1.风险来源
风险来源分为系统风险和非系统风险两种。
1）系统风险（市场风险、不可回避风险、不可分散风险）
系统风险是指对整个市场上各类企业都产生影响的风险，源于企业之外，发生时，所有企业 都受到影响，表现为整个市场平均报酬率的变动。
2）非系统风险（可分散风险、可回避风险、公司特有风险）非系统风险是指对某个行业或个别企业产生影响的风险。
2.风险识别
是风险管理中的基础环节。只有将所有的风险全部辨识出来，人们才能对工程项目的风险进行 进一步分析；相反，如果很重要的风险因素没有辨识出来，即使再精确的数学分析，也只能得 出虚假的结论。
在资料收集完整的基础上，要识别工程项目风险，应该从以下四个方面分析工程项目的不确性，从而确定存在的风险：
1） 不同建设阶段的不确定性分析。
2） 不同目标的不确定性分析。
3） 按照工作分解结构进行不确定分析。
4） 工程项目建设环境的不确定性分析。
3.风险应对策略
4.风险应对措施
**5.合同履行过程的法律风险及其管理： **
合同履行时的法律风险（不确定因素的合同变更；合同违约；不可抗力的不能履行） 合同履行时的风险防范（中止合同，解除合同）
5.1中止合同
① 经营状况严重恶化。
② 转移财产、抽逃资金以逃避债务。
③ 丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
5.2解除合同
① 因不可抗力致使合同不能实现合同目的。
② 在履行期限届满时，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务。
③ 当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
④ 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
⑤ 法律规定的其他情形。
6.合同担保的概念及内容
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务、实现债权人的权力的法 律制度。
注意：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照 约定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担 相应的民事责任。
7.合同担保的方式
1、保证在建设工程活动中，保证是最为常用的一种担保方式。所谓保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。
2、抵押
是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作债权的担保。
3、质押
是指债务人或者第三人将动产或权力移交债权人占有，该动产或权利作为债权的担保。
4、留置
是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务 的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
5、定金
《担保法》规定，当事人可以约定，一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债 务后，定金应当抵作价款或者收回。 定金当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际 交付定金之日起；定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。
8.工程建设合同中经常采用的担保类型
1、投标担保
或投标保证金，是指投标人保证中标后履行签订承发包合同的义务，否则，招标人将对投 标保证金予以没收。 招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金额一般不超过勘察设计费投标报价的 2%，最多不超过 10 万元人民币。
2、履约担保
是指投标人在招标文件中规定的要求中投标人提供的保证履行合同义务和责任的担保。 履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保 证期满之日。
3、预付款担保
建设工程合同签订以后，发包商往往会支付给承包商一定比例的预付款，一般为合同金额 的 10%，如果发包商有要求，承包商应该向发包商提供预付款担保。
4、支付担保
是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。 在国际上还有一种特殊的担保，即在有分包商的情况下，业主要求承包商提供的保证履行 合同中提供的保证向分包商付款的担保，即承包商向业主保证，将把业主支付的用于实施分包 工程的工程款及时、足额地支付给分包商。
