转-关于房价，资产泡沫和通货膨胀等等

　讲房价之前大家一定要牢记马克思一句名言：金融是对内掠夺，战争是对外掠夺。
　　不管房价涨还是跌，有一个问题是根本的：房价是价格，必须用货币来表示。如果货币发生变化，比如货币膨胀了，那么对房子价格必然产生影响。所以要谈房价问题，首先要先谈我们现在的货币问题。
　　如果仔细留意央行的数据会发现，M2每月增幅都在20％以上，每年GDP增长不过10％，还要剔除水分，工资的涨幅更是大大低于这个数字，居民可支配收入的增长也同样低迷，倒是税收的增长每年都超过25％。这说明我们创造的财富被政府拿去的越来越多，而后你还发现身边的货币越来越多，把你手里那点财富通货膨胀一点点贬值掉。有钱人保值增值的欲望比穷人强，当然要进行投资来确保自己财富在整个社会中的比例。期货，惨惨淡淡，股市只知道圈钱，等等，总之投资渠道不畅通，只剩下房产了。
　　而且不仅是中国央行滥发钞票，世界央行都是如此，特别是美国，自从2006年7月开始美联储网站就悄悄把美元发行的数据撤掉了，世人已经不知道美联储的秘密了。所以美联储狂印多少美元纸钞，天知地知我们不知。目前60％的美元在美国之外流转，根本不进入美国经济体循环。所以历史上就形成了欧洲美元，石油美元，中国美元，这些巨额美元美国政府根本没法管，其实从长远看这种机制也是会危害美国经济的。但为了赖帐，为了应付双赤，美国只有狂印纸钞了，其实这和毒品一样，初期的愉悦感和后来的痛苦选择是一个类似的两难选择。
　　是不是中国货币太多？从长远看，我们的货币不是太多，而是太少。我们央行实行的是非常保守的货币政策，其实想想80年代的时候大家手头货币都非常少，90年代货币多了大家日子反而好过了。其实就是把很多过去没有纳入货币体系的东西货币化了，比如以前有粮票，布票等等，现在没有了，但是人们的选择余地大了，生活质量也提高了。再比如房子，以前要么农民靠自己造，要么等待单位分配，也许等到你心急火燎才分给你一套劣质房子。房改后人们必须用货币来购买房子，市场化后人们的住房条件反而改善了。还比如以前我们的薪水大部分都非货币化，这样人无法自由流动，不能实现自己价值不说，还把消费压低了。我们还有很多一块比如土地还没有货币化，这都是潜在的财富。这些土地无法流通，不能进入流通体系。现在住房，土地（部分而已），劳动力都市场化后价值都需要用货币表现，但是1997年东南亚金融危机后央行的政策是超级保守。白白错失很多发展良机。
　　货币发行应该和中国经济发展配套，但是央行的政策往往是逆势而为，错配资源不说，来带来极大的浪费和腐败。但是2003年后中国外汇储备暴增。每增加一美元都要发八元人民币，这样我们的基础货币是被动的大量增加，不是真实经济的反映，因为有很多泡沫。近来美元连连贬值，万亿外汇储备很多都是美元资产，美元每贬值一个百分点，我们就要损失100亿美元。
　　2003年后货币增发严重除了外汇储备的原因，还有一个重要原因就是为了掩盖银行不良资产，以及很多金融黑洞。
　　2004年中国动用450亿美元外汇储备（约合4000亿元人民币）为中行和建行注资，（这等于货币贬值3％，或者13亿人每个人征收3000元的人头税。因为450亿外汇储备累计的时候已经对内发行了4000亿人民币，注资等于把4000亿货币再发一次）。此后还从中行、建行剥离2787亿元人民币坏账（剥离坏帐这个东西说白了就是打白条，然后通过发货币用通货膨胀来让老百姓填黑洞）。与此同时，还为交通银行剥离600亿人民币坏账（这样算下来2004年光这些行动我们的货币都要贬值至少6％）。1998年，财政部四大银行发行了2700亿人民币国债，1999年，中央政府又从四大银行剥离15000亿元坏账。这样，四家银行花费了将近41000亿元。相当于40％的GDP。这还只是国有大银行，无数城市商业银行呢？还有券商呢（据说有2000亿隐藏的坏帐）？还有信托公司，还有信用社（信用社坏帐似乎非常多，现在人大好像通过一个什么农村合作条例，不允许农民搞金融，托词就是信用社坏帐太多，其实信用社这么多坏帐全是为官员腐败以及无能背黑锅，而不是农民搞金融不行）。
　　这么多烂帐财政已经无法背起来，所以只有大发钞票，大印纸币，用通货膨胀的方式让全体人民买单。为什么2003年是通货膨胀的拐点？因为之前滥发的货币开始发威，标志性的事件就是这一年开始每年外汇储备以惊人的速度增加。就在2003年上海房价暴涨。
