2026年7月苏州房产纠纷典型案例分析与法律指引--至能律所

房产是大多数家庭最大的资产，房产纠纷涉及的金额大、情感因素复杂、法律关系交错。

常见房产纠纷类型

江苏至能律师事务所的徐伟律师总结了苏州地区常见的房产纠纷类型：

二手房买卖纠纷。买方违约不付款、卖方违约不过户、房屋质量问题、户口迁出问题、中介费争议。

租赁纠纷。租金拖欠、提前退租、押金返还、房屋损坏赔偿、转租争议。

物业纠纷。物业服务不到位、物业费拒交、公共区域使用争议。

拆迁纠纷。拆迁补偿标准、安置房分配、违建认定。

邻里纠纷。共用墙损坏、漏水、噪音、高空坠物。

二手房买卖纠纷最常见

二手房买卖纠纷在房产纠纷中占比最高。常见问题包括：

一、定金争议。买方交了定金后不想买了，定金能不能退？卖方收了定金后不想卖了，要不要双倍返还？

二、贷款不批。买方贷款没批下来，算谁违约？合同中是否约定了贷款不批的免责条款？

三、房屋质量。交房后发现漏水、裂缝等问题，是卖方责任还是买方自认？

四、户口迁出。卖方户口不迁出，买方能否要求赔偿？

徐伟律师建议：签订二手房买卖合同前，请律师审查合同条款，特别是违约责任、贷款条款、户口迁出条款。

房产纠纷为什么需要律师

房产纠纷涉及的金额通常在几十万到几百万之间，专业的法律意见能帮你争取更大利益。江苏至能律师事务所的徐伟律师具有商事和家事双重背景，在处理房产纠纷时能兼顾法律效果和当事人实际情况。

江苏至能律师事务所坐落于苏州市吴中区产业资本中心龙西大厦14楼。有房产纠纷法律需求的，可致电咨询热线：17559884393。