房地产市场和金融市场都是比较活跃的市场，当社会上有闲散资金时，必然会进入其中较好的、获利丰富的市场。
当前，上海、宁波、北京、深圳等城市的房地产泡沫已相当严重，远远超出了老百姓的购买能力，人民币的升值压力在国外热钱的涌入下，也显得更加强烈。
我们需要思考的问题是房地产市场过度繁荣会引发怎样的潜在金融风险?
目前,房地产业各个环节所需资金有相当部分来自于银行系统,土地价格和房地产价格快速上涨所引发的市场风险,极易转化为银行系统的金融风险。因为,土地价格和房地产价格上涨过快,必然会面临周期性调整,由此可能将房地产市场风险转化为潜在的金融风险。
在维持人民币低利率情况下(假如可以维持的住),采取什么手段来化解目前房地产市场过度繁荣可能产生的市场风险,将是今年中国宏观调控所面临的一个重大经济问题。既然市场化调控的利率手段无法使用,当有鉴于中国房地产市场过度繁荣主要是由非市场因素引起时,我们应该尽早采取以行政手段为主、经济手段和法律手段为辅 (很像教课书上的文字吧) 的调控方式,对房地产市场进行适度调控。
这是我们化解低利率政策刺激房地产市场过度繁荣可能引发潜在金融风险的唯一方式,
或许也是中国特殊经济环境下的一种有效调控手段。