记念 33-101


    最近一直在看二手房,33-101 是我看的一套房子的门牌号,题目中用“记念”而非通常的“纪念”,是因为这只是前天的事儿,我在此记下以后好有个念想,所以谈不上“纪念”。

    首先介绍一下 33-101,此房位于李沧区馨苑小区 33 号楼一单元 101,两室两厅一厨一卫,双南卧,东明厅,简装修,87 平 54 万。我看这个房时绝对是眼前一亮,而且是非常亮,一见钟情的亮,我太喜欢这个房子了。首先是户型好,我认为这是能从市面上买到的八十来平最好的户型,不仅是在二手房中,即使是新盖的楼房,我坚信户型最好也不过设计成这样。两个朝阳的卧室,主卧带大大的阳台,也许阳台不是独立的可以算作毛病,但 05 年之前青岛的房子哪有独立阳台?客厅方正,约有十七八平,而且一进门没有任何拐角就看到客厅,从门口到客厅东墙的距离有四米多,非常开阔,再加上朝东的大飘窗,屋子里到处都是阳光。北侧的厨房餐厅也是全明,我尤其喜欢那个小餐厅,放一套餐桌椅正好合适,将来如果需要隔成一个小儿童房也挺好。卫生间不是明的,在客厅西侧主卧北侧,面积也可以,肯定不会像有些房子的卫生间小的放不下洗衣机。建筑面积 87 平,公摊才 9 平,李沧区新建的楼盘全是高层,像这样的多层已经没有了。再就是位置好,虽是 101,但因为楼下还有车库,所以实际是二层,进单元楼道门后得上一层楼梯,这样的高度正好,既不会潮,又方便老人出入。把东头,没有西晒,只有早晨初升的太阳。33 号楼在馨苑小区西北角,没有前面网点店铺的嘈杂,非常安静,离小区西界和北界还都有楼,所以也不用担心外来的安全问题。整个馨苑小区的位置是在虎山东南麓,在地图上看小区东、南是开阔的平地,进入小区后越往西、北,地势越高,此正是风水极佳之地。小区建于 02-04 年,1850 户,属成熟大型社区,各种配套设施齐全,生活便利。小区没有拆迁户,物业管理很规范,楼前楼后的绿化虽说不上精致,却也是曲径通幽,处处绿意。交通也很方便,东临 308 国道,南临金水路,出了小区门就可以坐 606 直达我上班的地方,将来地铁 M2 号线在金水路口有站点,还有升值潜力。说了这么多好处,再说点儿缺点,一是装修一般,地板磨损较大,卫生间和厨房的橱柜有些坏了,门锁也有损坏,这都得自己修;再就是有点儿贵,跟中介谈好的价格是 54 万,均价 6200,但我觉得还可以接受。总而言之,我给这个房子打 95 分,非常满意!

    这么好的房子,最后我却没买成,而且是自己放弃的,现在想来有些后悔,尤其是在敲完上面这些文字之后。原因只有一个,房东在签合同前告诉我去年把房子作了融资抵押,要到 8 月 12 号解押后才能过户,我担心未知的风险,最终没买。
    如果再给我一次机会,我愿意承担这个风险。好东西可遇而不可求,过了这个村就没这个店了。美好的东西都得付出代价才能获得,风险和压力也是必须的代价。
    再就是自己在投资理财这方面知识匮乏,了解太少,不能评估房产抵押解押的风险大小。最不应该的是连个这方面可以咨询的朋友都没有,当时房东、中介都告诉我没什么风险,但我不知道他们说的是真是假,而且也没可靠的懂行的人咨询,这是我很失败的地方。
    最后谈到相信人的问题,中介一直在说我不相信人,从事情的结果看的确如此,虽然我自己不承认。在社会上办事儿如果谁都不相信显然什么事儿也办不成,对谁都戒心重重那你自己也寸步难行,我不愿意成为这样的人。相信自己的眼光,更重要的是自己知道其中的风险,如果一旦发生意外自己能否承受其后果,如果能承受那该信任别人就信任,义无反顾。像这次最后中介同意把两万的定金减成一万,房产证中介保管,自己担心的情况都写入合同,房子解押后再付首付款,从这些条件来看风险已经非常小了,最坏的后果是我拿不到房子一万块钱也拿不回来,这样的后果我能接收吗?我能!但最终我没去冒这个险,我下午离开房东晚上就把房子卖给了另外一个看房的,加价 5000!
    其实,当时在中介、房东轮番劝说的情况下我仍然没买的原因,还不主要因为担心房子能否安全解押的风险,而是家人已经提醒过我买二手房要注意房子的产权是否清楚、是否已被抵押、已被查封等,如果我明知房子已被抵押了还交定金,他们要是责怪我怎么办?我不想被他们责怪。这是很可怕很要不得的念头,因为不想被责怪就是不想承担责任,因为不想承担责任而放弃也许对家庭非常有利的东西,我很瞧不起自己。
    自己如此中意的房子因为不想担这一点风险而没买,非常遗憾。但从这次事情中我学到很多,又有收获。已经三十的人了,还在谈学习、收获,跟孩子似的,似乎很不齿。但我的的确确就是这样的人,在目前我就是只有这样的水平、这样的能力、这样的素质,不成熟,是事实。我如果连承认自己不成熟的勇气或魄力都没有,我才真正的瞧不起自己。

 

posted on 2009-07-07 14:03  阳春三月  阅读(312)  评论(1编辑  收藏  举报

导航