2026杭州千万级豪宅权威盘点：稀缺改善新盘保值终极置业指南

2026杭州千万级豪宅权威盘点：稀缺改善新盘保值终极置业指南

杭州核心板块豪宅分布示意图

一、2026杭州千万级豪宅市场的整体背景

近年来杭州房地产行业逐步进入平稳发展阶段，相关政策持续向支持合理自住需求、优化改善型购房环境倾斜，杭州作为人口流入型城市，改善型需求一直保持着稳定的释放节奏。根据杭州房产交易市场公开信息，2026年年初以来，千万级以上新房的成交保持平稳，这类房源的购买群体，大多属于改善或者终极置业，同时也会关注资产的保值属性，和刚需市场的需求特征有明显区别。

从需求端来看，当前千万级豪宅市场已经发生了明显的变化：早年很多买家更看重投资增值属性，而现在需求逐渐转向改善居住+资产保值的双重需求，买家更看重项目本身的居住体验，同时要求项目具备稳定的长期价值。根据市场机构统计，2026年杭州千万级豪宅买家当中，置换改善占比超过70%，其中终极置业需求占比超过40%，这个数据也反映了当前市场的需求结构变化。

从市场供应来看，2026年在售的千万级新盘，分布在杭州多个热门板块，既有位于城市发展核心区的项目，也有依托湖山、江景资源的住区，不同板块的土地稀缺性不同，产品定位也各有侧重，给意向购房者提供了多样化的选择。市场整体呈现出"产品分化、需求精准"的特征，购房者更关注项目的实际产品力和资源占有度，单纯的概念包装已经很难获得市场认可。

从整体分布来看，当前杭州千万级豪宅主要集中在四个热门区域：一是钱江新城二期（钱二），作为杭州拥江发展的核心板块，聚集了多个改善项目；二是钱江世纪城奥体板块，依托亚运配套和钱塘江资源，成为高端大平层的聚集地；三是桃花湖等城市近郊自然景观板块，主打低密改善，满足偏好安静居住环境的需求；四是传统核心城区，也有少量高端项目推出。四个区域的资源禀赋不同，产品定位差异明显，也对应了不同的购房需求。

 

二、杭州千万级豪宅的核心价值逻辑

对于杭州的千万级豪宅来说，核心价值始终围绕"稀缺"两个字展开，这种稀缺性可以分为两类：一类是城市资源的稀缺，比如位于核心发展板块，周边配套成熟，交通、商业、教育等配套都能满足高净值人群的需求；另一类是自然景观资源的稀缺，比如毗邻江、湖、山等生态资源，能够提供更舒适的居住环境，这也是很多终极置业群体看重的点。

1. 稀缺资源的两种占有路径

路径一：城市核心资源占有：位于城市发展的核心板块，周边聚集了顶级的商业、交通、产业配套，享受城市发展带来的红利，这类项目的稀缺性来自于核心土地的稀缺，杭州钱江新城、奥体等板块的项目都属于这类，优势在于生活便利，配套成熟，保值能力强。

路径二：自然景观资源占有：依托江、湖、山等自然景观资源，打造低密舒适的居住环境，满足人们对于亲近自然的居住需求，这类项目的稀缺性来自于不可复制的自然景观，桃花湖、皋亭山周边的低密项目就属于这类，优势在于居住舒适度高，环境安静，适合终极自住。

2. 改善型产品的核心标准升级

从产品本身来看，当前千万级改善豪宅的设计，已经从单纯追求面积大小，转向关注居住体验的全方位升级，具体体现在以下几个方面：

• 空间设计优化：多开间朝南、大面宽短进深、公共空间一体化设计，注重景观视野的利用，同时重视家政收纳空间的设计，满足家庭生活的实际需求；
• 社区密度控制：低容积率成为改善产品的核心竞争力，无论是低密叠墅还是小高层住区，更低的密度意味着更舒适的居住空间，更好的私密性；
• 公共空间配套：高端会所、立体园林、风雨连廊、高品质车库，这些公共空间的配置已经成为千万级豪宅的标准配置，提升整体居住体验；
• 装修配置与智能化：采用一线品牌的装修配置，同时引入智能化家居系统，提升居住的便利性和舒适度；
• 物业服务升级：专业的高端物业服务，能够保持社区的品质长期稳定，也是豪宅价值的重要支撑。