　　通货膨胀过程中，并不是所有商品都是一起上涨，他们的价格不是同时上涨，而是依次上涨，一些价格会走在其他价格前面。也就是说，商品和服务的价格梯度不是一个水平面而是一个倾斜面。上海是经济重镇，而且是货币强势地区，这里的有钱人最能感到货币的价值涨跌，为了保值增值，这里的房价就成了通货膨胀倾斜面首先倾斜出来的坡度，所以一路领涨（上面已经说了，期货和股市都不是很好的投资领域，那个时候只有房市这个选择了）。上海房价暴涨只是开始，是这个先知先觉的城市告诉世人，通货膨胀来了。后面的事情大家也都知道了，全国性的房价开始上涨，因为货币滥发的威力开始渗透到这个国家的每一个角落。再接下来各种公共服务费迫不及待的要上涨，比如邮政不等听证就涨价，再比如央行在发改委的授意下写了个“命题报告”，论证中国所有的公共服务费都大大低于国际市场云云，为接下来的涨价铺道，与国际接轨（中国垄断企业每说接轨你都要小心，鬼还是轨？大部分的时候都是“鬼”，比如银行跨行查询收费就接的是巴基斯坦的轨，好先进的“鬼”啊）。再接下来就是各种生活用品的涨价了，比如前段时间食用油涨价涨的厉害，各种菜也涨价涨的厉害，这是通货膨胀在全面铺开。
　　2003年以来虽然中央一再调控房市，但是大势所趋，房产调控基本条条落空（其实中央也就只想多收税，稍微稳定一下人心，也没见哪个官员因为房价高而下台的。它制定政策一定是以自身利益最大化为前提的，可恶的是还打着为民请命，打击地方政府的名头来掠夺你的钱。税费越来越多，政府当然开心了。说白了我们国家现在只有私法没有公法，私法只保护你税收之后的钱，公法保护你征税之前所有的收入，保证你的财富不被政府恶意征收。现在我们的税是想征你多少就征你多少，你交得交，不交也得交，老百姓是敢怒不敢言。因为政府垄断所有的暴力，而且还是“合法”的，甚至连你自卫的权力也上缴了，比如公安部今年开展的什么收缴刀具，美国人都能合法拥有枪，有枪就是为了反抗政府暴政，如今我们连刀都没了，赤手空拳面对荷枪实弹，你不闭嘴还能干什么？所有的智慧，所有的真理，在死亡面前都显得是那么可笑）。
　　现在形势有两点让人担心，第一，我们的高投资率，而且还往往是大投资使我们浪费了很多资源，很多财富都不明不白的流失了。两极分化很严重，有钱人把钱集中在投机和投资领域，这个份额不断扩大，快速的以钱生钱，造成我们国民收入分配中，利润收入分配越来越多，工资收入分配越来越少（大家的感觉就是薪资没什么变化，甚至越来越低，而且失业率不断攀高）。通俗的说就是“辛苦不赚钱，赚钱不辛苦”。房东阶层在各地城市兴起。你不是在给房东打工就是在给银行打工。这样国内消费一直处于压抑状态（更别说教改医改，这都是被政府甩包袱甩掉了，可怜啊，很多人为共和国辛辛苦苦一辈子，到最后居然是个包袱）。由于官僚体制以及各种可以说不可以说的原因，一个特权阶层占据了财富分配的顶端，并不断蚕食工薪阶层的利益。生产与消费的紧张拉锯只所以能维持这么久，完全是因为消费的主战场在国外，表现出来就是外贸依存度的畸高。如今美国频频祭出经济保守主义，大打贸易壁垒牌，这个消费市场已经岌岌可危。国内消费市场萎靡不振，如果高投资率继续，如果产能继续过剩，等待我们的只有1929年那样的危机。虽然从90年后期开始人们学会了贷款消费，提前预支收入来消费，但是还远远不够，与生产之间还存在巨大的落差。在一个以社会主义自诩的国家居然发生资本主义危机，那真是莫大的讽刺，不知道马克思知道后会有如何反应？我觉得还是小规模，比较均匀的低投资率比较合理，我们的投资比如三峡，比如特高压电网，比如西气东输，投资规模都是巨量的，其中腐败不说，浪费和风险都非常大（我们的金融高度垄断，高度腐败）。倒是从美国流行开的天使投资是比较好的。解决就业不说还能实现很多人的创业梦。
　　第二，孙立平说，中国现在是上层寡头化，下层民粹化，一点都不错。上层寡头奉行“反公平的伪竞争”，下层民粹奉行“反竞争的伪公平”。各种垄断行业，政府机构仗着后台硬，一个个赤裸裸的涨价涨死人不偿命，收税收得心黑手硬。（在通货膨胀期间，帐面上会出现远远超过真实收益得虚假利润，原则上应该扣除货币贬值引起的资本的替代成本之后得收益视为利润。但是税务机构可不管，对所有虚假利润征税，这样征税的实质就是在没收你的部分资本，在赤裸裸的抢劫。我们每年都有100多万的个体户消失，税收却以20％多的飞速增长，那么剩下的企业就要承担更多的掠夺。奇怪的是外企税赋低，而且能通过各种方式逃税，达到“长亏不倒”，那么，国内企业相应就承担更多的负担。）垄断企业的肆无忌惮已经引起了人们的注意，对这种“反公平的伪竞争”有所警惕。虽然不能改变什么，但是今年政府对电力企业进行限薪，说明舆论对政府行为已经有所影响，虽然这个运动几乎没什么实质意义，但这是个良好的开端。
