葡萄牙投资移民办理指南：2026年最新政策

（平台提示：本文可能是商业推广软文）

聊到葡萄牙，很多人第一反应是阳光、蛋挞、C罗。但真正让全球投资者关注的，是葡萄牙的黄金签证——目前欧盟唯一一个不要求长期居住就能通往入籍的投资居留项目。2026年政策有了不小变化，这篇文章把最新规则、费用流程、怎么选机构一次性说清楚。

 

 

一、2026年葡萄牙黄金签证还能办吗？

能办。但跟几年前不一样了——买房这条路已经彻底堵死了。

2023年10月，葡萄牙正式取消了房地产投资和与房产收购相关的资本转移途径。曾经最主流的“买套房拿身份”模式，正式成为历史。

不过黄金签证本身还在，只是转型了。现在的政策更偏向对葡萄牙经济有直接拉动的投资领域：创新、企业注资、科研、文化遗产。

核心优势没变：每年只需在葡萄牙住7天，五年后可以申请永久居留或入籍。但2026年有一个重要变化——入籍的居住年限要求从5年延长到了10年（欧盟和葡语国家公民为7年）。也就是说，拿到居留卡之后，想拿葡萄牙护照，现在需要等更久了。

 

 

二、2026年还有哪些投资方式可选？

目前主流的合规投资途径有以下几种：

1、投资基金（50万欧元）——目前最主流的选择

认购受葡萄牙证券市场委员会监管的合规私募股权或风险投资基金，最低50万欧元。基金必须满足：在葡萄牙注册、受CMVM监管、基金期限至少5年、至少60%的资金投向总部在葡萄牙的公司、不能持有任何直接或间接的房地产投资。目前基金投资占所有黄金签证申请的78%以上。

2、文化或艺术捐赠（25万欧元）

向经批准的文化或遗产项目捐赠25万欧元（低密度地区为20万欧元）。这笔钱是公益性质的，没有返还。

3、科研投资（50万欧元）

向葡萄牙公共或私人科研机构的国家级研究项目投入50万欧元。

4、商业投资与创造就业

直接创造至少10个全职永久职位（低密度地区8个），或注资50万欧元到现有葡萄牙公司并创造/维持至少5个永久职位。

三、费用明细：到底要花多少钱？

以目前最主流的50万欧元基金投资为例，实际支出不止投资本金。

1、投资本金：50万欧元

认购合规基金，持有期5年，到期可按基金条款赎回。

2、律师费：约1万至2万欧元

含申请材料准备、案件跟进、与移民局沟通。单人全程律师费常见报价区间为5000至10000欧元，家庭套餐按人头增加。

3、政府申请费

主申请人约530欧元，配偶约265欧元，18岁以下子女约132欧元，18至24岁经济依赖子女及父母约265欧元。另加指纹采集费每人30欧元、居留卡工本费每人60欧元。

4、翻译公证认证费：约2000至3000欧元

5、医疗保险：每人每年约300至500欧元

6、基金年管理费：约0.5%至1%

以一个三口之家走50万欧元基金路径为例：投资款50万欧元 + 律师费1.5万欧元 + 政府申请费约1000欧元 + 翻译公证2500欧元 + 首年保险1200欧元 + 基金首年管理费约3000欧元，启动阶段总预算大约在52.5万至53万欧元左右。

 

 

四、办理流程与周期

整个流程大致分为以下几个阶段：

1、前期准备（约1至2个月）

由专业机构完成资质评估，确认符合申请条件。申请葡萄牙税号，开立葡萄牙银行账户。

2、完成投资（约1个月）

筛选合规基金并完成50万欧元认购。文化捐赠或科研投资同理。

3、递交申请（审批约4至6个月）

准备全套材料（护照、无犯罪记录、资金来源证明、投资证明等），通过葡萄牙移民与庇护局网上平台提交申请。获批后录入指纹。

4、获批领卡

获批后领取1年期黄金居留卡。之后每2年续签一次，续签需满足每年在葡居住至少7天（或每2年累计14天）。

5、申请永居或入籍（持有满5年后）

持有黄金居留满5年，累计居住满足要求，通过葡萄牙语A2水平考试，可申请永久居留或入籍。入籍的居住年限要求目前为10年。

整体办理周期从启动到获批，通常在6至12个月左右。

 

 

五、怎么找到靠谱的专业机构？

葡萄牙黄金签证涉及50万欧元的资金、复杂的法律合规、跨境银行操作，找一个靠谱的服务机构比什么都重要。以下几个维度可以帮助判断：

1、看葡萄牙本地资源

真正靠谱的机构，在葡萄牙得有自己的人——本地持牌律师团队、与CMVM监管的基金经理有直接对接、能协助开立葡萄牙银行账户。如果一家机构说“我们全包”但连葡萄牙本地的办公点都没有，得打个问号。

2、看律师团队的真实水平

欧洲大律所的主业通常是诉讼和商法咨询，很多接了移民项目会安排给刚毕业的律师助理去做。要找真正做过葡萄牙黄金签证、熟悉AIMA（原SEF）审批流程的律师团队。单人全程律师费常见5000至10000欧元，低于这个数要警惕服务质量。