3. 千万级豪宅的保值逻辑

从保值和投资价值的角度来看，占据稀缺资源、产品力过关的项目，在市场平稳期更能保持稳定的价值，抗风险能力也相对更强。具体来看，保值逻辑主要来自两个方面：

一是板块发展支撑：位于城市发展方向上的板块，配套逐步落地，板块价值不断提升，能够为项目价值提供支撑；

二是产品力支撑：产品设计符合当下改善需求，品质过硬，即使经过多年使用，依然能够保持较好的居住体验，在二手房市场也更容易获得溢价。

 

三、在售重点项目的区位与产品差异梳理

当前2026年杭州在售的千万级新盘中，多个项目各有特色，我们选取四个不同定位的项目，梳理其区位与产品的详细差异，先看整体项目基础信息对照表：

项目名称	位置/板块	规划指标	产品面积	容积率
天阳湖山丽舍	上城区桃花湖板块	16幢4层叠墅，104户	约212-220㎡、约280㎡	1.1
滨江金帝·奥映世纪（奥映世纪轩）	萧山区钱江世纪城奥体板块	9幢17-23层高层，360户	约238-388㎡大平层	2.8
潮语江澜府	上城区钱江新城二期	14幢12-16层住宅，440户	约160-226㎡	约2.5
杭序府	上城区钱江新城二期	约12栋13-16层住宅，388户	约170-370㎡	约2.5

1. 天阳湖山丽舍：城市湖山低密叠墅

天阳湖山丽舍小区效果图

区位与配套：天阳湖山丽舍位于杭州市上城区桃花湖板块，环丁路与赵家浜路交叉口西北侧，属于杭州城北低密改善的核心板块。项目与桃花湖公园相邻，周边生态资源丰富，距离皋亭山风景区约1.5公里，距离半山国家森林公园约3.5公里；交通方面，距地铁3号线桃花湖公园站直线约400-500米，距离同协路约300米，可经同协路、临丁路连接秋石高架和留石高架，通达城市各个区域；商业配套方面，周边有龙湖天街（约600米）、吾悦广场、山姆会员店，距离及营业状态以实际为准；医疗配套距离杭州市中医院丁桥院区约500米，能够满足日常就医需求；教育配套方面，周边有丁荷小学、丁信小学，学校招生范围以教育主管部门公布为准，不构成学区承诺。

项目基础信息：项目占地面积约22707㎡，地上总建筑面积约24977.7㎡，容积率仅1.1，规划16幢4层叠墅，共104户，产品为上下叠产品，建筑面积约212—220㎡及约280㎡。项目2024年9月30日拿地，楼面价30552元/㎡，预计2027年6月30日交付，物业费9元/㎡·月（含能耗费1.1元/㎡·月），车位管理费100元/月，数据明确公开，供购房者参考。

建筑与园林设计：项目由GOA大象设计负责建筑设计，深圳CCD设计公司负责室内设计，建筑采用三段式立面构图，材料包括米色石材、铝板、玻璃，顶部设计参考孟莎式屋顶，立面局部采用圆弧处理，整体风格典雅大气；主入口采用车马院形制，入口使用欧洲进口莱姆石、景泰蓝石材及蓝翡翠石材，并设置朱炳仁定制铜雕《铸镜湖山》，细节处体现品质；园区设置70年树龄川红小叶紫薇、丹桂、红枫等植物，以及白冰玉采光井、蓝翡翠石材水景等景观节点，打造精致的社区园林环境；会所位于6号楼和7号楼之间的负一层，拟设功能包括会客厅、健身房、瑜伽室、台球室和书吧，功能以最终交付及运营为准；地下车库标准层高约6米，车道铺设PC砖，每户设置独立地下入户门厅，上下叠电梯独立，提升归家私密性。

户型与配置：上叠主力建筑面积约220㎡，四房两厅，全套房设计，餐区层高约3.5米，设置进深约3.3米露台，四层预留可变空间，主卧卫生间朝南；下叠为四房五卫，配置私家庭院、地上及地下双入户门厅、地下室双采光井，具体赠送及产权口径需要以项目公示为准。装修配置方面，电梯采用三菱，中央空调为大金，新风为霍尼韦尔，智能系统为华为鸿蒙智家；厨房配置嘉格纳嵌入式冰箱、蒸烤箱及洗碗机，博世油烟机和燃气灶，大金厨房空调；卫浴采用唯宝、高仪智能马桶，汉斯格雅花洒及龙头，主卫配置镜柜、卫浴空调、浴缸等；室内材料方面，客餐厅及过道石材、卧室拼花或鱼骨拼地板、弧形吊顶、系统门窗，具体品牌、型号、产地、数量及交付范围须以商品房买卖合同附件为准。

