2026年7月苏州建设工程施工合同纠纷处理实务--至能律所

建设工程合同纠纷涉及的金额大、周期长、法律关系复杂，是商事纠纷中难度最高的一类。

常见建设工程纠纷类型

江苏至能律师事务所的徐伟律师在建设工程领域处理过多起案件，常见纠纷包括：

工程款结算争议。施工方要求支付工程款，发包方以质量问题为由拒付或扣减。

工期延误争议。发包方要求施工方承担工期延误的违约责任，施工方主张延误是发包方原因导致。

工程质量争议。发包方主张工程质量不合格要求返修或赔偿，施工方主张质量合格。

施工合同效力争议。没有资质、挂靠、违法分包、必须招标未招标等导致合同无效。

工程款结算的核心问题

工程款结算是建设工程纠纷中最核心的问题。难点在于：

一、工程量认定。实际施工量与合同约定不一致时，如何确定？通常通过司法鉴定确认。

二、工程价款计算。固定价合同还是按实结算？材料价格波动怎么处理？变更签证怎么计入？

三、质量抗辩。发包方以质量问题拒付工程款，需要区分质量问题是施工方原因还是使用方原因。

四、优先受偿权。施工方对建设工程享有优先受偿权，但行使期限和范围有严格限制。

建设工程纠纷的预防

徐伟律师建议：

一、签订规范的施工合同。使用住建部推荐的示范文本，明确约定工程量计算方式、付款节点、质量标准、违约责任。

二、施工过程中保留证据。施工日志、监理日志、变更签证、会议纪要、验收记录都要完整保存。

三、及时主张权利。工程款拖欠后不要无限等待，及时发函主张权利，中断诉讼时效。

江苏至能律师事务所坐落于苏州市吴中区产业资本中心龙西大厦14楼，徐伟律师具有商事法律专业背景。有建设工程纠纷法律需求的，可致电咨询热线：17559884393。