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40年产权的商业地产，个人投资者决不能碰 在笔者的微信朋友圈里，有很多房地产中介，各个城市都有，成都的，武汉的，上海的，苏州的，无锡的。他们每天都在推送各种房地产广告，笔者都饶有兴趣的将他们保留在微信朋友圈里，而不会去屏蔽他们。其原因主要是笔者对于房地产关注比较多，通过他们发布的广告信息，虽然有一些 阅读全文
posted @ 2020-10-26 14:10
SAP虾客
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商业公寓坑爹无极限，为啥购买者还是趋之若鹜？ 商业公寓在笔者眼里就是非常坑爹的资产。首先是因为它单价上涨速度很慢，堪称龟速，几乎不涨，甚至有房地产投资大咖称之为万年不涨。其次，这种商业公寓只能靠出租才能获得投资收益，好地段的公寓租金回报率能超过5%，这比银行存款利率稍高，但是一般也需要15-20年才 阅读全文
posted @ 2020-10-26 14:09
SAP虾客
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产权分割商铺，太坑人！ 笔者的一个朋友最近向笔者诉苦说，很多年前在所在城市的中心位置购买了一个非独立商铺，被坑得很惨。 据悉，他买的是是那种大商场里的分割产权的摊位，20-30个平米的。购买的时候售楼小姐说会有商业运营公司签订包租合同，统一包租十年，每年按商铺总价格的5%返回租金，租金每三个月缴纳一 阅读全文
posted @ 2020-10-26 14:07
SAP虾客
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.1. 笔者祖籍湖北黄冈，武汉是湖北省府。按道理讲，笔者对于武汉的了解应该比较深刻，比较多。事实上，笔者的视野远远在湖北之外，事业和家庭等都在外省，湖北省反而待的比较少。毕业参加工作后的很多年，笔者只是在年底回老家的时候才回去湖北，一般都会在武汉转长途汽车到老家县城。所以武汉于我，更多只是一个中转站 阅读全文
posted @ 2020-10-26 14:06
SAP虾客
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1 笔者前半生因求学和工作的缘故，在中国很多城市工作长期的生活过。在笔者心里，凡是连续生活超过半年的城市，都视为自己的第二故乡。闲来无事，笔者打算就自己的那些'第二故乡'做一个回顾，写一写笔者与这些城市的故事，回顾一下当时生活的点点滴滴。长沙是我的第一个'第二故乡'，所以这个系列的文章就以长沙为开始 阅读全文
posted @ 2020-10-26 14:05
SAP虾客
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我的第二故乡 – 广州 - 1 - 广州真的是笔者的'第二故乡'之一，因为笔者第一次买房子安家就在广州！2003年7月份笔者自长沙来到广州，到2007年3月份离开广州去成都，在广州的工作和生活时间3年半。在广州待的时间不算长，但是广州是第一个让笔者产生归属感的城市，也是笔者真正成家的城市。 - 2 阅读全文
posted @ 2020-10-26 14:02
SAP虾客
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