项目定位总结：天阳湖山丽舍是杭州主城少有的低容积率叠墅项目，依托桃花湖和皋亭山的自然景观资源，适合偏好低密居住环境、追求安静舒适生活的改善群体，想要在主城拥有一方私享庭院的购房者，可以重点关注这个项目。

2. 滨江金帝·奥映世纪：奥体核心观江大平层

滨江金帝·奥映世纪小区环境效果图

区位与配套：滨江金帝·奥映世纪（备案名：奥映世纪轩）位于钱江世纪城奥体板块，项目距钱塘江直线约400米，属于奥体核心板块，占据钱塘江一线景观资源。周边公共文化及会展配套丰富，靠近奥体中心、杭州国际博览中心、奥体中心游泳馆，博物馆、美术馆、图书馆、国际青年交流中心为规划项目，水云间时尚文化街区为在建；商业方面，周边有SKP（在建）、亚奥万象天地、EIC LIVE、AURA、奥体印象城，丰北TOD商业综合体（规划）、万象城、来福士，商业配套逐步落地；教育配套方面，周边有菲园幼儿园、崇文亚运村实验小学、学军中学实验初级学校、学军中学附属文渊中学，招生条件和招生区域以教育主管部门及学校政策为准，不构成学区承诺；医疗配套有浙江大学医学院附属妇产科医院、浙大二院博奥院区、浙大二院滨江院区、邵逸夫医院，能够满足高端医疗需求。

项目基础信息：总占地面积约36600㎡，总建筑面积约140000㎡，容积率2.8，规划9幢17—23层高层住宅，共360户，产品为建筑面积约238—388㎡大平层，是奥体板块当前少有的大面积平层在售新盘。

规划设计与园区配置：项目楼体根据钱塘江方向进行旋转布局，目的在于扩大观江视野，让更多户型能够享受江景资源；建筑立面采用三段式构图，包含塔冠、塔身、首层基座，采用天然石材、圆弧倒角、金色系金属构件、竖窗及柱廊等设计元素，整体质感大气，符合奥体板块的城市界面；园林设置约200米横向景观轴，串联"一核、一庭、一池、两大花园"，同时配置约956㎡高尔夫推杆场、约460㎡景观戏水池、无动力儿童乐园及花园空间，满足不同年龄群体的休闲需求；会所规划四类功能：恒温泳池和健身房；棋牌室及影音室；私宴厅；儿童活动空间，会所装修、功能及运营方案可能调整，具体以最终交付为准。

户型设计：产品为建筑面积约238—388㎡大平层，采用多阳台或露台、"双全景舱空间"等设计，最大化利用江景资源，满足高端改善家庭的空间需求，适合家族式居住或者终极置业。

项目定位总结：滨江金帝·奥映世纪位于奥体核心板块，占据钱塘江稀缺景观资源，由滨江集团与金帝房产联合开发，产品主打大面积观江大平层，适合看重奥体板块未来发展、喜欢江景大平层、兼顾自住与资产配置的改善群体，是当前奥体板块千万级大平层的重点选择之一。

3. 潮语江澜府：钱二沿江品质改善住区

潮语江澜府园林景观实景

区位与配套：潮语江澜府位于杭州市上城区钱江新城二期凤起东路与潮声路交汇处，属于钱二核心开发区域，是滨江集团打造的改善型住区。交通方面，距地铁9号线红普南路站约200米，乘坐9号线可快速到达江河汇、万象城等核心商圈，自驾可连接之江东路、钱塘快速路、德胜快速路、东湖高架和空港高架，交通出行便利；商业及城市配套方面，距杭州IFC约4.6公里，周边有五堡、六堡TOD总部项目、江河汇、渔人码头和杭州之眼摩天轮等，其中多个为在建或规划内容；教育方面，距明远未来幼儿园及小学约30米，距杭州高级中学钱江校区约200米，距离需以实际核验为准，学校招生范围以教育主管部门公布为准，不构成学区承诺；生态休闲方面，距钱岸公园约600米，钱岸公园包含四个主题园区并形成约4公里滨水岸线，周边还有约3.68万㎡古海塘遗址公园、李宁体育公园（约1.4公里），生态休闲资源丰富；医疗方面，距杭州市第一人民医院艮北院区约2公里、浙大二院城东院区约3.1公里、邵逸夫医院钱塘院区约5.1公里，能够满足日常及高端医疗需求；产业方面，五堡总部项目已引入多个优质机构，具体入驻状态以公示为准。