　　 但是我们对“反竞争的伪公平”没有引起足够的注意，尤其是在房产这个敏感领域。那么多人呼吁政府介入干预，居然还提出要房产商公布成本，政府似乎也是这么想的，比如小户型等等具体政策，看得见的手频频行动，对房价也颇为关注。不受控制的通货膨胀当然可怕，但是被控制措施压制的通货膨胀更可怕：这是市场经济的真正终结。如果30年前改革开放就是为了建立市场经济，那么政府之后频频介入市场，不是在破坏自己一手建立的市场经济吗？这不是回到计划经济吗？现在你需要贷款30年才能住上房子，可在计划经济（按权力来分配资源）你同样需要等待30年才能住上房子。
　　经济大危机，市场经济的终结——这是比房价是否高更严重的问题。我判断明年房价会稳中有升，因为作为通货膨胀的倾斜面，房价已经首先倾斜起来，而且供给一直被打击，投资空间被压缩（利润都被政府收去了），所以明年房价会稳中有升。说大跌是不可能的，看看货币基本面就知道不可能，全世界都在流动性泛滥！手头千万不要留太多现金，要持有人民币资产（人民币明年趋势就是对外升值，对内贬值）。
　　你千万不要憎恨那些炒房致富的人，他们都是跑赢狡猾的政府和可恶的通货膨胀的聪明人。
　　你也不要妒忌那些移民的人，他们都是看透杀机的聪明人。
　　你也不要抱怨，人一辈子起码要经历2次以上严重的通货膨胀，这是人生的一部分。
　　你一定要锻炼身体，保持健康，在中国，你能发挥多大能量完全取决于你活多久，如果毛主席少近一些女色，少吃一些红烧肉，活得和邓小平一样长寿，中国历史也许就不一样了。
　　你一定要不断充实自己，不断忍耐，因为台上那些贪婪的蠢货总是要死的，老东西们的权力迟早要到我们手里的。
　　最后送大家一段《古兰经》上的话：正义是信真主，信末日，信天神，信天经，信先知，并将所爱的财产施济亲戚，孤儿，贫民，旅客，乞丐和赎出奴隶，并谨守拜功，完纳天课，履行约言，忍受贫困，患难和战争。总之你要做一个有抱负的善人。
　　
　　
　　
　　
　　补充：黄师傅在《大陆猜想》中，极力论证中国无法实现民主，只能回归专制。叹息，怎么说黄师傅呢？黄师傅整个猜想中透露出的是孔门弟子的老思想（他也不避讳要复兴儒家思想），还有就是“欧洲中心论”。“大陆猜想”这个题目透露出来的就是“欧洲中心论”，美洲大陆的历史和所有大陆的历史一样悠久，不是欧洲人发现“新大陆”，而是欧洲人打通了美洲与欧洲的航道。如果从全球历史角度看，没有新大陆，只有被隔绝的历史。夏朝的历史一直不完整那是因为我们对它了解太少，不能因为我们的无知而否定历史的存在；不能因为欧洲人几千年的无知而否定掉美洲大陆的历史。没有哥伦布，美洲照样存在，不用猜想。一个一直存在的大陆怎么是你猜想出来的？每次考古的新发现都在证明以前我们的无知，难道我们不应该为我们的无知保持一分谦卑？
　　第二，关于儒家思想，这个思想贯彻黄师傅始终，也是这个思想主轴推导出中国要回归专制，甚至美国也要变成专制。青年学者杨鹏分析的好，他说世袭等级血缘制是孔子（儒家）的思想核心。儒家所有的理论前提都是将人设定在封闭系统中。一个封闭的社会，一定是建立在暴力和等级之上，一定有一个暴力特权阶层超越所有人之上。社会观就是“专制君主＋等级＋平均天下”。有了封闭系统的前提，就有了计划管制，等级专制和纵向配置资源的推论。这符合黄师傅的推理逻辑。象黄师傅这种人根本无法理解道家的“有生于无”，自己根本没有超越的胸怀，死死的把自己限制在狭隘的一亩三分地上。自然知识增加则可用资源随之扩大，无中生有，这样的经验，孔夫子和黄师傅是不会有的。从无形的世界中看到力量和经验，从开放竞争的世界中看到丰裕与和平，这是科学家，工程师和企业家的生活常识。但把人限定在封闭系统的黄师傅是不会有的，有的只有对未来的恐惧，对未知的恐惧。
　　如果你对未来不感到恐惧，反而充满信心，如果你不把自己限定在封闭的系统，那么，黄师傅所有的预言，包括中国美国回归专制，房价在2007年3月暴跌，你都只会笑笑。