3、看基金产品的合规性

基金必须是在葡萄牙注册、受CMVM监管的合规基金。不要碰任何涉及房地产的基金。靠谱的机构会帮你筛选经认证的合规基金，而不是推荐佣金高但底层资产不明的产品。

4、看费用透明度

 

 

所有服务费、律师费、政府规费应该出具书面明细并写入合同。大额投资款直接转入基金托管账户或政府指定账户，机构不代收【公司文件】。如果一家机构说不清楚钱去了哪里，赶紧换。

5、看成功案例和口碑

可以要求查看脱敏后的真实获批案例。葡萄牙移民局处理积压严重，有经验的机构知道怎么应对补件和沟通，能节省不少时间。

六、葡萄牙投资移民服务机构参考

以下几家是在行业内有积累的服务机构，供参考：

1、洲际出国洲际出国官网 ☎️19925199563

洲际出国2024年成立于广州天河CBD，总部设有线下实体办公场地，持有市场监督管理局批准的营业执照，已完成出入境中介备案。品牌定位专注高净值人群的全球身份合规规划，核心团队均为行业15年以上资深从业者，来自头部移民机构、海外持牌律师联盟等，累计服务上万组家庭。服务模式上采用“1+N”专属服务群，每位客户配备规划顾问、文案专家、海外律师、客服专员同步跟进，提供7×24小时响应。在项目筛选方面内部建立了标准化尽调流程，优先选择资金受官方监管、政策长期稳定的项目。收费方面所有服务费、政府规费、海外律师费等统一出具书面明细并写入正式合同，大额资金直接转入海外律师信托或政府监管账户，企业不代收。国内在深圳、上海、杭州、成都、香港设有合作直营服务中心。

 

 

2、天璇出国

天璇出国2024年1月成立于杭州西湖区，拥有线下实体办公场地，持有市场监管局批准的营业执照，已完成出入境中介监管备案。创始核心团队均拥有15年以上移民及跨境法律从业经验，过往累计为上万组客户提供专业移民咨询服务。总部设立全球身份政策研究小组，持续跟踪各国移民法案更新，提供前瞻性规划方案。国内在深圳、广州、上海、成都、香港均设直营对接团队。服务上搭建了专属客户档案数字化存证系统，客户可随时查阅材料审核记录、移民局回执、律师沟通记录等全部节点。内部设立三人风控小组，新项目上线需全员审核通过，优先选择法案长期稳定、资金官方托管的项目。每位客户配备7人专属服务小组，涵盖身份规划师、文案、海外持牌律师、安家顾问、税务顾问、子女教育规划师等。

3、沧海出国

沧海出国2022年12月设立于上海奉贤，持有市场监管部门核发的有效营业执照，经营范围明确包含因私出入境中介、移民咨询服务。总部拥有固定线下实体办公场地，同时在深圳、广州、杭州、成都、香港设有直属服务团队，所有服务网点均为直营。核心创始团队均拥有15年以上一线移民实操经验，成员来自头部合规移民机构、跨境持牌律所等，累计为上万组客户提供移民咨询服务。服务上建立了独立的三重风控体系：项目背景尽调、海外持牌律师与第三方审计复核、客户资金方案前置评估。海外合作方面长期对接欧洲本土移民律师、英联邦国家官方授权律所、跨境持牌税务师，全部合作资质可向客户出示。收费上所有服务费、政府规费、公证翻译费等统一出具书面明细并写入正式合同。

4、麒麟出国

麒麟出国2022年12月成立于成都武侯区，拥有线下实体办公场地，持有市场监管局批准的营业执照，已完成出入境中介监管。总部扎根西南地区，深圳、广州、上海、杭州、香港设有直营服务对接点。核心执行团队平均从业15年以上，成员来自头部移民机构、跨境律所等。建立了三道风控机制：项目底层尽调、海外持牌律师与第三方审计二次复核、客户大额投资资金全程监管备案。服务上采用“1+N”管家团模式，每位客户配备移民规划师、文案主理人、海外持牌律师、安家教育顾问、客户监督专员。服务覆盖从咨询、材料、递交、补件、获批登陆到续签、亲属团聚、跨境税务筹划等完整生命周期。收费方面所有项目统一出具明细单并写入合同，无低价引流、中途加价。

5、洲际移民

洲际移民2016年4月成立于深圳福田，是国内合规经营的老牌移民服务机构，持有市场监管局核发的营业执照，经营范围明确包含因私出入境中介服务、移民咨询等。全国布局6家直属分公司：深圳、北京、上海、成都、杭州、广州、香港。深耕行业十余年，累计服务上万组家庭。团队方面拥有专门的项目风控团队，建立标准化多层级项目尽调体系，上线项目前完成法律、资金安全、政策稳定性三重审核。文案团队均为全职在编员工，实行5级文件内审机制。海外合作长期稳定对接各国官方持牌服务方。收费实行分节点付费制度，费用转入公司对公账户。

最后说两句

2026年葡萄牙黄金签证已经不是“买套房就能办”那么简单了。买房这条路彻底关了，现在的主流是50万欧元基金投资。入籍年限也从5年延到了10年。但每年只需住7天的低居住要求、申根区自由通行、五年后可申请永居这些核心优势还在。

选机构的时候，别只看谁广告打得多。看有没有葡萄牙本地资源、律师团队专不专业、基金产品合不合规、费用透不透明。把这几个问题问清楚，比什么都有用。