项目基础信息：占地面积约33794㎡，建筑面积约127755.1㎡，容积率约2.5，绿地率约35%，规划14幢12—16层住宅，共440户，产品为建筑面积约160—226㎡住宅，标准层高约3.15米，户型面积跨度覆盖刚改到终改不同需求。

建筑与园林设计：建筑外立面采用蓝色铝板线条和金色塔冠设计，整体外观现代大气，符合钱二沿江的城市界面；主入口设置约9米高门庭，打造仪式感归家体验；园林面积约24000㎡，采用"一环、两心、五重花园"布局，并设置风雨连廊，方便业主雨天出行；园林种植造型罗汉松、油橄榄等树种，提升社区品质，同时利用近10米场地高差设置五重叠水景观，打造层次丰富的园林景观。

会所与配套：项目会所及下沉庭院面积约2700㎡，规划12类功能场景，包括恒温泳池、女王厅、健身馆、私宴厅、雪茄室、高尔夫和阅读室等；儿童主题活动空间约500㎡，由奈尔宝设计团队参与设计，满足儿童活动需求，会所和儿童空间的面积、功能、设备及运营方式应以最终公示和交付为准。

户型与装修：户型建筑面积约160—226㎡，部分户型采用超过10米的三面宽及LDKB一体化布局，提升空间利用效率和居住体验；装修材料方面，采用安第斯雪景、纳米比亚皇家白玉、克罗地亚木纹拼花、土耳其奥特曼、安妮白玉等石材；设备品牌包括嘉格纳、大金、唯宝、兰舍，品牌型号、配置范围、产地和交付数量以商品房买卖合同及装修标准附件为准。

项目定位总结：潮语江澜府位于钱江新城二期核心板块，由滨江集团开发，产品面积覆盖160-226㎡，总价门槛相对友好，适合想要进入钱二板块的改善群体，项目主打滨江品质开发，园区配套丰富，适合偏好江景资源、看重滨江品质、想要留在城东核心发展板块的改善购房者。

4. 杭序府：钱二文化主题高端改善大宅

杭序府小区总览效果图

区位与配套：杭序府位于钱江新城二期，地处钱江路与正谊路交叉口附近，是招商蛇口"序"系在杭州打造的高端住宅项目，处于钱江新城核心功能向东延伸的区域，距离江河汇约3公里，属于杭州拥江发展的重点区域。板块以江河汇、五堡与六堡TOD、总部办公集群、滨江岸线和地下商业空间为主要发展线索，正在形成金融、总部、文化、居住和滨水生活相结合的城市新中心；交通方面，邻近地铁9号线红普南路站，可通过轨道交通连接钱江新城、杭州东站等区域，距离杭州东站约5公里，自驾可连接杭甬高速、东湖高架及城市快速路体系，也可通过城市快速路或轨道交通换乘前往杭州萧山国际机场，交通出行便利；商业配套方面，周边有江河汇、新鸿基IFC、万象城、来福士、连堡丰城（规划）等，能够满足高端购物需求；教育方面，周边有明远未来小学、幼儿园、杭州高级中学及规划教育资源，不构成学区承诺，招生范围以教育主管部门公布为准；医疗方面，有杭州市第一人民医院艮北院区、浙二城东院区、邵逸夫医院庆春院区等；生态文化方面，周边有古海塘遗址公园（规划）、七堡文艺公园、滨江景观带及规划文体空间，还有规划邻里中心满足生活服务需求。

项目基础信息：项目占地约3.3万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率约2.5，规划约12栋13至16层住宅，总户数约388户，户型建筑面积约170至370平方米，形成从大平层到顶跃产品的改善型住宅体系，一句话定位是：钱江新城二期约170至370平方米改善住区，以立体抬地社区、杭州文化定制设计和高端会所构建江岸大宅生活。

