临深惠州楼市的一些情况(2023)

 

看到很多中介，都说临深多么好多么好，作为一个在惠多年，并且身边多个朋友在临深有房的人，来说一下真实的情况，个人观点不喜勿喷

1⃣临深有没有发展，我不知道，我只知道，临深房子多如牛毛！！建议想要临深房子的人，开车去实地考察一下，你能看到的景象就是排排大楼平地起，但几乎空城，一个小区能入住1/3就是高入住率小区！！

 

2⃣临深除了大亚湾，还有惠阳区，我一个朋友惠阳区工作，来惠第一年，买了2套（后来和我说，她太冲动了），3年后调动去另一个城市工作，她的2套房子，挂牌半年，偶然有人问一下，但至今未成交

 

3⃣惠东，那更是一个大坑！！不用细说，沿途高速过去，你会觉得，深圳人口迁过去，都住不满的样子，全是房子！！

 

4⃣ 卖掉惠州房子来深圳买
    还有一个朋友，临深，本来想着卖掉原价150万的房然后到深圳买；然后发现，2019年给他最高价的买主，现在报价都不到购房的原价，他都拒绝了。

    可惜2020年、21年2年过去了，连看房的人都少了

 

5⃣说完临深，再说仲恺，房价飙的飞起，但实际居住感受，一言难尽。
    仲恺几乎都是工厂，开车去深圳太远，没有一个人能坚持下去，就算是龙岗工作，也不行

 

6⃣惠州房价，看着在涨，实际购买力根本承接不了

     朋友2015年在惠州房子，6000一个平米，2017年7月，12000卖出 （2017年同小区的二期16000起步）；
      5年后的今天(2023)，同小区房子10500，都没人看。

     这个涨幅，还是因为周边生活极其方便，200米处就有重点小学和重点初中。

 

7⃣惠州的二手房政策，房本出来的一年后才允许出售

    虽说住房不炒，但只要人没住过，中间变数就太多，房子一年后才能出手，加上挂牌时间、房管局时间和银行时间，堪堪三年过去了

    等你真正用钱的时候，才知道这种痛苦。

 

8⃣我朋友前段时间联系我，问我要不要在惠州买房，她几套房产想出手

   我说我不要，如果要买也行，给我父母养老，但我肯定要惠城区方直广场那一片

   她说方直大概会涨到2万，我告诉她，就算没有疫情，方直涨到2万也够呛； 别的不说就从挂牌量看，房子，有人买才有价格，没人买，那就是一个建筑物。

 

9⃣如果真要买，建议实地考察一下

  不过每个人需求不同，建议在惠州买房一定要考虑清楚

                                               —— 发布于 2023-04-30 20:04・IP 属地广东

 

 

 

·