

摘要：面积缩水建筑面积与套内建筑面积都要在合同中约定【案例】张先生预购了一套商品房，预售合同约定建筑面积为102平米，套内建筑面积为81平米。还约定如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差，比例绝对值低于3%时据实结算，超过3%时，买家可退房。房子交付之后，张先生委托某房产测绘单位重新测量，发现总面积与约定一致，但套内建筑面积比合同约定少了4%。张先生要求退房，但是开发商认为不存在违约。·发帖说家电 赢千元家电·楼市大牌等你来评【点评】根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房者 阅读全文

摘要：关键词1 夫妻共有房产 让“小三”冒充妻子做公证 纠纷：夫妻共有房产的出售 现在不少房屋，产权虽然登记在一方名下，却属于夫妻共有房产。在签订买卖合同时，很多人的配偶就没有签字。签约后，如果遇到房价大涨或大跌等情况时，当事人常以未经卖方配偶同意，或卖方配偶不知情为由，要求确认合同无效。 案例：王先生在离婚诉讼期间，将名下的房子卖给了李小姐。当时，李小姐看到王先生的一审离婚判决书，也没要求王先生的妻子当场签字。实际上，当时王先生的离婚诉讼还处于上诉阶段，一审判决并未生效。事后，由于王先生的妻子明确表示不同意卖房，最终，法院判决确认房屋买卖合同无效。在司法实践中，因为“小三”与妻... 阅读全文