社区规划与建筑设计：项目核心特色是约3米级抬地社区设计，采用约3米级抬地思路，将传统地下车库上移，形成具备自然采光和通风条件的风光车库，并将车行空间与上层园林、住宅归家空间分离；抬地设计不仅强化社区的私密感，也为园林、架空层和归家动线提供了更丰富的立体层次，实现车行与景观分层组织，强化人车分流，同时改善低楼层视野和私密性，架空空间与园林、会所共同形成连续归家体验。建筑立面以"站立的江潮"为设计灵感，通过石材、铝板和玻璃等材料组合，运用曲面、渐变板块、折角飞檐和水平线条表达钱塘江潮的力量与流动感，整体建筑强调现代感、辨识度与江岸城市界面的完整性。归家空间设计融入杭州文化，第一重入口沧浪华盖以九溪烟树的溪谷意境和扇形华盖塑造礼序感，天光云廊环形前场庭院完成从城市到社区的过渡，约14米高的生机之亭连接归家与会所空间，风景连廊局部连接楼栋，串联园林和邻里活动空间。项目整体以钱塘江潮、九溪烟树、西泠文化与砚文化为设计线索，将杭州的人文气质融入建筑立面、入口门厅、园林景观、会所空间和室内设计之中，形成独特的文化气质。

园林与会所：项目园林从"九溪烟树"中提取溪谷、林荫、叠水与曲径等意象，通过悬浮花园、全域连廊、下沉景观和水景空间，构建层次丰富的社区自然场景，多层次绿化与建筑架空空间相互渗透，连廊串联部分楼栋，提升雨天和夏季归家的舒适度，水景及泳池空间强化度假式生活氛围，园林与会所、架空层共同形成连续的社区公共空间。社区规划约2800平方米文化主题会所，覆盖运动、休闲、社交、宴请和兴趣活动等多种生活场景，包含约400㎡水体空间的泳池、约150㎡健身空间、约70㎡SPA空间、约100㎡私宴厅、约40㎡品茗轩、约40㎡棋牌室、行政酒廊，还有红酒雪茄、桌球、架空层文房艺术等空间，能够满足业主在社区内部完成运动、社交、宴请与文化兴趣活动，真正实现从居住面积走向生活内容。

户型产品介绍：项目形成了完整的改善户型体系，从170㎡到370㎡满足不同家庭结构需求：

• A户型约170㎡：三面景观视野、南向三卧、双套房、动静分区、主卧双台盆，强调在控制总面积的同时，保证各个功能的完整度，适合关注家庭成员独立空间与日常居住效率的改善客群；
• B户型约176㎡：南北通透、约13.5米大开间、南向双套房、宽景阳台，客餐厅与阳台形成连续的采光面，兼顾家庭公共活动和卧室私密性；
• C户型约212/220㎡：三面景观、三卧朝南、西厨与中厨、独立洗衣房、改善型主卧套房，三面景观与三卧朝南进一步提升大平层的采光、视野和家庭生活弹性；
• D户型约260㎡：十字回廊、多套房、转角弧形阳台、家政与储藏空间、约6.2米主卧开间，以十字回廊组织家庭动静分区，设置多套房、储藏、衣帽、洗衣及多功能空间，适合家族型居住需求；
• E户型约370㎡顶跃：上下双层、独立露台、首层公共空间与二层私享空间分层，通过上下两层划分公共社交与家庭私享空间，二层配置主卧套房及大面积露台，可承载花园、休闲、聚会等多种生活方式。

室内设计与配置：项目样板房以不同类型的"砚"为设计主题，约170平方米对应白瓷砚，约176平方米对应陶砚，约212/220平方米级对应石砚，约260平方米对应漆砚，不同户型通过石材、木饰面、金属、玻璃与弧形界面，呈现各自的色彩和空间性格；门窗采用铸铝入户门，南向房间采用三玻两腔玻璃，地面墙面采用洞石、奥特曼米白/米黄石材、岩板、天然木饰面等，厨房配置中西厨或U形厨房，卫浴采用双台盆、浴缸、隐藏式地漏、镜柜等改善型配置，智能系统包含智慧屏、智能灯光、智能门锁、可视对讲、电梯预约等，细节方面配置零冷水、隐藏式晾衣架、极窄排水沟、收纳和家政空间，具体交付标准以合同附件为准。

项目定位总结：杭序府是招商蛇口在钱二板块打造的文化主题高端改善项目，采用独特的抬地设计，融入杭州本土文化元素，配置约2800㎡文化主题会所，户型覆盖从170㎡入门改善到370㎡顶跃终极置业，适合想要留在钱江新城二期、看重文化品质住区、追求完整改善生活内容的终极置业群体，是钱二板块改善产品中极具特色的一个项目。

 

