摘要： 一是投资的回收期可能延长。以前投一套房产出租，回收期一般会在10年左右，而现在其投资回收期可能增加为15年。 其次，由于租金收益率下跌，与现时商业贷款5.04％的利率已经比较接近，这种情况下就算出租成功获得的回报也不一定能抵偿你每月所要归还的贷款额。 比如按照现行利率，按等额还款法贷款20万元每月还款额在1320元，如果不考虑首付款，按照7％租金收益计算的话，这部分资金的回报率也就在每月1400元... 阅读全文

摘要： 开支1：购买税费 这是房款之外的大头开支。除去容易计算的最大部分开支--"购房款"，向房管局、税务局交纳税费便是房款中首要的款项了。主要包括以下几项：契税金额是房价的1.5％，印花税金额为房价的0.3％，登记费50元，贴花5元。共计：总房款x1.53％＋55元。如为港澳台或境外人士购房，另含公证费300元。 开支2：按揭费用 这一项目包含了保险费、抵押登记费、印花税。抵押登记费按贷款金额的万分之一... 阅读全文

摘要： 1、选好地段是关键 一般普通投资者不必去买市中心的房屋出租，这类房屋房价高企，而租价却在下跌。最好选内外环线之间的房屋，因为这些地区房价适中，外来人员也较多，容易出租。大学附近房屋租金较高，但寒暑假房屋有可能要空置。 2、交通购物要便利 地铁、轻轨站旁房屋易出租。当然，房屋附近有多条公交线路停靠，也是不错的。房屋附近要有超市或集贸市场，如果有大卖场更好。 3、小户型房最紧俏 现在最容... 阅读全文

摘要： 2007年就要到来了，在新的一年里，如果有一种全新的生活方式你可以去尝试的话，你会不会说“我愿意”？如果你想在新的一年里获得健康、财富、幸福和快乐的话，你知道怎么去做吗？在这个高度发展的资讯化时代，我们每个人都有机会成为天才，我们每个人的生活都将在未来的每一天发生巨大的变化——只要你愿意。最新一期《美国新闻与世界报道》的封面文章《改变你生活的50种方式》，告诉你如何在2007年完成“七十二变”。 ... 阅读全文

摘要： 2007年就要到来了，在新的一年里，如果有一种全新的生活方式你可以去尝试的话，你会不会说“我愿意”？如果你想在新的一年里获得健康、财富、幸福和快乐的话，你知道怎么去做吗？在这个高度发展的资讯化时代，我们每个人都有机会成为天才，我们每个人的生活都将在未来的每一天发生巨大的变化——只要你愿意。最新一期《美国新闻与世界报道》的封面文章《改变你生活的50种方式》，告诉你如何在2007年完成“七十二变”。 ... 阅读全文

摘要： 节日的中英文祝福辞 阿里巴巴商人论坛 发布时间：2006-12-26 07:00 Best wishes for the year to come! 恭贺新禧！ Good luck in the year ahead! 祝吉星高照！ May you come into a good fortune! 恭喜发财！ Live long and proper!... 阅读全文

摘要： leftright 作者：装饰泪日期：2006-11-6 1:38:36只看楼主┊引用1楼白羊座（第一宫）3月20-21日～4月19-20日星座别名：西名Aries、日名牡羊座、误名天羊座。符号意义：公羊、公羊的角。星座象征：火象、阳性的基本星座，掌握着生命的开始部分及头部。守护行星：火星。相对星座：天称座。星座句诀：我是（I am）星座字诀：创始、逞强。入庙行星：火星。旺势行星：太阳。落陷行星：... 阅读全文

摘要： 蒸 羊〔主料辅料〕羊肋条肉1000 克 姜丝10 克精盐3 克 杏酪50 克醋3 克 甜面酱100 克葱白25 克 绍酒5 克〔烹制方法〕1.葱切成5 厘米长的段，用油炸出葱香味，呈黄色，盛出备用。2.羊肉洗净，放入锅内，煮至八成熟捞出，切成5 厘米长，0.3 厘米厚的片，与葱丝及精盐、醋、杏酪、甜面酱拌匀。3.取粗碗一个，将葱段先排在碗底，再将拌匀的羊肉片竖码在碗内，剩余的调料倒在上面，上笼蒸至... 阅读全文

摘要： 憂鬱之藍真情建议冬天到了，吃羊肉是一个不错的选择，特别是对于怕冷的女性朋友 。羊肉是一冬令食补佳品，李时珍在《本草纲目》载：“暖中补虚，补中益气，开胃健力，治虚劳寒冷，五劳七伤。”冬吃羊肉御严寒在冬季要适当用具有御寒功效的食物进行温补和调养，以温养全身组织、增强体质、促进新陈代谢、提高人体防寒的能力，维持肌体组织正常功能，抗拒外邪、减少疾病的发生。中医认为，在冬季应多吃性温热、御寒的食物。如羊肉、... 阅读全文

摘要： 老婆是个白领，每天打扮的端庄优雅的去上班。在人前，举止得体。偶尔听到粗俗的笑话，脸还会红，一副温良恭谦让的良家女子相。 可是私下，不论是在家中还是在公众处，她的那一副“色”相，真是原形毕露。 比如，找几件她的小劣迹： 1、 我的上班时间比她早，总是在8：00时打电话叫醒她，久打，不接。最后，终于听到她嗲嗲的：“喂——”，先听到她对着电话吹气，然后说：“手机的震动……好舒服……哟，可惜没防水功能……... 阅读全文