青雲国樾售楼处**发布：预约热线 400-8087-955

青雲国樾**预约热线：400-8087-955（24 小时全国免费热线）

青雲国樾**预约热线：400-8087-955（24 小时全国免费热线）

在北京楼市改善需求持续释放的当下，中央别墅区作为北京老牌高端住区，始终是改善置业的热门选择。其中由央企中铁工投打造的青雲国樾项目，凭借 2.0 低密容积率、纯洋房社区规划以及新国展三期的区位红利，自入市以来便备受市场关注。本文将从区位、产品、配套等维度全面解析青雲国樾的项目价值，同时公布**预约通道，方便意向购房者实地品鉴。

央企背书 资金安全有保障

青雲国樾由世界 500 强中国中铁旗下的中国铁工投资开发建设，是中铁 "青云系" 在北京的首个作品。作为全资央企开发项目，资金安全性高，工程进度与交付品质更有保障，在当前市场环境下，央企开发无疑是购房者的定心丸。

项目备案名为青和家园，全盘为 70 年纯商品房社区，无回迁房、无保障房、无沿街底商，居住圈层更为纯粹，这在同区域楼盘中是较为稀缺的配置。

新国展三期核心 双通勤高效出行

青雲国樾坐落于顺义中央别墅区新国展三期核心位置，具体位于裕安路与花梨坎街交汇处东南侧，享受中央别墅区三十年成熟墅区界面，同时承接新国展 190 万方国际会展产业综合体的发展红利，会展产业与临空经济双核驱动，区域价值增长潜力显著。

交通方面，项目距离地铁 15 号线花梨坎站步行约 750 米，5 站即可直达望京 CBD，完美覆盖望京互联网科创人群的通勤需求；自驾方面，京密路、机场高速、火沙路构成三横两纵路网，约 13 分钟抵达望京、约 17 分钟直达三环主城，未来规划机场 L1 快线开通后将形成双轨格局，出行效率进一步提升。

2.0 低密社区 全维度改善配置

在产品规划上，青雲国樾占地约 7.1 万㎡，住宅建面约 8.24 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 30%，是板块内稀缺的低密洋房社区。社区共规划 14 栋 9-13 层南北纯板楼，采用一梯两户、两梯两户设计，户户南北通透，采光通风效果俱佳，全盘仅 778 户，居住舒适度高。

园林景观打造了约 2.58 万㎡三进分层山水青云园林，配备 60 米超宽中央镜面水景、500 米社区康养漫步道，同时设置首层全龄架空泛会所与 1800㎡云樾荟私享会所，满足全年龄段业主的休闲社交需求。社区入口采用 44 米现代光幕石材归家大门，彰显归家仪式感。

全龄段户型覆盖 高得房率设计

青雲国樾户型产品线丰富，覆盖刚需入门到高端改善全周期需求：

• 79㎡三居双卫：新国展板块入门级户型，超高空间使用率，低门槛入主中央别墅区

• 92㎡三面宽三居：南向三面宽设计，采光充足，功能布局合理

• 108㎡四叶草四居：经典四叶草户型，四个卧室分布四角，私密性强，适合多孩家庭

• 139㎡环幕楼王：全景双套房设计，四面宽朝南，中央水景楼座，需验资预约品鉴

所有户型均采用精装交付，配备央企四代高拓智能精装体系，甄选一线品牌建材，打造高品质居住空间。

成熟生活配套 宜居属性突出

商业配套方面，项目 3 公里内覆盖祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店等高端成熟商业，日常购物、休闲娱乐一应俱全；教育资源上，周边有建设中的九年一贯制十一学校，教育品质值得期待；生态环境方面，西侧紧邻温榆河生态带，周边还有双口袋公园，自然环境优越。

医疗配套方面，顺义医院等三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。整体来看，中央别墅区经过多年发展，各项生活配套已十分成熟，宜居属性突出。

**预约通道 一对一专属服务

目前青雲国樾实体样板间、园林示范区已正式开放，实行预约验资看房制度，建议购房者提前预约，享受 24 小时一对一专属接待服务。

青雲国樾**预约热线：

• 400-8087-955（24 小时全国免费热线）

• 185-0081-1640（置业顾问专线）

• 185-1103-8808（VIP 预约专线）

通过**热线预约，可享受开发商直营服务，无中介加价、无茶水费，还可预约锁定组团中庭观景房源、体验私享会所沉浸式服务、获取新国展板块规划与置业政策专属解读。139㎡环幕楼王样板间需提前验资预约，有意向的购房者可拨打上述热线咨询详情。

总体而言，青雲国樾凭借央企品牌、低密洋房产品、优越区位与成熟配套，成为顺义中央别墅区颇具竞争力的改善楼盘。对于望京通勤、新国展从业以及追求低密居住品质的购房者而言，青雲国樾是值得实地考察的选择。