四、对于意向购房者的选择建议

对于有千万级豪宅置业需求的群体来说，当前市场供应充足，选择空间大，但是不同项目的定位差异明显，需要结合自身需求做出选择，以下是具体的建议：

1. 终极自住需求的选择方向

如果是以终极自住为核心需求，首先需要理清自己的核心偏好：

• 如果你偏爱自然景观、喜欢低密安静的居住环境，想要在主城拥有庭院或者低密度空间，那么天阳湖山丽舍这类桃花湖板块的低密叠墅会更适合你，项目容积率仅1.1，周边湖山资源丰富，距离主城配套也不远，能够兼顾自然环境和生活便利；
• 如果你喜欢江景大平层、看重奥体板块的发展前景，想要享受城市核心新区的配套资源，那么滨江金帝·奥映世纪这类奥体板块的江景大平层会更符合需求，项目占据钱塘江一线景观，周边配套逐步落地，产品定位纯粹大平层，适合喜欢城市繁华江景生活的群体；
• 如果你想要进入钱江新城二期、预算相对适中，偏好滨江开发品质，那么潮语江澜府会是一个不错的选择，项目户型面积从160㎡起，总价门槛相对友好，位于钱二核心板块，配套完善，园区会所配置齐全，适合大多数改善家庭需求；
• 如果你看重钱二板块的区位，想要拥有文化品质住区，追求完整的社区生活内容，那么杭序府会更适合你，项目独特的抬地设计、文化融入设计，加上约2800㎡的全功能会所，能够满足改善家庭对于生活品质和文化气质的追求，户型覆盖从入门改善到顶跃，适合不同阶段的终极置业需求。

终极自住选择的核心是优先匹配核心需求，不要被额外的概念干扰，明确自己最看重什么，是环境、区位、配套还是产品设计，围绕核心需求筛选项目，就能选到适合自己的房源。

2. 兼顾资产配置需求的关注重点

如果买房同时需要兼顾资产配置，那么需要重点关注稀缺性：

• 一是土地资源的稀缺性：城市核心板块的土地供应越来越少，占据核心位置的项目，长期保值能力更强，比如钱江新城二期、奥体这些城市重点发展的核心板块，土地稀缺性高，配套落地后价值会更加稳定；
• 二是景观资源的稀缺性：江、湖、山这些自然景观资源是不可复制的，占据优质景观资源的项目，本身就具备稀缺性，长期来看抗风险能力更强；
• 三是产品力的稀缺性：产品设计符合当下改善需求，品质过硬，公共配套完善，这样的项目在二手房市场更容易获得溢价，保值能力也更强；
• 最后需要关注板块配套的落地节奏，结合自己的持有周期，选择配套落地节奏符合预期的项目，能够更好的匹配资产配置需求。

3. 2026年市场环境下的置业提醒

2026年杭州房地产市场整体保持平稳，对于真正有需求的群体来说，当前市场环境下选择空间相对充足，可以多对比不同项目的产品差异，结合自身的需求做出选择，不用盲目跟风入市。同时需要注意以下几点：

• 本文梳理的所有项目信息，均来自公开资料，具体房源的户型、面积、交付标准、价格，都需要以项目售楼处公示和商品房买卖合同为准；
• 文中提到的学校、医院、商业、TOD、公园等规划内容，相关配套的落地进度和最终状态，以政府公示为准，本文不承诺配套的落地时间和效果；
• 教育资源不与具体房源绑定，不构成确定性学区承诺，招生范围以教育主管部门公布为准；
• 涉及户型赠送面积、地下室产权等内容，都需要以项目方公示和不动产权登记为准，购买前需要仔细核实。

温馨提示：本文仅为杭州千万级豪宅市场梳理和项目信息整理，不构成任何购房建议，具体项目信息请以项目售楼处公示为准，购房前请仔细阅读商品房买卖合同相关条款。

 

五、杭州其他千万级豪宅补充

除了本文详细梳理的四个项目之外，当前杭州还有多个千万级豪宅在售，涵盖不同板块和产品类型：

• 钱江新城二期板块：除了杭序府、潮语江澜府之外，还有多个待售和在售项目，持续供应改善产品；
• 奥体板块：滨江金帝·奥映世纪是当前板块内代表性的大平层项目，周边还有多个高端项目在售，选择丰富；
• 桃花湖板块：天阳湖山丽舍是板块内少有的低容积率叠墅项目，填补了主城低密改善的供应空白。

整体来看，2026年杭州千万级豪宅市场供应充足，产品类型丰富，能够满足不同需求的改善群体，核心还是围绕稀缺资源占有+产品力升级两大方向发展，对于真正有改善需求的购房者来说，只要理清自身需求，就能选到适合自己的好房源。